已有5個回答

• 152****1391

  有業(yè)主委員會與物業(yè)的合同來約束。如果物業(yè)侵犯業(yè)主的權(quán)益了，可以由業(yè)主委員會出面，也可以通過訴訟來解決。

  查看全文↓ 2019-04-18 19:35:31
• 137****4196

  物業(yè)公司這樣走人實在是太不負責(zé)任了，（當然具體原因我們并不知道）。通過這件事情很想讓大家了解一個物業(yè)公司并不是只管大家每天看得到的事情。長年累月許多大家看不到的事情，物業(yè)公司一直都在做著。例如：小區(qū)業(yè)主生活用水的二次供水工作（市政管網(wǎng)水壓力只能負責(zé)6層樓以下供水），小區(qū)內(nèi)這些供水設(shè)備一般都有備份，關(guān)鍵是哪怕是備份設(shè)備也必須365天*24小時完好。為了維護這些設(shè)備您說物業(yè)公司容易么？小區(qū)供電系統(tǒng)維護，目前進入小區(qū)的電力供應(yīng)，北京市供電局（外地根據(jù)情況而定）只負責(zé)小區(qū)變配電（或者∏派接室）以上線路和設(shè)備部分的維修保養(yǎng)。其他部分完全由物業(yè)公司專業(yè)人員維修維護，且必須是２４小時＊３６５天不得間斷。消防設(shè)備監(jiān)控，排水系統(tǒng)維護維修，等等……不一而足。
  從媒體上我們經(jīng)?？梢钥吹揭恍┌咐?，業(yè)主狀告物業(yè)公司如何如何不作為，羅列出許多罪名，但是**后根本的、要達到的目的只有一個“不繳納物業(yè)管理費”。大部分案例都是為了極個別業(yè)主的私利，而損失了大多數(shù)業(yè)主的權(quán)利。而有些媒體為了小集團的利益對這種情況進行推波助瀾的報道則更加令人痛心疾首，因為這些報道掩蓋了小部分人不可告人的貪欲私利目的。正義的、關(guān)乎大多數(shù)業(yè)主利益的權(quán)利就這樣被擱置或者延誤了，受損的是大家，得利的是小部分業(yè)主和那些本來不出名或者根本就不合法的所謂媒體。

  查看全文↓ 2019-04-18 19:35:26
• 153****0531

  找所在社區(qū)試試吧~

  查看全文↓ 2019-04-18 19:35:22
• 134****0679

  聯(lián)名向所屬地的社區(qū)居民委員會、街道辦事處、區(qū)政府申請財政補貼，招聘物業(yè)公司。
  當然小區(qū)有沒有物業(yè)管理，是本小區(qū)業(yè)主自己決定的。
  你們可以成立業(yè)主委員會自己招聘物業(yè)公司管理，或自管。
  享受物業(yè)管理就要交物業(yè)管理費，只要費用核實劃算，就會有人來提供服務(wù)。

  查看全文↓ 2019-04-18 19:35:18
• 134****3475

  沒有物業(yè)的小區(qū)，一般情況為拆遷安置小區(qū)，安置小區(qū)都是由居委會（社區(qū)居民委員會）直接管理的，那就是有事找居委會；如果是商品房，那就必須有物管的。
  私榙亂建的現(xiàn)像那是房管局的事，到縣房管局去投訴其改變房屋結(jié)構(gòu)，關(guān)于路燈等設(shè)施、設(shè)備維修的事，**好是自己成業(yè)主委員會，由業(yè)委會選聘物業(yè)公司進行管理，或由業(yè)委會自行管理，維修費從則從物業(yè)費或管理費里進行支出。

