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是新房抵押，**長貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。舉例分析，如果你想抵押房產(chǎn)證，貸款20萬，5年歸還，如何辦理，首先要搞清這幾個問題：1、 從房產(chǎn)證抵押貸款開始，什么是房產(chǎn)證抵押貸款?指的是借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款，用于買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。2、貸款所具備的條件：年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力的自然人，有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源;房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)要明晰，未做任何其他抵押;房齡加上貸款年限不超過40年;房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
全部3個回答>??房產(chǎn)抵押貸款能帶多少年呢？誰能說說呢？
156****8395 | 2019-07-15 13:32:33
已有3個回答
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145****2309
現(xiàn)在的銀行貸款年限正常情況下是1到10年，貸款時間越短利率越低，比如一年的抵押期限的銀行貸款利率為6.10%，而五年以上的貸款期限的貸款利率為7.05%，中間差別可見很大。
查看全文↓ 2019-07-15 13:33:04
個別銀行可以申請15年抵押貸款。具體的需要你和銀行協(xié)議。
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154****3565
1.先聯(lián)系銀行信貸部填貸款申請表，繳了住房公積金的也可以用公積金貸款。
查看全文↓ 2019-07-15 13:32:58
2.再做房地產(chǎn)抵押評估。
3.簽訂貸款合同
4.經(jīng)銀行審批
5.房產(chǎn)證+土地使用權(quán)證抵押
6.憑（房管局換發(fā)的他項權(quán)證）到銀行領(lǐng)款
資料準(zhǔn)備：身份證、戶口薄、房產(chǎn)證、土地證、結(jié)婚證、一寸相片、收入證明等
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156****9736
銀行的抵押貸款周期相對較長，因為銀行的流程一般需要經(jīng)過幾個步驟：面簽-評估-初審-抵押-出證-放款，具體的時間一般是在20-30個工作日，根據(jù)具體的銀行，具體的時間也不一樣。
查看全文↓ 2019-07-15 13:32:52
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房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
全部3個回答> -
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要看你的貸款用途是什么，一般的貸款機構(gòu)申請房產(chǎn)抵押貸款可以申請5年以上的貸款期限，個人資質(zhì)較好的情況下可以貸款10年左右。
全部5個回答> -
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這個看你是抵押貸款還是信用貸款了！抵押的話銀行就月息差不多7里，而期限一般為一年，像三年的話，一般是小貸公司的產(chǎn)品，利息和本金一起還的話每月大概在4千多
全部3個回答> -
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1、用買方的**款繳清剩余貸款 這是當(dāng)下二手房交易中**多應(yīng)用的模式。這種模式適用于原房主貸款額度較低或者原房主已經(jīng)歸還大部分貸款,所剩貸款數(shù)目不大的情況?！ ⊥ǔＧ闆r下,買家會認(rèn)可**房產(chǎn)總成交額的30%至40%,賣方可以利用買方的**將剩余貸款付清,然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記,來進(jìn)行下一步交易?！?、用銀行貸款來繳清剩余房貸 賣家還可以考慮用其名下的抵押物(如其他房產(chǎn)),以結(jié)清按揭貸款。 如果賣方想在賣出房產(chǎn)之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購買貸款未繳清的房產(chǎn),可以采取這種方式,但前提是房主有銀行認(rèn)可的抵押物(如其他房產(chǎn))用來向銀行申請貸款?！ ∵@樣房主就可以通過抵押物向銀行貸款來付清想要出售的房子的貸款,交易成功之后等買家付了房屋全款之后再還清銀行抵押貸款?！ ?、轉(zhuǎn)按揭 轉(zhuǎn)按揭是**簡單直接的一種方法。什么是轉(zhuǎn)按揭呢？通俗的講就是把個人住房出售或者轉(zhuǎn)讓給第三人來辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
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