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• 142****1376

  特別合適的當然是50-100米了！！但是開發(fā)商當然不會給你蓋的那么寬敞了！**次也得30米以上！
  

  查看全文↓ 2018-07-08 10:50:51
• 152****0388

  當你買房的時候會關(guān)注很多事情，房價當然是**先要決定的。而在此之外，房子本身的一些小細節(jié)也是需要注意的，因為這關(guān)系到日后的居住舒適度。這里就要來講講樓間距的重要性咯！
  樓間距是啥意思？
  所謂樓間距，是指兩棟相鄰的建筑之間的外墻水平距離，由于考慮到朝向問題，我們討論**多的一般是南北向的樓間距。實際上樓間距分為前后間距和左右間距兩類。前后間距主要滿足日照、通風、視覺衛(wèi)生、景觀等方面的要求，左右間距主要滿足消防、交通、防噪等方面的要求。
  PS：高層住宅小區(qū)尤其需要注意樓間距問題。買二手房的可能直觀地看到效果，而對于買期房的朋友來說，通過沙盤和置業(yè)顧問等了解清楚樓間距也是十分有必要的。
  樓間距會影響哪些居住舒適度？
  一、采光
  采光是影響**嚴重的，同樣是朝南的房子，但因為樓間距的差距，采光效果有可能完全不同。對于北半球的中國來說，冬天中低層采光效果更差，有時候不得不整天開燈來維持室內(nèi)光線。
  二、通風
  通風也很好理解，樓間距很小的房子，你南面的那棟樓就像你的客廳外面一堵很高很寬的“墻”，這堵“墻”離你太近，干擾了正常的通風，有時候會讓南北通透的效果大打折扣。
  三、噪音
  噪音問題，**遭罪的也是底層住戶，由于樓道之間肯定有過道，晚間小孩散戶或行車行人都會帶來一定的噪音，如果關(guān)窗戶倒是能解決一部分問題，但又要犧牲通風效果。對于一些設(shè)置地上停車位的小區(qū)，一定要加倍重視樓間距問題。
  四、隱私
  現(xiàn)在的住宅設(shè)計偏愛寬大的落地窗，如果樓間距過窄，你和相鄰樓棟的住戶的的隱私都得不到保證。
  五、安全
  樓間距過窄帶來的內(nèi)部行車擁堵問題不容忽視，尤其是現(xiàn)在很多小區(qū)車位比不足，業(yè)主停車會擠占行車道。如果發(fā)生什么意外，消防車輛進出都費勁。

  查看全文↓ 2018-07-08 10:50:33
• 145****9983

  打樁的位置以8 影響周圍建筑安全為準，因為在地下，不限距離。由于在你們樓北面，以你們樓高的三分之一到二分之一的距離為新樓的避讓距離，如果北面的樓一二層不做住宅，樓距還可以再近，8過，不得小于防火間距。
  

  查看全文↓ 2018-07-08 10:50:17

相關(guān)問題

• 問 一般樓間距多少米？
  答

  一般就是1.5米高度擋一米寬度的陽光 具體你自己算下我說的這個數(shù)是冬至太陽**低的那一天的遮陰

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• 問 一般樓間距多少米才不算擋光？
  答

  樓間距規(guī)定可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計算。 按照國家規(guī)定（設(shè)計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標準。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。

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• 問 ??一般樓間距多少米才夠？
  答

  按建設(shè)部制定的標準，房子室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2.4米，各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.7的系數(shù)，如果小于這個距離，就會影響室內(nèi)的采光、通風等。按照國家有關(guān)住房樓間距的規(guī)定，以冬至日照時間不低于1小時(房子底層窗戶)為標準。樓間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)，其中a是指各地冬至日正午時的太陽高度角。一般情況下，我們也可以用這樣一個公式：樓高：樓間距=1：1.2把公式翻轉(zhuǎn)一下，樓間距就是樓高的1.2倍。當然這也不是絕對的，因為不同區(qū)域的冬至日照時間和日照角度都不一樣。比如在坡地上布置房屋，在同樣的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照間距也會隨之改變。另外，如果房子本身不是作居住之用的，樓間距也沒有必要達到這樣的標準。對于非居住樓，根據(jù)樓房本身是多層還是高層，樓間距也有不同。

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• 問 ??一般樓間距多少米才合適？
  答

  按建設(shè)部制定的標準，房子室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2.4米，各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.7的系數(shù)，如果小于這個距離，就會影響室內(nèi)的采光、通風等。按照國家有關(guān)住房樓間距的規(guī)定，以冬至日照時間不低于1小時(房子底層窗戶)為標準。樓間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)，其中a是指各地冬至日正午時的太陽高度角。一般情況下，我們也可以用這樣一個公式：樓高：樓間距=1：1.2把公式翻轉(zhuǎn)一下，樓間距就是樓高的1.2倍。當然這也不是絕對的，因為不同區(qū)域的冬至日照時間和日照角度都不一樣。比如在坡地上布置房屋，在同樣的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照間距也會隨之改變。另外，如果房子本身不是作居住之用的，樓間距也沒有必要達到這樣的標準。對于非居住樓，根據(jù)樓房本身是多層還是高層，樓間距也有不同。

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• 問 6棟樓間距一般多少米？
  答

  按說應(yīng)該擋不了，規(guī)劃控制的是后樓（北面）**低的窗戶每天至少可以有一小時的日照時間，不同的城市不同的緯度，日照的算法也稍有不同，但前樓13層，就算它在后樓的正南方，按層高4米算，總高也才52米，間距有60米，H

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