  查看全文↓ 2019-04-18 19:35:14

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)沒物業(yè)政府管嗎
  答

  小區(qū)沒有物業(yè)政府是可以管的。一般來說小區(qū)沒有物業(yè)有兩種解決方法，1.業(yè)主自行管理。2.召開業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會，通過業(yè)主大會選用物業(yè)管理公司，并由業(yè)主委員會與選定的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同。小區(qū)規(guī)模較大，設(shè)備、設(shè)施復(fù)雜，業(yè)主人數(shù)眾多，意見難以統(tǒng)一，所以**好是召開業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會，然后選定物業(yè)管理公司并簽訂物業(yè)管理合同，由物業(yè)管理公司進行物業(yè)管理更為容易解決問題。但是對于小區(qū)比較小的地方來說，是可以去找當?shù)卣奈飿I(yè)部門，比如當?shù)氐慕值馈^(qū)級物業(yè)辦公室要求成立業(yè)主委員會，成立業(yè)委會后，可以由區(qū)級物業(yè)辦公室工作人員指導(dǎo)業(yè)主在社會上公開招標物業(yè)公司來管理。也可以委托社區(qū)管理?；蛘呤菢I(yè)主可以協(xié)商并組織，自行進行物業(yè)管理。

• 問 小區(qū)沒物業(yè)政府管嗎？有人知道嗎？
  答

  1無論有沒有物業(yè)，在國家規(guī)定的保修期限內(nèi)，物業(yè)由開發(fā)建設(shè)單位負責(zé)維修。保修期限屆滿后，產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主）對專有部分負責(zé)維修、養(yǎng)護； 2.無論有沒有物業(yè)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等專業(yè)經(jīng)營服務(wù)單位，應(yīng)當直接為業(yè)主提供服務(wù)，向**終用戶收取有關(guān)費用，并依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護責(zé)任。 3.沒有物業(yè)的老小區(qū)，產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主）專有部分以外的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修。 （1）去找房子原先的產(chǎn)權(quán)單位，申請房屋維修基金。（2）無法找到原產(chǎn)權(quán)單位的，可以通過找原產(chǎn)權(quán)單位的上級主管部門或者所在地區(qū)的房管部門聯(lián)系維修事宜。（3）如果原產(chǎn)權(quán)單位的上級主管部門或者所在地區(qū)的房管部門都推諉不管此事，可以通過占有或支配專有部分以外的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有產(chǎn)權(quán)人的集資費用來維修。（4）如果集資不到位，集資過程緩慢，你如果不及時解決維修問題，就會影響你的生活的情況下（例如屋頂漏水，你傷不起也等不起），你只好自己掏錢維修了。

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• 問 ??沒社保應(yīng)該怎么買房？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  在不同的城市，對于買房的要求也不一樣，一般省會城市是需要社保連續(xù)繳納滿一定的年限，才可以買房，1. 參保人員在新就業(yè)地按規(guī)定建立基本養(yǎng)老保險關(guān)系和繳費后，由用人單位或參保人員向新參保地社保經(jīng)辦機構(gòu)提出基本養(yǎng)老保險關(guān)系轉(zhuǎn)移接續(xù)的書面申請；2. 新參保地社保經(jīng)辦機構(gòu)在15個工作日內(nèi)，審核轉(zhuǎn)移接續(xù)申請，對符合規(guī)定條件的，向參保人員原基本養(yǎng)老保險關(guān)系所在地的社保經(jīng)辦機構(gòu)發(fā)出同意接收函，并提供相關(guān)信息；對不符合轉(zhuǎn)移接續(xù)條件的，向申請單位或參保人員作出書面說明；3. 原基本養(yǎng)老保險關(guān)系所在地社保經(jīng)辦機構(gòu)在接到同意接收函的15個工作日內(nèi)，辦理好轉(zhuǎn)移接續(xù)的各項手續(xù)；4. 新參保地經(jīng)辦機構(gòu)在收到參保人員原基本養(yǎng)老保險關(guān)系所在地社保經(jīng)辦機構(gòu)轉(zhuǎn)移的基本養(yǎng)老保險關(guān)系和資金后，應(yīng)在15個工作日內(nèi)辦結(jié)有關(guān)手續(xù)，并將確認情況及時通知用人單位或參保人員。

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• 問 ??工商局管中介退房租嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  工商局真的真的真的不會管。因為本來就不歸工商局管。

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• 問 ??物業(yè)捆綁物業(yè)費交房怎么辦呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  交房不綁定對你不利呀哥們。自交房后物業(yè)費就由業(yè)主繳納了，你沒簽訂合同一樣要交納。你還沒有憑證，將來因為物業(yè)服務(wù)問題向起訴或者協(xié)商減免都沒依據(jù)。

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