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• 136****5844

  滿五年唯一住房只有1%的契稅，滿五年不唯一有1%的契稅和1%的個(gè)稅

  查看全文↓ 2018-08-25 09:13:18
• 133****8902

  房屋過戶費(fèi)用大概有
  繼承主要費(fèi)用繼承權(quán)公證
  繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是**低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。
  在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時(shí)，繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個(gè)條件：第一，房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn);第三，因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個(gè)繼承人同意并簽字方可生效。

  查看全文↓ 2018-08-25 09:13:07
• 156****6207

  二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：
  （1）營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：
  若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營(yíng)業(yè)稅；
  若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅；
  若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過2年的普通住宅，則免征營(yíng)業(yè)稅；
  如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅；

  查看全文↓ 2018-08-25 09:12:54
• 155****3247

  房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：
  　　1、商品房
  　　購(gòu)買超過5年、住房面積低于144平方
  　　1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)
  　　購(gòu)買超過5年、住房面積超過144平方
  　　3-4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營(yíng)業(yè)稅(差額)+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)
  　　購(gòu)買未滿兩年、住房面積低于144平方
  　　2%契稅+0.1%印花稅+5.5%營(yíng)業(yè)稅+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)
  　　購(gòu)買未滿兩年、住房面積超過144平方 4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營(yíng)業(yè)稅+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi) 工商合同鑒證費(fèi)：房屋價(jià)值20萬以下50元，20萬-50萬之間100元，50萬-100萬之間200元，100萬以上300元。

  查看全文↓ 2018-08-25 09:12:44

相關(guān)問題

• 問 ??有誰(shuí)知道裝修一套60平米的房子大概多少錢？
  答

  簡(jiǎn)單裝修一般400元/平米足夠了。如果不包括電器 硬裝的話3萬足夠了 而且用的材料還都是好的 但前提是自己找工人裝 還得家里有人看著 否則一些道德不好的師傅會(huì)偷材料或者是用差的材料替換你家買的好材料 LZ必須注意了！呵呵 裝修之前去你同小區(qū)裝好的住戶家或者是單位同事朋友家看看

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• 問 有誰(shuí)知道90平米的房子**多少錢？
  答

  一般情況下,首次置業(yè)**3成,二次**6成。其次也要看你要買的房子開發(fā)商讓你**多少錢了30%或40%。其次也有地方規(guī)定第一次買房,90平米以下的****少20%,90平米以上的**30%。利用貸款買第二套住房,不管面積大小,****少40%。

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• 問 請(qǐng)問各位大神！轉(zhuǎn)房產(chǎn)在哪過戶？一平方大概得多少錢？有誰(shuí)知道，謝謝！
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房改成商品房所需條件與辦理流程：1、首先您的經(jīng)濟(jì)適用房必須把抵押貸款還完，也就是您如果是當(dāng)時(shí)貸款買的房，就去銀行提前還下款。2、確定您的房子已滿五年，看契稅發(fā)票，不滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房是轉(zhuǎn)不了商品房的。3、必須要過下戶，條件是過到非本人名字下，（同一戶口不允許過戶）也就是不能過給結(jié)了婚的愛人，孩子等，如果已單立戶的可以過給父母，或者過給岳父，岳母，或者親戚，都是可以的。4、必須交一個(gè)綜合地價(jià)款，（部分地區(qū)稱之為土地出讓金），是合同價(jià)的10%。5、除了綜合地價(jià)款還一個(gè)就是契稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅。一般經(jīng)濟(jì)適用房都是90平以下，屬于小面積住宅，所以只有一個(gè)契稅，就是合同價(jià)的1%就可以了，如果大于90平按當(dāng)?shù)氐钠醵愐?guī)定收取。6、以上都具備了，您就可以著手準(zhǔn)備辦理了，首先簽訂一份交易合同，然后去把網(wǎng)簽做了。7、帶上雙方的身份證，如果是外地戶口的需要帶暫住證；以及房產(chǎn)證，房產(chǎn)證復(fù)印件，雙方身份證原件復(fù)印件，購(gòu)房原始發(fā)票原件復(fù)印件（指的是第一次按2600交易的發(fā)票），交易合同（可下載）4份，銀聯(lián)卡一張。到建委，1、一人先到咨詢臺(tái)領(lǐng)取表格，另一人排契稅隊(duì)伍

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• 問 請(qǐng)問各位大神！90平米三室一廳裝修費(fèi)用？有誰(shuí)知道，謝謝！
  答

  每個(gè)地方消費(fèi)不一樣，價(jià)格也不一樣，西安這邊費(fèi)用硬裝需要6萬左右！當(dāng)然這個(gè)不包含家具，電器，軟裝的這些！

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• 問 請(qǐng)問各位大神！120平米房產(chǎn)過戶大約需要多少錢？求解答，求指教，謝謝！
  答

  在2萬到3萬左右。二手房過戶中買賣雙方需要繳納的稅費(fèi)：買家：契稅：契稅=房屋總價(jià)×稅率面積在144平米以上的，稅率為3%;面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%交易服務(wù)費(fèi)：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務(wù)局認(rèn)定您購(gòu)買的為首套房，那么登記費(fèi)就可以免除。

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