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• 138****9564

  
  按照國家規(guī)定（設計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標準。間距：用建筑物室外坪至房屋檐口的高度÷an(a)
  a是各地在冬至日正午時的太陽高度角。
  按建設部制定樓間距國家標準，住宅室內空間的高度應不低于2．40米，各樓棟之間的距離應不小于樓房高度乘以0．70這一系數(shù)值，如果小于系數(shù)值，就會影響室內的采光、通風，造成居民之間的生活互相干擾等問題 。
  
  1、樓距：樓高的0.7倍，此為南北朝向排列的樓房間距，若東西向則為0.5倍。如前排房屋的高度為20米，那么后排房屋距離前排房屋要有14米才符合要求。
  2、采光權：指不動產的所有人或使用人享有從室外獲取適度光源的權利，是人們生活不可或缺的基本權利。

  查看全文↓ 2019-07-13 08:38:50
• 143****1178

  國家規(guī)定,房屋前后樓的間距:普通的小區(qū)居民樓可以用樓高/樓間距=1/1.2比值的來進行計算。按照國家的相關規(guī)定以冬至的日照時間不低于1小時為標準的。
  房屋左右的間距是多層和多層建筑房屋間距是6米,多層和高層(12層以上)的間距是9米,高層和高層的間距是13米。樓間距的生活效用主要體現(xiàn)在四個方面,分別是采光、通風、隱私以及防噪,采光效用尤為突出。采光南向的房子采光相對較好,但是樓間距過近的話,即使是朝南的房子也可能會出現(xiàn)采光不足的現(xiàn)象。一層的住戶就會有深切的體會,尤其是到了冬天的時候,白天有時候也是需要開燈的,往往就是樓間距過近造成的。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 08:38:38
• 133****1284

  1、按建筑高度劃分，房屋可分為低層房屋、多層房屋和高層房屋。
  2、低層房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3層建筑物，如平房、別墅等。
  3、多層房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多層房屋一般為4 -8層，一般采用磚混結構，少數(shù)采用鋼筋混凝土結構。
  4、高層房屋是指高于24米的建筑。8層以上(可含8層)的建筑體， 一般可分為小高層、高層和超高層。 人們一般把8層至12、13層的建筑稱為“小高層”。小高層住宅一般采用鋼筋混凝土結構，帶電梯。
  5、超高層房屋是指超過24層高度超過100米的建筑體。
  超高層房屋樓面地價**低， 但建筑安裝成本高。
  2.多層和高層房屋按各層建筑面積的總和計算。

  查看全文↓ 2019-07-13 08:38:33

相關問題

• 問 ??居民樓層高是多少合適呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  按建設部制定的標準，房子室內空間的高度應不低于2.40米，各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.70的系數(shù)，如果小于這個距離，就會影響室內的采光、通風和居民之間的生活等。 按照國家規(guī)定（設計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標準。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。也可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計算。 樓間距是住房保證日照的一個考察參數(shù)，即以保證日照時間在每天1個小時以上為前提，另外關于樓間距的數(shù)字規(guī)定與樓的朝向有關，南北朝向其樓間距與陽面樓高的比例為1.5，南北偏東為1.3，東西朝向為1。 房的采光狀況是每個業(yè)主都十分關心的問題，當有新建的建筑在自己住房周圍出現(xiàn)時，大家都會考慮到自己的采光是否受到侵犯。根據(jù)《民法通則》第八十三條規(guī)定，“不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除障礙，賠償損失。”這條規(guī)定給采光權受到侵犯的業(yè)主獲得賠償提供了基本法律依據(jù)。

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• 問 ??大樓層高多少才符合規(guī)定？應該怎么查詢呢？
  答

  1*4+9*2.8=29.2m 住宅每層應該2.8米，但是還有入戶的0.6和女兒墻1.2，所以你這棟樓應為31米。（注意看規(guī)劃局給你的用地條件，也許你底商做不到4米。）

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• 問 高層前后間距是多少才符合規(guī)定?
  答

  　　房屋前后間距：普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計算。 按照國家規(guī)定（設計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標準。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。 房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。

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• 問 ??大廈層高多少才符合規(guī)定？有沒有什么影響嗎？
  答

  30層的話，一般是框剪結構或剪力墻結構，如果用途是一般辦公樓或住宅的話，框剪結構每層自重可按1.3t/m^2/層，剪力墻結構每層自重可按1.5t/m^2/層，估算。那么30層的話，框剪結構就是39t/m^2，剪力墻結構就是45t/m^2。大概是這樣。以上是自重，且不考慮基礎重量。如果考慮室內的物品、人的話，設計中是按照0.2t/m^2/層考慮的，具體多重自己算算吧。

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• 問 國家現(xiàn)在規(guī)定居民樓裝修時間是多少？
  答

  《＜中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法＞辦法》草案第四十五條規(guī)定，“法定休息日、節(jié)假日全天及工作日12時至14時、18時至次日8時，禁止在已竣工交付使用的住宅樓內進行產生噪聲的裝修等擾民作業(yè)。以上是大框架，具體各省市自治區(qū)都根據(jù)各地的實際制定出《環(huán)境噪聲污染防治辦法 》，以北京市為例，《北京市環(huán)境噪聲污染防治辦法》?第三十五條 法定休息日、節(jié)假日全天及工作日12時至14時、18時至次日8時，禁止在已竣工交付使用的居民住宅樓內進行產生噪聲的裝修作業(yè)。在其他時段內進行裝修作業(yè)的，應當采取措施，減輕對周圍生活環(huán)境的干擾。在已竣工交付使用的其它建筑內進行裝修作業(yè)的，應當采取措施，減輕對周圍生活環(huán)境的干擾。你可以查一下本省的防治辦法 ，其實道理不復雜，就是午休時間和夜間正常休息時間不工作即可。?這也是相鄰關系和諧相處之道。

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