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• 131****1382

  現(xiàn)在一般嚴(yán)格意義上說的小復(fù)式很少,一般都是躍層/LOFT(中間部分沒有挑空按單層價(jià)格出售整體層高4.8米-5.4米不等)的樓中樓,復(fù)式一般為整體為樓的頂層或底層層高為兩個(gè)一般單層的總和客廳上空挑空2樓地板做好有樓梯
  優(yōu)點(diǎn)充分的利用垂直空間擴(kuò)大得房率,因?yàn)橛?jì)算單層面,實(shí)用際面積一般高于建筑面積,單價(jià)雖然高但總價(jià)對(duì)于同等使用面積的房屋比較劃算,這樣的戶型比較個(gè)性動(dòng)靜分區(qū)一般比較好,適合時(shí)尚的年輕人
  缺點(diǎn),一般戶型比較狹長開放廚房比較多比較不好搭理,很多戶型設(shè)計(jì)的采光不能兼顧一層只有一個(gè)大落地窗有臥室出現(xiàn)無窗的情況 2 單層高度不夠高 除非明確總高在5.4米以上,一般都比較低.3.樓梯占用面積較大4,裝修費(fèi)用相對(duì)較高,因?yàn)楹芏嘈?fù)式房計(jì)算單層面積所有2樓的隔層和樓梯是不做的,這在以后的裝修中就是一大比,家里有樓梯不太適合老人居住

  查看全文↓ 2019-07-12 14:40:26
• 151****4039

  根據(jù)我們裝修的情況，客戶大多選擇樓下留高一些，樓上稍低一些。另外，不知你們那邊物業(yè)是否允許，我們有時(shí)還會(huì)將底層地平的粉刷敲掉，這樣房子層高會(huì)多出5公分左右。
  

  查看全文↓ 2019-07-12 14:40:21
• 133****9223

  其實(shí)要是和父母一起住 復(fù)式的房子還是很合適的 分區(qū)明確 互不干擾 但是要注哦意的是復(fù)式的層高 如果是LOFT結(jié)構(gòu)的 隔出來的復(fù)式層高會(huì)矮 住著會(huì)不舒服 所以要買的話 還是要買類似于兩層打通的那種 就是疊墅性質(zhì)的 千萬不要買LOFT結(jié)構(gòu)的 會(huì)
  

  查看全文↓ 2019-07-12 14:40:16

相關(guān)問題

• 問 ??期房樓層高多少合適？作用都有哪些呢？
  答

  正常來講應(yīng)該是首批開出的房屋價(jià)格**低，如果出現(xiàn)例外，恭喜你，遇到房市崩盤了 ，或者這個(gè)樓盤收尾價(jià)

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• 問 ??高層層高多少合適住人呢？誰能說說呢？
  答

  挑選樓層六個(gè)注意 1、光線 從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽光的照射。 2、噪聲 城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層單位也不能幸免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。 3、灰塵 一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下。10層以上的單位基本不會(huì)受到灰塵的困擾。 4、視野 這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會(huì)很熱，32層的住宅31層會(huì)相對(duì)好些。 5、風(fēng)水 根據(jù)五行八卦來說，每個(gè)屬相都有對(duì)應(yīng)的屬性，而每個(gè)樓層也都有對(duì)應(yīng)的

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• 問 ??商業(yè)層高多少合適做生意呢？作用都有哪些呢？
  答

  住宅，層高3m～3m2，這樣扣除建筑、結(jié)構(gòu)之后的凈高能在2m7以上，低到2m5就不合適了柱尺寸，主要看層數(shù)、開間、柱距，一般500、600足夠了，混凝土的柱**小可能也得300樓板厚度，看跨度，按20、30分之一都是可以的，一般120～150，80、100也是有的陽臺(tái)，不會(huì)很寬，1m、1m2足夠柱子的位置就是復(fù)雜的事情了，主要是要形成框架，太少了柱子斷面大，太多了影響建筑布局；這個(gè)和墻承重的砌體（先布置縱橫墻再考慮柱子）不一樣，得先定柱子、框架后布置房間

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• 問 ??我想房間層高多少合適？作用都有哪些呢？
  答

  什么是房間凈高?室內(nèi)使用性質(zhì)和活動(dòng)特點(diǎn)隨房間用途而異。首先，房間凈高與人體活動(dòng)尺度有很大關(guān)系，一般情況下，室內(nèi)**小凈高應(yīng)使人舉手接觸不到頂棚為宜，應(yīng)不低于2.2m;其次，不同類型的房間由于使用人數(shù)不同，房間面積不同，其凈高要求也不同，在實(shí)際設(shè)計(jì)中，公共性的房間如門廳、會(huì)議廳應(yīng)高一些，非公共性的房間則可以低一些;再次，房間內(nèi)的家具設(shè)備尺寸以及人使用家具所需要的空間也影響著房間的凈高?？臻g高度對(duì)于人的精神感受影響很大，這可以從兩個(gè)方面分析：一方面是房間的絕對(duì)高度(即房間的凈高)以人為尺度，過低使人感到壓抑，過高使人感到不親切。另一方面是相對(duì)高度，即房間高度和面積的比例關(guān)系，二者比值越大，頂蓋與地面的引力感越小;二者比值越小，頂蓋與地面的引力感越大。從空間高度與人的精神感受角度考慮，房間的高度與房間的面積應(yīng)成一定的比例關(guān)系。一般而言，面積大的房間應(yīng)高一點(diǎn)，面積小的房間應(yīng)低一些。一般情況下，房間的高度與寬度(跨度)的比值為1∶1.5—1∶3比較合適。

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• 問 ??如何計(jì)算層高才合適呢？作用都有哪些呢？
  答

  標(biāo)高是指正負(fù)零相對(duì)一個(gè)位置的高差，正負(fù)零前視讀數(shù)是零，后視讀數(shù)是3.6米，就是前讀數(shù)-后讀數(shù)＝－3.6米．也就是要往下挖-3.6米．層高就是指一層樓的高度，也就是一層樓的凈空＋一塊板厚．如：第一層樓面板面開始算，一層到二層板凈空為3.48米，第二層板厚為0.12米，3.48＋0.12＝一層樓的高度

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