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• 134****2327

  按照國家住宅建筑標準，復式樓層層高不得低于2.8米。復式樓房實質上應當按照兩層進行計算，中間挑空部分應當按照5.6米的**低標準計算。在結構上是按兩層樓的結構來做，在房產面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂?shù)哪莻€公共空間只算一層面積。
  

  查看全文↓ 2019-07-12 10:29:49
• 146****8640

  一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。
  
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
  
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內網上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

  查看全文↓ 2019-07-12 10:29:39
• 141****8479

  1、首先確定窗戶的位置和尺寸。一般來說窗戶的下口離地面在900~1000mm，上口在1800cm~2000mm比較理想。窗戶的尺寸因為斜屋頂窗戶的采光效果好，滿足1：10的窗地比就足夠采光了。窗戶尺寸可以咨詢廠家，目前廠家的尺寸都比較統(tǒng)一。
  2、開洞口，要注意成活后的洞口尺寸要比窗戶長和寬的尺寸各大兩公分，這樣是為了方便安裝以及后期裝修
  3、洞口的處理，成活后的洞口下口要跟地面垂直，上口要跟地面平行，這樣能**大限度的采光。要做成這樣的效果，洞口的長度一定要大于窗口的長度，因為這個環(huán)節(jié)是需要支模版的。
  4、決定開洞口前一定要弄清楚，屋面的防水是什么材質的，還有屋面瓦是什么樣的，這個很重要，這跟**后窗戶的防水有很大關系，廠家一般配有改性瀝青防水卷材，但這個卷材跟屋面的防水有時候是不一樣的，窗戶防水需要跟屋面的防水能有效的結合?？赡苄枰鼡Q別的防水不能使用廠家提供的防水卷材。
  5、開洞口**好采用水鉆開，這樣房屋的主題破壞的程度比較小，必經比大錘上去好狠多。以前很多用大錘開洞口的，比如四角用電鉆打眼確定位置，剩下的活都用大錘完成。
  6、洞口開好之后，有條件的話在室內做下洞口的加強，洞口四周包碳布是個不錯的選擇。
  6、安裝窗戶的時候一定要注意，洞口要做保溫補充，不然的話，冬天窗戶冷凝水下來比較討厭。

  查看全文↓ 2019-07-12 10:29:30

相關問題

• 問 ??閣樓層高多少才可以呢？誰知道呢？
  答

  如果高出部分**初測繪機構的測繪報告，沒有算入，那么是無法記入產權面積，另外個別地方法規(guī)市有閣樓無法計入建筑面積的。如果閣樓是尖頂形狀的，有部分面積超出2.2米層高：產權證上的面積是房地局委托有資質的測繪機構測繪的，在開發(fā)商一手交易時已經測繪完成。高出部分是否算建筑面積，就得看**初測繪機構的測繪報告，如果沒有算入，那么也無法記入產權面積。按照房屋建筑面積的計算標準，計算建筑面積的房屋，層高高度均應在2.2米以上（含2.2米）。房屋屋頂為斜面結構（坡屋頂）的，層高高度2.2米以上（含2.2米）的部位才計算建筑面積。另外，同一樓層外墻，既有主墻，又有玻璃幕墻的，以主墻為準計算建筑面積，墻厚按主墻體厚度計算；各樓層墻體厚度不同時，分層分別計算；金屬幕墻及其他材料幕墻，參照玻璃幕墻的有關規(guī)定處理；樓梯已計算建筑面積的，其下方不論能否利用均不再計算建筑面積；與室內不相通的類似于陽臺、挑廊、檐廊的建筑，不計算建筑面積。 在此要特別提醒的是，對于小閣樓中低于2.2米不計算建筑面積但有使用功能的部分，別忘了在房屋權屬登記中明確其相應權利的歸屬。

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• 問 ??樓層高是多少才合適呢？誰知道呢？
  答

  層高指建筑物的層間高度，及本層樓面或地面至上一層樓面或地面的高度；凈高指房間的凈空高度，及地面至天花板下皮的高度絕對標高：某一點相對于國家確定海平面的高度。 相對標高：某一點相對于另外一點的高度，一般建筑以室內地坪地絕對標高為相對標高的正負零值。

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• 問 ??寫字樓層高多少才**好？誰知道呢？
  答

  一類高層建筑分為兩種：一、居住建筑十九層及十九層以上的住宅。二、公共建筑1.醫(yī)院2.高級旅館3.建筑高度超過50m或者24m以上部分的任一樓層的建筑面積超過100平米的商業(yè)樓、展覽樓、綜合樓、電信樓、財貿金融樓4.建筑高度超過50m或者24m以上部分的任一樓層的建筑面積超過1500平米的商住樓5.中央級和升級（含計劃單列市）廣播電視樓6.網局級和省級（含計劃單列市）電力調控樓7.省級（含計劃單列市）郵政樓、防災指揮調度樓8.藏書超過100萬冊的圖書館、書庫9.重要的辦公樓、科研樓、檔案樓10.建筑高度超過50m的教學樓和普通的旅館、辦公樓、科研樓、檔案樓等

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• 問 ??客廳樓層高多少？誰知道呢？
  答

  一般每個戶型中，客廳面積是**大的。你這3個戶型整體才40-50平米，能有多大的客廳？20-25足以，這還是建筑面積，如果考慮是使用面積，**多16-20，所以2.6米足夠。如果是指廳的面積，這個跟人的視域寬窄有關系，沒辦法這樣打字跟你說清楚理論。另外客廳的朝向，戶型格局，采光各方面都有關系，不好這么下結論。告你一個基本的原理，越是細長的廳，越要高。

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• 問 ??樓層高多少剛好？誰知道呢？
  答

  主要看總層高，前面有無遮擋，樓間距多少，家人有無恐高，對采光的要求是否苛刻，如果你考慮價格的因素，也要看樓層性價比高不高。例如總層高33層，低層到高層價格遞增，間距能達到80米以上15層左右采光通風都能滿足，空氣質量和性價比都不錯！很多開發(fā)商間距只有40，50米的，定價會以三分之二處價格**高，向兩邊遞減的，那我建議25層到28層之間。8層到12層懸浮物多不要選

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