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• 147****4363

  　　一、一般來說140平米以上算大戶型了，如果180平米以上堅決買毛坯房，200平米以上、獨棟別墅等精裝的看都不要看。
  　　這是為什么呢？
  　　140平米以上的一般打算長期住的，或者第二套房了，有相當多的東西要考慮，小孩、儲物、風格、維修、偶爾父母住或長期住。精裝房即使能通過軟裝來調(diào)整，使之個性化、個體化。但是基本結(jié)構(gòu)和設施、硬裝已經(jīng)定型，而家裝說白了是量體裁衣，個人的情況并不一樣、家庭的情況也不一樣。舉個**簡單的栗子：室內(nèi)門、門套、木地板、瓷磚這是硬裝不可變更的，門、門套、地板和你購買的家具配色有很大的協(xié)調(diào)關(guān)系，瓷磚同樣是。
  　　180平米以上的，能買上180平米的就別省那幾個精裝的小錢了，都這么大面積了好好裝修吧。
  　　200平米以上、獨棟別墅或聯(lián)排等，那就更有消費能力了，這個體量不上個100萬裝修怎么對得起房子呢？200以上的地產(chǎn)商還靠這個賺利潤的決不是好鳥，十有八九是裝得看起來豪華的不得了，忽悠暴發(fā)戶的。
  　　二、100平米左右及以下，很大可能是第一套房、過渡房，或者出租。

  查看全文↓ 2019-07-09 16:41:11
• 153****5287

  不管是不是新手，都建議你買毛坯房，因為精裝修你都不知道他們怎么裝的，用料如何都沒什么保證，
  

  查看全文↓ 2019-07-09 16:41:03
• 147****6616

  煤氣：檢查煤氣時要打開火，察看煤氣是否能正常使用，把煤氣表底數(shù)抄下。
  其他：①業(yè)主所提供的房屋鑰匙是否齊全及正確。
  ②仔細檢查房屋及衛(wèi)生間是否有漏水現(xiàn)象,衛(wèi)生間內(nèi)的地漏及便桶的沖水設施能否正常使用。
  ③明確衛(wèi)生費及有線電視費的具體交付情況。
  ④察看暖氣供熱合同，以前費用有無拖欠。
  ⑤檢查家具時要注意是否有磕碰或破損現(xiàn)象，要詳細記錄。
  ⑥檢查窗戶時要看清楚是否有玻璃破損及窗戶關(guān)不上的現(xiàn)象。
  ⑦屋里如有電話，要檢查電話費有無拖欠，把業(yè)主上次電話繳費單要上，如遇沒有繳費單，撥打10060自動查費，與業(yè)主結(jié)清電話費用。
  ⑧如有物業(yè)管理費要察看業(yè)主繳費單，明確各自承擔的費用。如業(yè)主有拖欠一定要讓業(yè)主結(jié)清費用。
  

  查看全文↓ 2019-07-09 16:40:58
• 151****1630

  一、毛坯房：毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。
  　　優(yōu)勢：
  　　1、房屋總價較低，相對能減輕購房者的經(jīng)濟壓力；
  　　2、不會因為精裝修部分出現(xiàn)質(zhì)量問題而和開發(fā)商發(fā)生糾紛；
  　　3、購房者可以根據(jù)自己的經(jīng)濟實力和個人喜好來裝修。
  　　劣勢：
  　　1、使購房者因為找裝修公司裝修而消耗大量的時間和精力；
  　　2、可能會因為裝修市場的不規(guī)范而發(fā)生糾紛；
  　　3、裝修可能會在相當長時間內(nèi)給鄰居帶來干擾。
  二、精裝房：簡單來說，精裝房就是指經(jīng)過精致裝修的房屋，和“普裝、平裝、簡裝”等是對立的。
  　　優(yōu)勢：
  　　1、買房入住等待時間短；
  　　2、統(tǒng)一裝修避免了裝修困擾，節(jié)省裝修時間；
  　　3、便于出租或轉(zhuǎn)讓。
  　　劣勢：
  　　1、價格一般價高；
  　　2、可能因為裝修質(zhì)量問題和開發(fā)商發(fā)生糾紛；
  　　3、若裝修效果不滿意，要再改裝非常麻煩，也更為耗時耗力。
  

  查看全文↓ 2019-07-09 16:40:49
• 132****3105

  1、明確裝修過程涉及的面積
  房子在裝修之前，我們需要明確裝修中涉及的貼磚、墻面漆、壁紙的面積。
  2、明確主要墻面尺寸
  在裝修時還需要了解日后家具的擺放尺寸。
  房子如何簡裝修：合理拆改，巧用空間
  1、墻體拆改
  墻體拆改主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、換窗等。拆改完之后的垃圾需要及時清理，保證室內(nèi)的清潔，也讓施工更加方便。
  2、水電改造
  水電改造屬于房屋的隱蔽工程，在改造時一定要小心，**好先確定開關(guān)、燈具、臺盆、、洗衣機的位置，否則日后修改起來比較困難。
  房子如何簡裝修：優(yōu)化管道外觀，加強裝飾效果
  管道安裝主要是在衛(wèi)浴空間，衛(wèi)浴裝修也是我們在室內(nèi)裝修**令人頭疼的空間，不僅要做到地面防滑，同時也需要確保干燥，因此優(yōu)化管道外觀，不僅能夠起到一定的防潮效果，還具有一定的裝飾效果。

