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• 145****9336

  規(guī)劃局的《建設工程規(guī)劃許可證》；
  建委的《建設工程開工建設許可證》；
  國土局的《國有土地使用權證》；
  
  
  國土局的《建設用地規(guī)劃許可證》；
  
  
  房地局的《商品房銷售（預售）許可證》。
  沒有具備以上五證的私人建宅都是違建，買這樣的房子，土地證和房產證都不能辦，權益無法受到保護。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-10 09:13:22
• 137****8584

  不知道您購房所在地有沒有限購，如果有要去房產交易中心開個證明要攜帶身份證，然后在開發(fā)商那交錢簽訂合同就好了
  

  查看全文↓ 2019-07-10 09:13:09
• 147****3608

  有兩個辦法的，一個是房產證寫上你的名字，就要接受二套銀行利率上浮的事實。
  
  
  另一個是買了房子后立馬就去做公證好了，這套房子是你門兩個共同買的，也是你們共同還貸的。
  
  
  假如你想換一套面積大點的，就可以先把這套給買了再說，再進房子就可以了。壓力可以少很多的。

  查看全文↓ 2019-07-10 09:13:02

相關問題

• 問 ??商品房怎樣查詢系統(tǒng)？應該怎么查詢呢？
  答

  房屋產權證編號查詢方法 1.網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產權信息查詢)。 　　2.房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

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• 問 ??商品房質量怎樣？應該怎么查詢呢？
  答

  1、對開發(fā)商交付的房屋不屬于主體結構質量不合格的一般質量問題，在保修期內，購房者可根據《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十一條“房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用時，……，承擔商品房保修責任”的規(guī)定，可請求其維修，因維修致使房屋使用功能受到影響或給購買人造成損失的，開發(fā)商應當負賠償責任?！　?、在房屋出現質量問題時，居民首先應當通過房屋質量檢測機構對房屋問題進行檢測，明確房屋質量出現問題的原因，并通過拍照或者房屋檢測機構現場記錄的方式固定房屋受損的證據。　　2、在取得房屋質量鑒定報告后，應當注意看房屋是否還在保修期內。處在保修期內的，居民可以向出賣人要求修復房屋并賠償損失，嚴重影響居住的，居民還可以要求解除購房合同。房屋已過保修期的，居民可以通過物業(yè)管理方建立的房屋公共維修基金來解決維修問題(專有物業(yè)除外)，但是房屋質量問題經檢測機構鑒定后，認定系主體結構不合格的，買房人仍然有權要求解除房屋買賣合同。　　3、對于已經超過了合理使用年限的房屋，應由產權所有人對房屋承擔修復和維護的責任。

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• 問 ??怎樣查詢商品房備案？應該怎么辦呢？
  答

  兩種方法： 一、如果你在外地登錄房產管理部門的網站，然后輸入你所房屋的項目名稱，點擊進入樓盤表，根據樓盤表，即可查詢自己的房屋是否已經備案——并且也只能查詢這一項內容。 二、如果要去房產管理部門也就是"房管局"查詢的話，要帶上合同，身份證， 你**多只能查到整個樓盤的情況 這套房子的具體情況你是無法查詢的

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• 問 ??怎樣在查詢商品房買賣合同？應該怎么查詢呢？
  答

  1、可以持個人身份證明到房管局進行現場查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否已經備案；2、還可以登陸房管局網站進行遠程查詢，具體如下： 登陸房屋所在地“房地產管理局政務信息網”，直接在首頁點擊“網上簽約查詢”； 點擊后進入查詢頁面，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時所確定的密碼即可進行合同相關信息的查詢。

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• 問 ??商品房買賣合同怎樣無效？應該怎么查詢呢？
  答

  房屋買賣合同中合同無效的情形有以下幾類:與第三人惡意串通另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用導致買受人無法取得房屋的，買賣合同無效；無民事行為能力人簽訂的房屋買賣合同無效；限制行為能力人未取得法定代理人同意簽訂的房屋買賣合同無效；侵犯優(yōu)先購買權，合同無效；房屋與土地分開轉讓，合同無效；商品房預售違法，合同無效；房屋買賣雙方惡意串通，損害國家、集體或他人利益所簽訂的房屋買賣合同無效；司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利房屋的買賣合同無效；

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