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• 136****1899

  1*4+9*2.8=29.2m 住宅每層應(yīng)該2.8米，但是還有入戶的0.6和女兒墻1.2，所以你這棟樓應(yīng)為31米。
  （注意看規(guī)劃局給你的用地條件，也許你底商做不到4米。）
  

  查看全文↓ 2019-07-13 10:05:38
• 145****9827

  一般是3.2米
  1、大部分的寫(xiě)字樓都稱為甲級(jí)和超級(jí)，而甲級(jí)和超甲寫(xiě)字樓并沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。但在實(shí)際的使用中，有一些具體的指標(biāo)卻是超甲和甲級(jí)寫(xiě)字樓必須具有的，而這些指標(biāo)和層高之間又有著不可分割的聯(lián)系。
  2、目前，國(guó)際國(guó)內(nèi)寫(xiě)字樓領(lǐng)域比較公認(rèn)的甲級(jí)寫(xiě)字樓凈高標(biāo)準(zhǔn)為不低于2.6米，當(dāng)然香港、上海等城市一些高標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓凈高甚至達(dá)到2.8-3.0米。
  3、一般來(lái)講，層高越高，能提供的凈高空間也相應(yīng)較高，如市場(chǎng)上一般的寫(xiě)字樓層高3.8-4.2米，則能達(dá)到2.6-2.8米的凈高；若層高只有3.2-3.5米或更低，那么要想獲得理想的凈高也就變得很難了。

  查看全文↓ 2019-07-13 10:05:31
• 155****5715

  1、個(gè)要看你附近的小區(qū)的樓層高度了，如果條件允許的話盡可能高出其他小區(qū)2層（比如說(shuō)你附近的小區(qū)都是24——26層的，那你住28層就ok了）——視野好呀！再說(shuō)省得別人偷窺你的私生活。
  2、也不知道你那里的房子價(jià)格和樓層有沒(méi)有什么聯(lián)系，如果有的話就要看你口袋里的錢(qián)了。
  3、看你和家人的工作性質(zhì)，一層4戶，等電梯也是很折磨人的事情。我家住20層，有那么一 天我等了快30分鐘
  

  查看全文↓ 2019-07-13 10:05:26
• 142****1755

  一、住宅建筑按層數(shù)劃分為：1-3層為低層；4-6層為多層；7-9層為中高層；10層以上為高層。
  二、公共建筑及綜合性建筑總高度超過(guò)24米者為高層（不包括高度超過(guò)24米的單層主體建筑）。
  三、建筑物高度超過(guò)100時(shí)，不論住宅或公共建筑均為超高層。
  目前，我國(guó)的房產(chǎn)建筑市場(chǎng)一般將12或13層以上算高層。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 10:05:22
• 151****0174

  非高層分為低層和多層，低層一般只公寓和別墅，洋房產(chǎn)品1-3層，多層一般只普通住宅，1-6層，
  產(chǎn)品不一樣，每層高度標(biāo)準(zhǔn)不一樣，一般公寓和別墅，洋房產(chǎn)品都不一樣，公寓1層高度一般標(biāo)準(zhǔn)2.8-3.3米，別墅和洋房一般層高標(biāo)準(zhǔn)在5.5-7.7米，要看具體產(chǎn)品是不是有跳空設(shè)計(jì)和復(fù)式改進(jìn)等情況
  高層分為小高層和高層和超高層，小高層一般是7-11層，高層12-38層，38層以上為超高層
  高層一般只商住樓和商業(yè)辦公樓，其層高也不一樣，商住樓一般層高在2.8-3.5米，要看設(shè)計(jì)是不是加有鋼骨等情況，辦公樓層高一般是3.5-4.5米。
  我國(guó)高層于非高層分隔以7層為界，7層以下不需要裝電梯，7層以上必須裝電梯，上面我說(shuō)了層高，根據(jù)你的情況，層高乘以層數(shù)就達(dá)到了你想要的標(biāo)準(zhǔn)
  公共建筑建筑高度超過(guò)24m而未超過(guò)100m為高層辦公建筑；
  住宅建筑按層數(shù)劃分為：1～3層為低層；4～6層為多層；7～9層為中高層；10層以上為高層。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 10:05:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??大廈層高多少才符合規(guī)定？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  30層的話，一般是框剪結(jié)構(gòu)或剪力墻結(jié)構(gòu)，如果用途是一般辦公樓或住宅的話，框剪結(jié)構(gòu)每層自重可按1.3t/m^2/層，剪力墻結(jié)構(gòu)每層自重可按1.5t/m^2/層，估算。那么30層的話，框剪結(jié)構(gòu)就是39t/m^2，剪力墻結(jié)構(gòu)就是45t/m^2。大概是這樣。以上是自重，且不考慮基礎(chǔ)重量。如果考慮室內(nèi)的物品、人的話，設(shè)計(jì)中是按照0.2t/m^2/層考慮的，具體多重自己算算吧。

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• 問(wèn) 高層前后間距是多少才符合規(guī)定?
  答

  　　房屋前后間距：普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計(jì)算。 按照國(guó)家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。 房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。

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• 問(wèn) ??居民樓標(biāo)準(zhǔn)層高是多少才符合規(guī)定？流程是怎么樣的呢？
  答

  按照國(guó)家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距：用建筑物室外坪至房屋檐口的高度÷an(a) a是各地在冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。按建設(shè)部制定樓間距國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，住宅室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2．40米，各樓棟之間的距離應(yīng)不小于樓房高度乘以0．70這一系數(shù)值，如果小于系數(shù)值，就會(huì)影響室內(nèi)的采光、通風(fēng)，造成居民之間的生活互相干擾等問(wèn)題 。1、樓距：樓高的0.7倍，此為南北朝向排列的樓房間距，若東西向則為0.5倍。如前排房屋的高度為20米，那么后排房屋距離前排房屋要有14米才符合要求。 2、采光權(quán)：指不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人享有從室外獲取適度光源的權(quán)利，是人們生活不可或缺的基本權(quán)利。

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• 問(wèn) 電梯房公攤面積比例多少才符合規(guī)定
  答

  計(jì)算公式：建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積公攤面積=套內(nèi)建筑面積×公攤系數(shù)公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總套內(nèi)面積套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積按照提問(wèn)中數(shù)據(jù)計(jì)算，公攤面積是16.03%

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• 問(wèn) 33層樓間距應(yīng)該是多少才符合規(guī)定？
  答

  抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；有合法有效的購(gòu)房合同；以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。

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