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• 152****2430

  1、房子出租時，首先要將其轉為“投資性房地產(chǎn)”（假定是以成本模式計量）：
  借：投資性房地產(chǎn)
  累計折舊
  貸：固定資產(chǎn)
  2、收到房租時：
  借：銀行存款
  貸：其他業(yè)務收入
  3、計提折舊：
  借：其他業(yè)務成本
  貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊
  4、應負擔的稅費：
  借：其他業(yè)務成本
  貸：應交稅費－應交營業(yè)稅（城建稅、教育費附加等）

  查看全文↓ 2019-07-11 12:03:32
• 131****0656

  出租房屋做會計分錄如下：
  　　如果是專門從事出租房屋，以取得租金，則
  　　借：銀行存款或現(xiàn)金
  　　貸：主營業(yè)務收入
  　　如果不是專門從事出租房屋，以取得租金，則
  　　借：銀行存款或現(xiàn)金
  　　貸：其他業(yè)務收入

  查看全文↓ 2019-07-11 12:03:15
• 142****4818

  個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：
  　　1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納（根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。
  　　2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納（根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。
  　　3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
  　　4.個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%（根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。
  　　5.印花稅：按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。

  查看全文↓ 2019-07-11 12:03:08

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  銀行存款　　貸：短期借款（或長期借款）　　財務費用　　貸：短期借款（或長期借款）　　還款的時候　　借　　收到借款　　借

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• 問 承租方房產(chǎn)稅會計分錄怎么做？有誰知道了解的，麻煩告知下，謝謝！
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  借：管理費用—租賃費 貸：其他應付款—出租方借：其他應付款—出租方 貸：銀行存款按規(guī)定房產(chǎn)稅是出租方繳納的，因此建議應該由出租方繳納稅款，并把這部分稅款算在租賃費中給你開發(fā)票。否則你的企業(yè)所得稅費用列支稅務局不認可。

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  “應付職工薪酬－社會保險”科目。養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、生育、失業(yè)保險、住房公積金，都計入此科目。

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• 問 公積金怎么做賬? 繳納住房公積金怎樣做會計分錄
  答

  一般是先計提掛賬，次月支付沖減賬務，一起扣除的也是要做一次計提在支付，這樣會清楚，回單是不是一張不影響，賬務做清楚就OK

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