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• 148****6722

  樓間距：兩相鄰樓的外墻面距離。同一個(gè)小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。
  
  建筑間距的控制是為了保障人們工作、生活的質(zhì)量與安全，滿足必須的日照時(shí)長(zhǎng)、采光、通風(fēng)、隔音等要求。
  
  樓間距規(guī)定
  
  房屋前后間距：普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計(jì)算。按照國(guó)家規(guī)定(設(shè)計(jì)規(guī)范)以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)(房子**底層窗戶)為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。
  
  房屋左右間距：多層(4-6層及以下)與多層建筑間距為6米，多層與高層(12層及以上)為9米，高層與高層之間為13米。
  
  樓間距的計(jì)算
  
  樓間距(前后距)根據(jù)日照間距計(jì)算
  
  所謂日照間距：指前后兩排南向房屋之間，為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于一小時(shí)的滿窗日照而保持的**小間隔距離。
  
  日照間距的計(jì)算方法：
  
  以房屋長(zhǎng)邊向陽(yáng)，朝陽(yáng)向正南，正午太陽(yáng)照到后排房屋底層窗臺(tái)為依據(jù)來(lái)進(jìn)行計(jì)算。
  
  如居室所需日照時(shí)數(shù)增加時(shí)，其間距就相應(yīng)加大，或者當(dāng)建筑朝向不是正南，其間距也有所變化。在坡地上布置房屋，在同樣的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照間距也會(huì)隨之改變。
  
  當(dāng)建筑平行等高線布置，向陽(yáng)坡地，坡度越陡，日照間距可以越小;反之，越大。有時(shí)，為了爭(zhēng)取日照，減少建筑間距，可以將建筑斜交或垂直于等高線布置。
  
  由圖可知：tanh=(H-H1)/D,由此得日照間距應(yīng)為：D=(H-H1)/tanh;
  
  式中：h—太陽(yáng)高度角
  
  H—前幢房屋檐口至地面高度;
  
  H1—后幢房屋窗臺(tái)至地面高度。
  
  D-----日照間距
  
  當(dāng)然也可以根據(jù)日照間距系數(shù)換算過(guò)來(lái)。在這里我們?cè)O(shè)置日照間距系數(shù)為L(zhǎng)
  
  根據(jù)日照間距系數(shù)L=D/(H-H1) 換算出D=L×(H-H1)
  
  得出：(H-H1)/tanh= L×(H-H1) 1/ tanh=L tanh=1/L
  
  日照間距的計(jì)算公式：日照間距D= L×(H-H1)
  
  也就是說(shuō)，得首先得知前幢樓的檐高，才能計(jì)算離你家?guī)酌捉ǚ繉?duì)自己房間日照有無(wú)影響。
  
  另外，還得看日照是否滿足大寒日2小時(shí)的日照時(shí)長(zhǎng)。
  
  樓間距的生活效用主要表現(xiàn)在四個(gè)方面：采光、通風(fēng)、隱私、防噪，而其中采光效用尤為突出。

  查看全文↓ 2019-07-15 11:22:49
• 138****9572

  小區(qū)樓間距沒(méi)有統(tǒng)一的距離規(guī)定。國(guó)家規(guī)定是樓間距要滿足的條件，是在每年日照時(shí)間**短的那一天，被前樓遮擋的后面的樓房的房間，也能得到至少1個(gè)小時(shí)的日照。這個(gè)規(guī)定，在不同的地方，樓間距有不同的數(shù)值，一般情況下，樓間距大概是前面樓高的0.6至1.3倍之間，從南向北逐漸增加。

  查看全文↓ 2019-07-15 11:22:43
• 133****5220

  樓間距：兩相鄰樓的外墻面距離。同一個(gè)小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。建筑間距的控制是為了保障人們工作、生活的質(zhì)量與安全，滿足必須的日照時(shí)長(zhǎng)、采光、通風(fēng)、隔音等要求。
  房屋前后間距：普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計(jì)算。
  按照國(guó)家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。
  間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。
  房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。
  《中華人民共和國(guó)民法通則》第五章民事權(quán)利第一節(jié)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和與財(cái)產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán)中，第八十三條
  《民用建筑設(shè)計(jì)通則》JGJ37－87(中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部標(biāo)準(zhǔn)，1987年10月1日起試行)第三章第3.1.2條
  《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，1994年2月1日起施行)1.0.5條，均對(duì)此有明確的解釋，各地方也有相關(guān)的政策。

  查看全文↓ 2019-07-15 11:22:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 正常樓間距是多少? 小區(qū)居民樓一般的樓間距是多少米？
  答

  按標(biāo)準(zhǔn)是50米但是現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商加大容積率根據(jù)小區(qū)不同大多在40左右吧

