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• 136****4841

  住宅，層高3m～3m2，這樣扣除建筑、結(jié)構(gòu)之后的凈高能在2m7以上，低到2m5就不合適了
  柱尺寸，主要看層數(shù)、開間、柱距，一般500、600足夠了，混凝土的柱**小可能也得300
  樓板厚度，看跨度，按20、30分之一都是可以的，一般120～150，80、100也是有的
  陽(yáng)臺(tái)，不會(huì)很寬，1m、1m2足夠
  柱子的位置就是復(fù)雜的事情了，主要是要形成框架，太少了柱子斷面大，太多了影響建筑布局；這個(gè)和墻承重的砌體（先布置縱橫墻再考慮柱子）不一樣，得先定柱子、框架后布置房間

  查看全文↓ 2019-07-13 09:29:55
• 142****6111

  規(guī)范性的東西在這里我就不談了，我建議考慮這個(gè)問(wèn)題時(shí)抓住這句話：實(shí)用性是**為關(guān)鍵的。先考慮好這個(gè)物業(yè)以后的商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途或者是大體上的定位方向，因?yàn)槭巧虡I(yè)用房，其根本目的是商業(yè)經(jīng)營(yíng)所用，不要局限在消防等建筑硬性標(biāo)準(zhǔn)上，沒有實(shí)際意義，從商業(yè)經(jīng)營(yíng)所需的空間感、消費(fèi)者的對(duì)空間平面縱向的審美舒適度上看才是關(guān)鍵。
  若是臨街店鋪類，零售類商業(yè)用途，定位方向以中小型零售店鋪1層梁下凈高不低于3.5米左右，2F不低于3.2米，因?yàn)榭紤]到安裝要吃去40-60cm的問(wèn)題，這個(gè)高度在15-40平米的小型零售型物業(yè)是比較好用的，比如服飾店、化妝品店、小百貨、小便利店等。
  
  
  若是定位大中型零售性物業(yè)，比如社區(qū)店類的超市的，大家可以感覺感覺現(xiàn)在超市的層高有多高就是了，8-6-8米是必要的，尤為其中倉(cāng)儲(chǔ)型超市。
  
  
  若是休閑類物業(yè)，如咖啡、茶館等，每層的梁下高度不要低于3.2-3.4米，**好可以達(dá)到3.6-4米，這樣除去安裝要吃空間外，還可以在裝修時(shí)造型上得到比較好的處理；
  
  

  查看全文↓ 2019-07-13 09:29:48
• 153****9780

  既然層高是十米,燈具如果往下垂5米,這何不干脆建個(gè)5米層高的建筑的呢?所以應(yīng)該基本是安裝10米高的.
  

  查看全文↓ 2019-07-13 09:29:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??店面層高多少合適做生意呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  國(guó)家規(guī)定每層高度不能低于2.9米，這是有科學(xué)依據(jù)的，4.2米做兩層，住人的話會(huì)感覺壓抑，加上裝修吊個(gè)頂，一伸手就夠到了，建議別做兩層。建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層時(shí)，對(duì)于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算，且結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。就是說(shuō)如果商鋪只有一層時(shí)，不管多高都只按一層算，有夾層時(shí)就參照以上的計(jì)算方法。

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• 問(wèn) ??期房樓層高多少合適？作用都有哪些呢？
  答

  正常來(lái)講應(yīng)該是首批開出的房屋價(jià)格**低，如果出現(xiàn)例外，恭喜你，遇到房市崩盤了 ，或者這個(gè)樓盤收尾價(jià)

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• 問(wèn) ??商業(yè)每層建筑物層高**高是多少米合適呢？作用都有哪些呢？
  答

  為了使高層建筑有一個(gè)較為統(tǒng)一的概念，在1972年召開的國(guó)際高層建筑會(huì)議上，提出了劃分高層建筑的標(biāo)準(zhǔn)，一共分為4類： 第一類高層建筑9～16層(**高50米) 第二類高層建筑17～25層(**高75米) 第三類高層建筑26～40層(**高100米) 第四類高層建筑40層以上(100米以上)

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• 問(wèn) ??如何計(jì)算層高才合適呢？作用都有哪些呢？
  答

  標(biāo)高是指正負(fù)零相對(duì)一個(gè)位置的高差，正負(fù)零前視讀數(shù)是零，后視讀數(shù)是3.6米，就是前讀數(shù)-后讀數(shù)＝－3.6米．也就是要往下挖-3.6米．層高就是指一層樓的高度，也就是一層樓的凈空＋一塊板厚．如：第一層樓面板面開始算，一層到二層板凈空為3.48米，第二層板厚為0.12米，3.48＋0.12＝一層樓的高度

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• 問(wèn) ??小復(fù)式層高多少合適住人呢？作用都有哪些呢？
  答

  現(xiàn)在一般嚴(yán)格意義上說(shuō)的小復(fù)式很少,一般都是躍層/LOFT(中間部分沒有挑空按單層價(jià)格出售整體層高4.8米-5.4米不等)的樓中樓,復(fù)式一般為整體為樓的頂層或底層層高為兩個(gè)一般單層的總和客廳上空挑空2樓地板做好有樓梯 優(yōu)點(diǎn)充分的利用垂直空間擴(kuò)大得房率,因?yàn)橛?jì)算單層面,實(shí)用際面積一般高于建筑面積,單價(jià)雖然高但總價(jià)對(duì)于同等使用面積的房屋比較劃算,這樣的戶型比較個(gè)性動(dòng)靜分區(qū)一般比較好,適合時(shí)尚的年輕人 缺點(diǎn),一般戶型比較狹長(zhǎng)開放廚房比較多比較不好搭理,很多戶型設(shè)計(jì)的采光不能兼顧一層只有一個(gè)大落地窗有臥室出現(xiàn)無(wú)窗的情況 2 單層高度不夠高 除非明確總高在5.4米以上,一般都比較低.3.樓梯占用面積較大4,裝修費(fèi)用相對(duì)較高,因?yàn)楹芏嘈?fù)式房計(jì)算單層面積所有2樓的隔層和樓梯是不做的,這在以后的裝修中就是一大比,家里有樓梯不太適合老人居住

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