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• 132****4726

  因?yàn)閺?fù)式樓相對(duì)來說結(jié)構(gòu)比較特殊，所以在購置的過程中需要注意的地方也有很多，包括價(jià)格的計(jì)算就要牽扯到面積的計(jì)算以及相關(guān)注意事項(xiàng)，那么上文為大家具體介紹的就是這方面的知識(shí)，由此入手可以得知，一般來說，復(fù)式樓并不是單單指一層樓，它指的是兩層樓，只不過中間用了隔斷，所以消費(fèi)者朋友們應(yīng)該尤其注意這方面的知識(shí)，結(jié)合生產(chǎn)廠家和房地產(chǎn)商的規(guī)定入手，確定**合理的成本費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-07-11 15:13:36
• 148****9473

  從簡(jiǎn)單層面上講復(fù)式房就是兩層或者是兩層以上的房子，這樣的房子有一個(gè)共同的特點(diǎn)就是房子的空間一般都比較大，所以才被取名叫做復(fù)式房，但也要求著購買者有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。

  查看全文↓ 2019-07-11 15:13:26
• 136****8253

  復(fù)式房住宅實(shí)際上并不是具備完整的兩層空間,夾層在底層的投影面積只占據(jù)底層面積的一部分。夾層可做成房間也可以做成跑馬廊形式,夾層懸空的一側(cè)不做墻壁或墻面后退,在平面的外邊緣有欄桿或欄板。

  查看全文↓ 2019-07-11 15:13:09
• 144****7334

  買房是按照產(chǎn)權(quán)面積算，就是房本面積算，我知道是大多數(shù)買一層送一層的；如果是裝修按照使用面積算錢。

  查看全文↓ 2019-07-11 15:12:50

相關(guān)問題

• 問 復(fù)式房的面積怎么算? 復(fù)式樓怎么算面積
  答

  建筑面積=公攤面積+使用面積復(fù)式房買的的層高，換句話來說二層沒有房本也就不算在建筑面積里面。當(dāng)然一般層高高于2.2米的話應(yīng)該算在面積里面，但是這里有一個(gè)盲點(diǎn)，調(diào)高的房屋可能兩層都高于2.2M但是客廳部分可能就沒有隔層。這樣的話就可以避免了兩層都高于2.2M的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。所以，一般復(fù)式房都不算，除非是標(biāo)準(zhǔn)層高的復(fù)式房。但是很少。

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• 問 復(fù)式房的面積怎么算? 復(fù)式樓面積怎么算?
  答

  《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》規(guī)定：1、永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計(jì)算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。2、房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2.20m以上部位計(jì)算建筑面積。3、層高小于2.20m以下的夾層、插層、技術(shù)層和層高小于2.20m的地下室和半地下室，不計(jì)算建筑面積。復(fù)式樓樓上的不算房產(chǎn)證面積，國家規(guī)定內(nèi)空高于2.8米的才算是房子面積，所以你買的復(fù)式樓只是一層的面積（包括公攤），這種復(fù)式樓稱為假復(fù)式。無論哪種復(fù)式樓 其契稅是按照房屋總價(jià)來計(jì)算，參考當(dāng)?shù)仄醵悩?biāo)準(zhǔn) 1% 1.5% 3% 等

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• 問 復(fù)式房房?jī)r(jià)怎么算？
  答

  1、平層： 　　平層房是大多數(shù)人**常見到的房產(chǎn)類型。特點(diǎn)是客廳、臥室、衛(wèi)浴、廚房等所有房間都處于一個(gè)平面之中，房間的面積也只需要計(jì)算一層的面積就好。 　　2、錯(cuò)層： 　　錯(cuò)層房是指房間內(nèi)的客廳、臥室、衛(wèi)浴、廚房等所有房間并非都處于一個(gè)平面之中的單層房產(chǎn)（即一層之中有高度差）。錯(cuò)層的面積計(jì)算與平層相同，只需要計(jì)算一層的面積就可以了。 　　3、復(fù)式： 　　復(fù)式房是指在室內(nèi)凈高度相對(duì)較高的單層房產(chǎn)中，通過建造夾層來擴(kuò)展房?jī)?nèi)使用面積的房產(chǎn)，并非真正意義上的兩層房產(chǎn)（即躍層）。復(fù)式的面積計(jì)算通常用首層的面積為準(zhǔn)，目前市場(chǎng)上所謂“買一層的、送一層”的房子大多屬于復(fù)式房產(chǎn)。 　　4、躍層： 　　躍層是真正意義上的兩層房產(chǎn)，即一套躍層房要占據(jù)兩個(gè)樓層。大部分躍層的居住舒適度是很高的，但面積計(jì)算需要按照兩層的總面積來計(jì)算，所以總價(jià)通常也是較高的。

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• 問 深圳復(fù)式房面積怎么算深圳復(fù)式房面積怎么算？怎么計(jì)算的？怎么測(cè)量
  答

  每個(gè)地方的規(guī)定不一樣，復(fù)式房面積測(cè)量都是測(cè)兩層樓的占地面積的，不過有的地方指定第二層不超過2.2米是不包含在內(nèi)的。一、復(fù)式樓是算兩層的面積的，我家就是占6樓、7樓的復(fù)式樓，按兩層的面積計(jì)算，都有房產(chǎn)證。二、如果上面那層是閣樓的話，那就不算兩層，當(dāng)然也不能登記在房產(chǎn)證上。雖說不算面積，但開發(fā)商會(huì)抬高價(jià)格出售。

• 問 ??復(fù)式房面積怎么算?復(fù)式房面積計(jì)算注意什么?
  答

  1、陽臺(tái)沒有頂蓋的樓層，陽臺(tái)的面積是一半的面積計(jì)入房屋的建筑面積。有頂蓋的陽臺(tái)是全部的實(shí)際面積計(jì)入房屋的建筑面積。2、其他部分的算法就是正常的面積計(jì)算方法計(jì)算即可，需要注意的是有斜面的地方是按照其平面投影面積計(jì)算面積，不足兩米的斜面高度是不計(jì)入面積的。房屋有花園或是其他公共面積的也需要計(jì)入建筑面積。3、首先是復(fù)式房屋的樓層的規(guī)定，在2．2米以上的包含2．2米的樓層是按照所占據(jù)面積的全額計(jì)入房屋建筑面積，樓層的低于2．2米的，將實(shí)際的占據(jù)面積的一半計(jì)入房屋的建筑面積。復(fù)式房屋的要比普通的房屋的高出一部分，但是并不足兩層，而是中間的米數(shù)，一般是4．5的建筑標(biāo)準(zhǔn)。復(fù)式房屋的是一部分是滿足全額計(jì)算值的，一部分是一半的全額計(jì)算值。4、復(fù)式房屋的樓梯也是計(jì)算在房屋的建筑面積之內(nèi)的，但是沒有在建設(shè)房屋的時(shí)候建設(shè)樓梯的，是不將樓梯的面積計(jì)算在房屋的建筑面積之內(nèi)。多數(shù)的說法都是由房屋的新主人自行建設(shè)，但是在出售房屋的時(shí)候開發(fā)商還是會(huì)重復(fù)收取這部分費(fèi)用。5、將算出來的兩層房屋的面積的綜合相加再加上墻體的面積等就是復(fù)式房屋的面積。

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