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• 問(wèn) 樓間距一般多少？
  答

  建筑間距的要求根據(jù)地區(qū)來(lái)確定，每個(gè)地區(qū)要求不一樣，但都需滿足消防和日照要求，消防要求有全國(guó)統(tǒng)一規(guī)劃（7層若在24米以下，適用于建筑防火規(guī)范，若在24米以上適用高層民用建筑防火規(guī)范）；一般多層之間**小距離不宜小于6米，高層不宜小于13米。至于日照要求，應(yīng)根據(jù)你所在的地方的日照系數(shù)來(lái)確定。一般，滿足日照和消防要求即可。若在重要地段或景觀核心位置，可能還需要滿足相應(yīng)的規(guī)劃要求。國(guó)家要求房屋樓間距與房屋高度的比例南方多為1∶1，北方地區(qū)樓間距更大一些。建筑間距系數(shù)：指遮擋陽(yáng)光的建筑與被遮擋陽(yáng)光的建筑的間距為遮擋陽(yáng)光的建筑高度的倍數(shù)；建筑的長(zhǎng)高比：指遮擋陽(yáng)光的建筑的正面長(zhǎng)度為該建筑高度的倍數(shù)。 當(dāng)單棟塔樓居住建筑在兩側(cè)無(wú)其他遮擋陽(yáng)光的建筑（含規(guī)劃建筑）時(shí)，與其他居住建筑系數(shù)不得小于 1.0 。多棟塔樓居住建筑成東西向單排布置時(shí)，與被其遮擋陽(yáng)光的板式居住建筑的建筑間距按照下列條例執(zhí)行： 1 ．相鄰塔式居住建筑的間距小于單棟塔式建筑的長(zhǎng)度時(shí)，塔式居住建筑長(zhǎng)高比的長(zhǎng)度，應(yīng)該按照各塔式居住建筑的長(zhǎng)度與間距之和計(jì)算，并按照其不同的長(zhǎng)高比，采用不得小于表 1 規(guī)定的建筑間距系數(shù)。 2 ．相鄰塔式建筑的間距等于或者大于單棟塔式居住建筑的長(zhǎng)度時(shí)，建筑間距的系數(shù)不得下于 1.2 。 關(guān)于公共建筑的間距?塔式建筑遮擋中**教室、托兒所和幼兒園的活動(dòng)室、醫(yī)療病房等公共建筑的陽(yáng)光時(shí)，建筑間距由城市規(guī)劃行政主管部門確定，但不得小于上述（ 1 、 2 ）的規(guī)定。 如果塔式建筑遮擋的是辦公樓、集體宿舍、招待所、旅館等建筑時(shí)，建筑間距系數(shù)按照上述（ 1 、 2 ）的規(guī)定執(zhí)行。但下列情況由城市規(guī)劃主管部門確定： 1 ．二層或二層以下的辦公樓、集體宿舍、招待所、旅館等建筑； 2 ．商業(yè)、服務(wù)業(yè)、影劇院、公用設(shè)施等建筑； 3 ．與遮擋陽(yáng)光的建筑屬于同一單位的辦公樓、集體宿舍、招待所、旅館等建筑 。

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• 問(wèn) 一般樓間距多少米？
  答

  一般就是1.5米高度擋一米寬度的陽(yáng)光 具體你自己算下我說(shuō)的這個(gè)數(shù)是冬至太陽(yáng)**低的那一天的遮陰

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• 問(wèn) 超寬樓間距一般是多少啊？
  答

  普通小區(qū)較為合理的樓間距可以用一個(gè)數(shù)值來(lái)衡量：樓高：樓間距=1：1.2。比如說(shuō)一棟樓有30層，按照普通2.8米來(lái)算，樓高為84米，合理的樓間距則為100米。1、樓間距不等于平均樓樓間距很多樓盤在宣傳時(shí)會(huì)有“超寬樓間距100米”等等的說(shuō)辭，但這通常是一個(gè)小區(qū)位置的那幾幢的樓間距，其他樓幢的樓間距常常會(huì)遠(yuǎn)小于這個(gè)距離。2、超高層對(duì)于樓間距的要求應(yīng)該更高樓層多，樓棟高度也大，對(duì)樓間距的要求更為嚴(yán)格，不然，先不說(shuō)能不能看到對(duì)鄰居炒的什么菜，采光就是個(gè)大問(wèn)題。以上數(shù)據(jù)由保駕護(hù)航網(wǎng)提供

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• 問(wèn) 樓間距一般多少米？
  答

  特別合適的當(dāng)然是50-100米了?。〉情_(kāi)發(fā)商當(dāng)然不會(huì)給你蓋的那么寬敞了！**次也得30米以上！

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