已有5個(gè)回答

• 154****9505

  您好！
  這需要看您房子的朝向來(lái)決定的，因?yàn)樵诒卑肭?這樣的朝向,取得光照時(shí)間**長(zhǎng)；而南半球,要想房子光線充足,確實(shí)是坐南朝北,也就是窗子開在北邊.

  查看全文↓ 2019-07-12 01:10:58
• 136****8707

  這先要看地理位置。如果在赤道。樓高不超過(guò)距離的一倍以上可能就可以曬到。如果是在北極圈沒(méi)有樓房也曬不到太陽(yáng)。
  在赤道冬至?xí)r，太陽(yáng)的入射角是23.5度，如果你是在北緯30度，太陽(yáng)入射角就該是53.5 度。
  由這個(gè)你可以在紙上畫圖求處你所在地樓房高度與距離的關(guān)系。

  查看全文↓ 2019-07-12 01:10:28
• 153****2480

  要根據(jù)自己所處的緯度，上網(wǎng)查出該位置的**小日照角度，然后通過(guò)三角函數(shù)結(jié)合樓高差，樓間距計(jì)算陰影是否能夠到你家

  查看全文↓ 2019-07-12 01:10:21
• 148****6285

  按建設(shè)部制定的標(biāo)準(zhǔn)，房子室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2.40米，各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.70的系數(shù)，如果小于這個(gè)距離，就會(huì)影響室內(nèi)的采光、通風(fēng)和居民之間的生活等。
  按照國(guó)家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。也可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計(jì)算。
  樓間距是住房保證日照的一個(gè)考察參數(shù)，即以保證日照時(shí)間在每天1個(gè)小時(shí)以上為前提，另外關(guān)于樓間距的數(shù)字規(guī)定與樓的朝向有關(guān)，南北朝向其樓間距與陽(yáng)面樓高的比例為1.5，南北偏東為1.3，東西朝向?yàn)?。

  查看全文↓ 2019-07-12 01:10:16
• 142****6680

  您好，因?yàn)樗幬恢?、設(shè)計(jì)方案的不同，每個(gè)樓盤都有采光好與不好的單元，很難評(píng)說(shuō)哪個(gè)樓盤采光出色。但是對(duì)于具體的樓棟和層數(shù)上的住宅，可以用以下的8步攻略快速辨別出采光的效果。
  　　第一步，冬季看房。北半球進(jìn)入冬季時(shí)，太陽(yáng)直射區(qū)域轉(zhuǎn)入南半球，冬季的日照角度**小。換句話說(shuō)就是建筑物的影子在冬季拖得**長(zhǎng)。因此如果發(fā)現(xiàn)房子在冬季白天的采光效果很好，那么其他季節(jié)也便不用擔(dān)心。
  　　第二步，上午看房。 看住宅采光性能**好在上午天氣晴好時(shí)候去，若到上午11點(diǎn)還沒(méi)有日照，則采光不佳。有房間或客廳采光面朝西的戶型，下午去看能發(fā)現(xiàn)西曬是否在可承受范圍內(nèi)。
  　　第三步，看毛坯房，不看樣板房。 看房子的采光性能，盡量選看毛坯房，因?yàn)檫@樣可以排除燈光、隔斷等因素的干擾，真實(shí)地看出房子的采光效果。
  　　第四步，看房子的進(jìn)深和面寬。室外的陽(yáng)光一般是從窗戶或陽(yáng)臺(tái)隔斷門照入室內(nèi)，并隨進(jìn)深的增加而減弱，因此進(jìn)深過(guò)大的戶型自然采光必然相對(duì)較差。板樓要重點(diǎn)考慮進(jìn)深，如果進(jìn)深過(guò)大，而面寬較短，會(huì)對(duì)采光造成不利影響。
  　　第五步，看樓間距系數(shù)。樓間距系數(shù)直接關(guān)系到相鄰建筑的采光關(guān)系。關(guān)于住宅建筑的日照標(biāo)準(zhǔn)和樓間距等指標(biāo)，住建部公布的《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》等規(guī)范都有相應(yīng)的規(guī)定。如果拿到具體樓盤的相關(guān)數(shù)據(jù)，再與以上規(guī)定相比較，符合要求的采光無(wú)憂。
  　　第六步，看樓層高低。 簡(jiǎn)單說(shuō)，若為多層，則以3-4層為佳，若為高層，則樓層總數(shù)的1/3—2/3這個(gè)區(qū)域?yàn)榧?，采光與空氣相對(duì)較優(yōu)。
  　　第七步，看具體朝向。選購(gòu)住宅時(shí)，其主要房間應(yīng)有良好的直接采光。在武漢，住宅的客廳、餐廳和臥室等主要生活空間，朝南或東南方向，采光就比較好。當(dāng)然，如果占據(jù)住宅樓的兩個(gè)朝向，如板式住宅的南與北、東與西，塔式住宅的東與南、南與西等，采光更好。
  　　第八步，看窗戶多少與高低。窗戶的面積、高度制約著進(jìn)光量，如果窗戶的面積和高度適當(dāng)大、適度高，那么采光效果就比較好。若為玻璃幕墻，則要特別注意玻璃的材質(zhì)，**好是Low-E節(jié)能玻璃。

