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• 158****5750

  根據(jù)《國(guó)家住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 》第六節(jié)《層高和凈高 》中的規(guī)定，商品房的樓層高度必須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：
  第2.6.1條 住宅層高不應(yīng)高于2.80m。
  第2.6.2條 臥室、起居室的凈高不應(yīng)低于2.40m，其局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2m。
  第2.6.3條 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時(shí)，其一半面積的凈高不應(yīng)低于2.10m，其余部分**低處高度不宜低于1.5m。
  第2.6.4條 廚房的凈高不應(yīng)低于2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應(yīng)低于2m。
  第2.6.5條 衛(wèi)生間、廁所內(nèi)采用蹲式大便器時(shí)，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應(yīng)低于1.90m。
  住宅的高度可以用“米”或“層”來(lái)計(jì)算，每一層的高度在設(shè)計(jì)上有一定要求，稱為層高。層高是指下層地板面或樓板上表面（或下表面）到相鄰上層樓板上表面（或下表面）之間的豎向尺寸。即：是建筑結(jié)構(gòu)的高度

  查看全文↓ 2019-07-13 11:19:45
• 151****6656

  一般高層電梯樓公攤面積在20%左右；高層公寓樓公攤面積在25%左右；多層住宅（老房子，無(wú)電梯）公攤面積在10%左右，新多層電梯洋房公攤面積在15%左右。
  以上都是大概的經(jīng)驗(yàn)值。

  查看全文↓ 2019-07-13 11:19:41
• 131****9139

  1、高層建筑增加費(fèi)是指高度在6層或20m以上的工業(yè)與民用建筑施工中應(yīng)增加的人工降效及材料、工具垂直運(yùn)輸?shù)仍黾拥馁M(fèi)用。
  高層建筑增加費(fèi)有時(shí)是按層數(shù)算有時(shí)是按高度算的，具體情況如下：
  當(dāng)層數(shù)達(dá)到而高度沒達(dá)到以層數(shù)計(jì)算，當(dāng)高度達(dá)到而層數(shù)沒達(dá)到以高度為準(zhǔn)計(jì)算高層建筑增加費(fèi)。
  2、根據(jù)定額規(guī)定：
  1）構(gòu)筑物不論其高度是否超過(guò)規(guī)定一律不得計(jì)算高層建筑增加費(fèi)。
  2）建筑物的層數(shù)或檐高，均以主體工程的自然層和檐高為準(zhǔn)。突出屋面的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房、塔樓、嘹望臺(tái)等，不得按自然層計(jì)算層數(shù)，也不得作為建筑物的**終檐高計(jì)算。

  查看全文↓ 2019-07-13 11:19:35
• 136****6462

  在一幢樓（按照普通老式房屋即6樓)中居住，其中也有危險(xiǎn)安全之分，測(cè)量每個(gè)樓面的安全程度，我們把這種測(cè)量稱為樓層系數(shù)的測(cè)量，其中每個(gè)樓面的安全程度，就稱為樓層系數(shù)。
  一般來(lái)說(shuō)3樓**好,樓層系數(shù)為1.15;2樓,4樓次之,樓層系數(shù)為1.1;1樓,5樓樓層系數(shù)為1,等于沒有;6樓樓層系數(shù)為0.85,所以6樓**便宜。
  其實(shí)就此原理，我們可以知道：一般地，較高的樓層的安全系數(shù)較低，而樓層越是中間，樓層系數(shù)也就越高了。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 11:19:30
• 147****3623

  建筑層數(shù)計(jì)算應(yīng)參照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》
  
  1 總則
  
  注：建筑層數(shù)的計(jì)算：建筑的地下室、半地下室的頂板面高出室外設(shè)計(jì)地面的高度小于等于1.5m者，建筑底部設(shè)置的高度不超過(guò)2.2m的自行車庫(kù)、儲(chǔ)藏室、敞開空間，以及建筑屋頂上突出的局部設(shè)備用房、出屋面的樓梯間等，可不計(jì)入建筑層數(shù)內(nèi)。住宅頂部為2層一套的躍層，可按1層計(jì)，其他部位的躍層以及頂部多于2層一套的躍層，應(yīng)計(jì)入層數(shù)。
  
  但建筑面積計(jì)算應(yīng)參照《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》
  3．0．3 多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。

  查看全文↓ 2019-07-13 11:19:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??廠房層高多少算兩層呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  1、單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。2、室內(nèi)有維護(hù)結(jié)構(gòu)的層高大于2.2米的看臺(tái)、控制室、臨時(shí)堆料倉(cāng)庫(kù)等等另行計(jì)算建筑面積。也就是說(shuō)：?jiǎn)螌愉摻Y(jié)構(gòu)廠房，無(wú)論層高多高，也不會(huì)因?qū)痈邌?wèn)題“超過(guò)了多少米，就可按第二層計(jì)算”，只能按單層計(jì)算。

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• 問(wèn) ??住宅層高多少算兩層面積呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  挑高：就是層高較大的房子，5.1米相當(dāng)高了。 所謂挑高，是房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)的新稱謂。就是特指區(qū)別于人們通常熟知的平層房屋空間的一種層高比較高的戶型，一般情況下該種住宅的總層高在3.8~4.9米之間。在銷售時(shí)，僅作一層計(jì)算建筑面積。

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• 問(wèn) ??土建中層高多少算一層怎么計(jì)算呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  底層的層高應(yīng)從室內(nèi)地坪（的建筑完成面）起計(jì)算到第二層室內(nèi)樓面（建筑完成面）的垂直距離。通常底層的室內(nèi)地坪（建筑完成面）的相對(duì)標(biāo)高都會(huì)定為±0.000，這樣，剖面圖上所注的相鄰兩層的標(biāo)高差就是該層的層高。樓主所說(shuō)的-0.700，是一種不尋常的情況，底層層高5.8米，標(biāo)高負(fù)0.7米，此時(shí)，二層樓面的標(biāo)高應(yīng)標(biāo)注為5.800-0.700＝5.100。

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• 問(wèn) ??樓層高多少？怎么計(jì)算的呢？
  答

  1、國(guó)家住宅與居住環(huán)境工程中心主編的《健康住宅建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)》指出，居室凈高不應(yīng)低于2.5米；　　2、建設(shè)部主編的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》中，規(guī)定了層高優(yōu)先尺寸系列宜為2.0~3.0米；　　3、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定：普通住宅層高宜為2.80米。臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10米，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10米，利用坡屋頂內(nèi)空間做臥室、起居室（廳）時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10米。之所以把住宅層高控制在2.80米以下，其目的“不僅是控制投資的問(wèn)題，更重要的是為住宅節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)約資源”（摘自《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》條文說(shuō)明）?！　?、建設(shè)部《關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定計(jì)算建筑面積的房屋，層高（高度）均應(yīng)在2.20米以上（含2.20米）。

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• 問(wèn) ??樓層高為多少呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  應(yīng)該是2.5米到2.7米，2.5米以下就感到壓抑了，2.7米以上，樓層建筑不允許，太高了也不容易保暖，冬天腳下感覺冷。

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