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• 153****2193

  經(jīng)濟(jì)適用房改成商品房所需條件與辦理流程：
  1、首先您的經(jīng)濟(jì)適用房必須把抵押貸款還完，也就是您如果是當(dāng)時(shí)貸款買的房，就去銀行提前還下款。
  2、確定您的房子已滿五年，看契稅發(fā)票，不滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房是轉(zhuǎn)不了商品房的。
  3、必須要過下戶，條件是過到非本人名字下，（同一戶口不允許過戶）也就是不能過給結(jié)了婚的愛人，孩子等，如果已單立戶的可以過給父母，或者過給岳父，岳母，或者親戚，都是可以的。
  4、必須交一個(gè)綜合地價(jià)款，（部分地區(qū)稱之為土地出讓金），是合同價(jià)的10%。
  5、除了綜合地價(jià)款還一個(gè)就是契稅，營業(yè)稅，個(gè)人所得稅。一般經(jīng)濟(jì)適用房都是90平以下，屬于小面積住宅，所以只有一個(gè)契稅，就是合同價(jià)的1%就可以了，如果大于90平按當(dāng)?shù)氐钠醵愐?guī)定收取。
  6、以上都具備了，您就可以著手準(zhǔn)備辦理了，首先簽訂一份交易合同，然后去把網(wǎng)簽做了。
  7、帶上雙方的身份證，如果是外地戶口的需要帶暫住證；以及房產(chǎn)證，房產(chǎn)證復(fù)印件，雙方身份證原件復(fù)印件，購房原始發(fā)票原件復(fù)印件（指的是第一次按2600交易的發(fā)票），交易合同（可下載）4份，銀聯(lián)卡一張。到建委，
  1、一人先到咨詢臺領(lǐng)取表格，另一人排契稅隊(duì)伍

  查看全文↓ 2018-08-25 17:36:49
• 136****4391

  我們這里的供你參考：
  
  經(jīng)濟(jì)適用房:
  
  未滿五年:不允許交易
  
  滿五年（江西省2007年以后的不能具有）:
  
  補(bǔ)交土地出讓金：二手房成交價(jià))*1%(賣方繳納)
  
  營業(yè)稅:二手房成交價(jià)*5.5%(賣方繳納)
  
  交易費(fèi)：6元/平方米（買方繳納）
  
  契稅:二手房成交價(jià)*2%(買方繳納)
  
  印花稅:二手房成交價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)
  
  證件工本費(fèi):80元

  查看全文↓ 2018-08-25 17:36:39
• 133****2559

  如果是中介幫你找的房源或者買家那收成交價(jià)的1個(gè)點(diǎn)，如果是你們買賣雙方談好了，另找的中介幫你們跑腿那就便宜多了，具體價(jià)格可以跑個(gè)兩三家咨詢下不就知道行情了蠻

  查看全文↓ 2018-08-25 17:36:23
• 133****2605

  1、產(chǎn)權(quán)登記與產(chǎn)權(quán)審查確認(rèn)同步的原則；
  
  2、登記產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀的原則；
  
  3、產(chǎn)權(quán)人親自辦理的原則；
  
  4、權(quán)利人會同的原則；
  
  5、嚴(yán)格按照程序辦理的原則。
  
  為了便于市民辦理房產(chǎn)證，現(xiàn)將辦理房產(chǎn)證的一般程序提供如下：
  
  房地產(chǎn)登記一般分為五個(gè)程序，即登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、收費(fèi)發(fā)
  
  證。

  查看全文↓ 2018-08-25 17:36:10
• 133****1728

  只算手續(xù)費(fèi)的話，一平方2.5元，其他的費(fèi)用得看房屋面積，是否唯一，首套等等許多的

  查看全文↓ 2018-08-25 17:35:56

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  9000元左右

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  驗(yàn)房公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按所購買房屋的面積大小，是毛坯房，還是精裝修房來決定的，正規(guī)的驗(yàn)房公司都有自己的驗(yàn)房規(guī)范，按照規(guī)范一項(xiàng)一項(xiàng)進(jìn)行檢驗(yàn)的，收樓驗(yàn)房火眼金睛驗(yàn)房公司不錯(cuò)。

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  滿五年唯一住房只有1%的契稅，滿五年不唯一有1%的契稅和1%的個(gè)稅

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• 問 自建房屋造價(jià)一平方大概多少錢？
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  地皮不算,正常的房子,材料和工價(jià)都算上大概430到450元一個(gè)平,不是很貴,你如果建樓上樓下兩層的話,大概在160平左右7萬塊就夠了,基本就這個(gè)價(jià).不過具體還要看個(gè)人蓋什么樣的房子,價(jià)格也會有差別.

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