已有1個回答

• 137****2377

  小區(qū)沒有物業(yè)政府是可以管的。一般來說小區(qū)沒有物業(yè)有兩種解決方法，1.業(yè)主自行管理。
  2.召開業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會，通過業(yè)主大會選用物業(yè)管理公司，并由業(yè)主委員會與選定的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同。小區(qū)規(guī)模較大，設備、設施復雜，業(yè)主人數(shù)眾多，意見難以統(tǒng)一，所以**好是召開業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會，然后選定物業(yè)管理公司并簽訂物業(yè)管理合同，由物業(yè)管理公司進行物業(yè)管理更為容易解決問題。
  但是對于小區(qū)比較小的地方來說，是可以去找當?shù)卣奈飿I(yè)部門，比如當?shù)氐慕值?、區(qū)級物業(yè)辦公室要求成立業(yè)主委員會，成立業(yè)委會后，可以由區(qū)級物業(yè)辦公室工作人員指導業(yè)主在社會上公開招標物業(yè)公司來管理。也可以委托社區(qū)管理?；蛘呤菢I(yè)主可以協(xié)商并組織，自行進行物業(yè)管理。

  查看全文↓ 2019-07-10 09:53:01

相關問題

• 問 小區(qū)沒物業(yè)政府管嗎？應該怎么辦呢？
  答

  有業(yè)主委員會與物業(yè)的合同來約束。如果物業(yè)侵犯業(yè)主的權(quán)益了，可以由業(yè)主委員會出面，也可以通過訴訟來解決。

  全部5個回答>
• 問 小區(qū)沒物業(yè)政府管嗎？有人知道嗎？
  答

  1無論有沒有物業(yè)，在國家規(guī)定的保修期限內(nèi)，物業(yè)由開發(fā)建設單位負責維修。保修期限屆滿后，產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主）對專有部分負責維修、養(yǎng)護； 2.無論有沒有物業(yè)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等專業(yè)經(jīng)營服務單位，應當直接為業(yè)主提供服務，向**終用戶收取有關費用，并依法承擔物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關管線和設施設備維修、養(yǎng)護責任。 3.沒有物業(yè)的老小區(qū)，產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主）專有部分以外的共用部位、共用設施設備的維修。 （1）去找房子原先的產(chǎn)權(quán)單位，申請房屋維修基金。（2）無法找到原產(chǎn)權(quán)單位的，可以通過找原產(chǎn)權(quán)單位的上級主管部門或者所在地區(qū)的房管部門聯(lián)系維修事宜。（3）如果原產(chǎn)權(quán)單位的上級主管部門或者所在地區(qū)的房管部門都推諉不管此事，可以通過占有或支配專有部分以外的共用部位、共用設施設備的所有產(chǎn)權(quán)人的集資費用來維修。（4）如果集資不到位，集資過程緩慢，你如果不及時解決維修問題，就會影響你的生活的情況下（例如屋頂漏水，你傷不起也等不起），你只好自己掏錢維修了。

  全部4個回答>
• 問 物業(yè)管小區(qū)內(nèi)開店嗎?
  答

  需要去物業(yè)備案登記!

  全部11個回答>
• 問 小區(qū)頂樓漏水歸物業(yè)管嗎
  答

  小區(qū)頂樓漏水可以通知物業(yè)進行維修，如果所居住的小區(qū)還在房屋的保修期內(nèi)，出現(xiàn)有漏水的情況是由開發(fā)商進行維修，物業(yè)會和開發(fā)商取得聯(lián)系，反饋相關的信息，但并不會直接插手維修的工作。但如果說已經(jīng)超過維修期，物業(yè)公司也會協(xié)助業(yè)主委員會通過動用維修基金來解決屋頂漏水的問題，使用住房維修基金需要本單元或本棟樓2/3以上的業(yè)主同意。出現(xiàn)有屋頂漏水的情況，首先要查明引發(fā)漏水的具體原因，如果是因為人為原因而導致的漏水，主張誰損壞誰維修。物業(yè)公司的責任主要在于排查原因和拍照取證，一般來說所簽訂的物業(yè)合同當中并不承擔相應的維修和賠償責任出現(xiàn)的責任以及造成的經(jīng)濟損失，一般是由造成漏水一方進行負責必要的話可以通過法律的途徑解決。

• 問 高層小區(qū)玻璃碎了歸物業(yè)管嗎
  答

  高層玻璃破碎，如果是業(yè)主家里面的玻璃，則不屬于物業(yè)的管轄范圍，需要業(yè)主自行進行維修，如果是公共區(qū)域的樓房玻璃破裂，那么更換玻璃的工作就需要由物業(yè)公司來承擔，在日常生活當中玻璃破碎是常有的事情，如果是自己的家中建議更換成為鋼化玻璃，因為高層玻璃破碎之后會出現(xiàn)玻璃砸傷人的情況，要盡可能的減少玻璃破裂的幾率，樓層越高，越要使用一些質(zhì)量比較好的玻璃材料。物業(yè)的管轄范圍是公共區(qū)域的衛(wèi)生安保以及正常公共設施的使用，當然有一些物業(yè)公司還會為業(yè)主提供維修工作，具體可以參考一下和物業(yè)公司所簽署的服務合同，如果支付了物業(yè)費用，但是物業(yè)公司并沒有提供相應的服務的話，保留證據(jù)之后可以向消費者協(xié)會進行投訴，也可以聯(lián)合業(yè)主委員會更換物業(yè)公司。