  查看全文↓ 2019-07-12 01:10:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 低樓層能曬到太陽(yáng)嗎
  答

  前面如果沒(méi)有高層遮擋的話，肯定能曬得到太陽(yáng)的啊。南邊有陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)臺(tái)上的采光肯定很好的。如果前面有高層樓盤遮擋的話，恐怕一天當(dāng)中也就有幾小時(shí)能見到陽(yáng)光了。

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• 問(wèn) 冬日幾時(shí)曬到太陽(yáng)的樓層
  答

  哪的看樓的間距。如果寬的話三層以上沒(méi)問(wèn)題

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 不同樓層單價(jià)相差多少？
  答

  7層以下的多層住宅中，一般以第5層作為基準(zhǔn)價(jià)，6層的樓房一般第5層是基準(zhǔn)價(jià)格，7層的樓房第5層可能是基準(zhǔn)價(jià)的基礎(chǔ)上加1%（也就是實(shí)際上沒(méi)有按基準(zhǔn)價(jià)出售的樓層），第1層的價(jià)格一般是在基準(zhǔn)價(jià)的基礎(chǔ)上減3%～5%，第2層的價(jià)格是在基準(zhǔn)價(jià)的基礎(chǔ)上加1%～2%，第3層的價(jià)格是在基準(zhǔn)價(jià)的基礎(chǔ)上加3%～5%，第4層的價(jià)格是在基準(zhǔn)價(jià)的基礎(chǔ)上加4%～6%，第6層的價(jià)格是在基準(zhǔn)價(jià)的基礎(chǔ)上減2%～4%，第7層的價(jià)格是在基準(zhǔn)價(jià)的基礎(chǔ)上減5%～10%。這里的百分比每個(gè)樓盤是有差別的，但各個(gè)樓層的價(jià)格高低卻是確定的，各個(gè)樓盤在確定價(jià)格政策時(shí)都會(huì)參照，因此購(gòu)房者可以作為價(jià)格談判時(shí)的一個(gè)心理依據(jù)。另外，許多開發(fā)商為了對(duì)1層、頂層進(jìn)行促銷，會(huì)有一定的優(yōu)惠措施作為價(jià)格上的補(bǔ)償，購(gòu)房者也可以參考這些優(yōu)惠措施是否確實(shí)符合自己的需求。7層以上的高層住宅，以總樓層除以2的樓層作為基準(zhǔn)價(jià)，也就是24層的樓房12～13層是基準(zhǔn)價(jià)?；鶞?zhǔn)層以下的樓層，價(jià)格低于基準(zhǔn)層，基準(zhǔn)層以上的樓層，價(jià)格高于基準(zhǔn)層，頂樓除外，這是基本規(guī)律。各個(gè)樓層的價(jià)差是根據(jù)一定的公式來(lái)計(jì)算的，設(shè)所要計(jì)算的樓層數(shù)為X，那么X層的樓層價(jià)格=基準(zhǔn)價(jià)×樓層價(jià)差系數(shù)，當(dāng)樓層在基準(zhǔn)層以下時(shí)，價(jià)差系數(shù)是負(fù)數(shù)，也就是減價(jià)，當(dāng)樓層在基準(zhǔn)層以上時(shí)，價(jià)差系數(shù)是正數(shù)，也就是要加價(jià)。樓層價(jià)差系數(shù)也是通過(guò)一個(gè)公式來(lái)得出的，這里介紹一種：第一步，得出標(biāo)準(zhǔn)的價(jià)差系數(shù)M，M=K/N。N是總樓層數(shù)，K是樓層價(jià)格差異的**大系數(shù)，這是開發(fā)商事先確定的一個(gè)數(shù)，一般在10%～15%之間，K/N得出一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的價(jià)差系數(shù)M，比如24層的樓房，**大系數(shù)是15%，那么M=0.625%。第二步，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)系數(shù)來(lái)?yè)Q算各樓層的價(jià)差系數(shù)，**簡(jiǎn)單的一種方式是單向加減，也就是基準(zhǔn)層以下每下降一個(gè)樓層，就下降一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)系數(shù)，每上升一個(gè)樓層就增加一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)系數(shù)，設(shè)樓層數(shù)為X，那么計(jì)算公式就是：基準(zhǔn)層以下的樓層價(jià)差系數(shù)=-（N/2－X+l）×M基準(zhǔn)層以上的樓層價(jià)差系數(shù)=+（N/2－N+X）×M那么24層的樓房：第一層的價(jià)差系數(shù)=-（24/2－l+l）×0.625%=-7.5%第二十三層的價(jià)差系數(shù)=+（24/2－24+23）×0.625％=+7.5%

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 樓層高低價(jià)格相差多少?
  答

  各個(gè)開發(fā)商定價(jià)各有不同，一般每層每平方加價(jià)1％-2％。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 高層曬不到太陽(yáng)能買嗎
  答

  不要買，來(lái)自住過(guò)沒(méi)怎么有陽(yáng)光的房子后的意見。就算便宜個(gè)30萬(wàn)，不值得

  全部3個(gè)回答>