  查看全文↓ 2019-07-09 16:40:39

相關(guān)問題

• 問 ??毛坯房怎么變？應該怎么做呢？
  答

  毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。簡裝修，即指家庭裝飾中原本要花費大量物力財力的繁復裝修得以簡化進行，也就是化繁為簡。簡裝修好比量體裁衣，可以因人而異，各取所需，是家裝變得比較輕松，開支和花費也減少了。更重要的是簡裝使家居從此變得干干凈凈、舒適宜人。當然，簡裝并不是簡單化，而是追求簡約、簡潔的風格、家庭裝飾需要經(jīng)常更新，越是從簡越是能為精裝留下發(fā)揮的余地。

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• 問 ??毛坯房怎么裝飾？應該怎么做呢？
  答

  第一步：改水電暖　　水，包括廚房、衛(wèi)生間水管的位置、布局調(diào)整。依照人體工程學原理，水管的高度和位置往往都要做較大變動，比如座便器的水管接入高度未必就和預留高度相同?！　‰?，主要考慮通電線路改造。改動開關(guān)、插座的位置和數(shù)量，使之更加合理化?！　∨瘹饣虻嘏?。需要提前設計好?！　∷娕袨榈谝徊降脑蚴牵绻捌诳紤]欠周密，將導致施工上的不便和裝修成本的增加。第二步：地磚墻磚　　在第一步水電暖都調(diào)整好后，需要鋪貼地磚和墻磚（廚衛(wèi)）。第三步：房屋吊頂　　客廳、臥室、書房、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺的吊頂。第四步：包門包口　　門口、窗口的裝飾，同時包括部分家具飾品造型的制作，比如玄關(guān)處理、電視背景墻制作等等。如果選用合成門窗，將放在**后來施工。第五步：墻壁粉刷　　墻面粉刷，可以使用刷漆、墻紙、壁布等方式。第六步：底漆面漆　　門口、窗口、部分家具底漆和面漆的上漆。第七步：燈飾安裝　　安裝室內(nèi)所有燈具，包括各種頂燈、筒燈、吊燈、射燈等等。第八步：通風保潔　　保持良好的通風條件和足夠多的通風時間?！　≌w保潔，清潔居住環(huán)境，光亮美好生活。第九步：保修事宜　　裝修完工后，由于施工期限、材料優(yōu)劣、施工技術(shù)等方面原因，隨著時間的推移，可能會出現(xiàn)裂縫、變形、變色、脫落、漏水等現(xiàn)象，要多多留意，發(fā)現(xiàn)后及時聯(lián)系施工方，給以補救。

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• 問 ??毛坯房電表怎么轉(zhuǎn)戶？應該怎么做呢？
  答

  一、水表過戶：　　辦理程序　　1. 用戶持有關(guān)資料和與我司簽訂的《供用水合同》（如尚未簽訂合同，需提供近期水費收據(jù)復印件）到服務中心辦理申請；　　2. 自來水有限責任公司進行資料審核和現(xiàn)場查勘?！　?. 資料審核及現(xiàn)場查勘合格后，自來水有限責任公司與用戶重新簽訂供用水合同，正式過戶?！　∩暾埐牧稀　?. 經(jīng)雙方簽字或蓋章的書面申請；　　2. 過戶水表水費收據(jù)復印件；　　3. 單位（或居民）過戶給居民，需提供居民身份證復印件和房屋產(chǎn)權(quán)證（或購房協(xié)議）復印件?！　《㈦姳磉^戶：房產(chǎn)證過戶手續(xù)辦完后，先房主與原房主需攜帶雙方本人身份證原件和復印件1份并攜帶房產(chǎn)證，到當?shù)毓╇姞I業(yè)廳辦理過戶手續(xù)。若原房主已辦理過電費代扣存折手續(xù)的，其本人應到當?shù)毓╇姞I業(yè)廳開具銷戶通知單，再前往原開戶點辦理電費代扣存折銷戶手續(xù)后，才能到當?shù)毓╇姞I業(yè)廳辦理過戶手續(xù)。如果原房主在外地，須有原房主的書面申請和身份證復印件。如果雙方無法到場，找人代辦的話，還需要委托書和被委托人的身份證。

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• 問 ??租毛坯房 怎么??？應該怎么做呢？
  答

  完全可行，有人這么干過。就是墻粉的時候用涂料，不要用乳膠漆，否則以后精裝的時候還要鏟掉，浪費錢。

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• 問 ??毛坯房怎么出租的？應該怎么做呢？
  答

  　　1、人在外地或工作繁忙沒有時間去打理讓房子閑置，這種情況一般是由于工作原因沒有太多時間打理房子，另一方面是因為毛坯房即便是租出去收來的低微租金與浪費在上面的時間成本根本不成正比，甚至付出的時間成本比收來的租金還要多，結(jié)果可想而知肯定是寧愿讓房子閑置也不會出租?！　?、有時間打理也想出租，但因毛坯房出租市場的冷淡讓房子閑置。因為一般房客絕對不會將租來的房子作為自己長久的家住下去，少則幾個月，多則一兩年，遲早要走的，哪怕是毛坯房比設施齊全的房子價格便宜一般，房客也不愿租個毛坯房自己裝修添置家具家電等設施，房客會寧愿多花錢去租套設施齊全的房子。所以市場上毛坯房出租價格十分低廉，即便是價格低廉依然是不好出租。

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