毛坯房又稱為“初裝修房”,這樣的房子大多屋內(nèi)只有門(mén)框沒(méi)有門(mén),墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面,包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。簡(jiǎn)裝修,即指家庭裝飾中原本要花費(fèi)大量物力財(cái)力的繁復(fù)裝修得以簡(jiǎn)化進(jìn)行,也就是化繁為簡(jiǎn)。簡(jiǎn)裝修好比量體裁衣,可以因人而異,各取所需,是家裝變得比較輕松,開(kāi)支和花費(fèi)也減少了。更重要的是簡(jiǎn)裝使家居從此變得干干凈凈、舒適宜人。當(dāng)然,簡(jiǎn)裝并不是簡(jiǎn)單化,而是追求簡(jiǎn)約、簡(jiǎn)潔的風(fēng)格、家庭裝飾需要經(jīng)常更新,越是從簡(jiǎn)越是能為精裝留下發(fā)揮的余地。
全部3個(gè)回答>??毛坯房怎么出租的?應(yīng)該怎么做呢?
143****5981 | 2019-07-09 15:39:55
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134****9418
1、人在外地或工作繁忙沒(méi)有時(shí)間去打理讓房子閑置,這種情況一般是由于工作原因沒(méi)有太多時(shí)間打理房子,另一方面是因?yàn)槊鞣考幢闶亲獬鋈ナ諄?lái)的低微租金與浪費(fèi)在上面的時(shí)間成本根本不成正比,甚至付出的時(shí)間成本比收來(lái)的租金還要多,結(jié)果可想而知肯定是寧愿讓房子閑置也不會(huì)出租。
查看全文↓ 2019-07-09 15:40:35
2、有時(shí)間打理也想出租,但因毛坯房出租市場(chǎng)的冷淡讓房子閑置。因?yàn)橐话惴靠徒^對(duì)不會(huì)將租來(lái)的房子作為自己長(zhǎng)久的家住下去,少則幾個(gè)月,多則一兩年,遲早要走的,哪怕是毛坯房比設(shè)施齊全的房子價(jià)格便宜一般,房客也不愿租個(gè)毛坯房自己裝修添置家具家電等設(shè)施,房客會(huì)寧愿多花錢去租套設(shè)施齊全的房子。所以市場(chǎng)上毛坯房出租價(jià)格十分低廉,即便是價(jià)格低廉依然是不好出租。 -
147****5219
二是根據(jù)室內(nèi)設(shè)施收取一定的押金
查看全文↓ 2019-07-09 15:40:26
三是留取承租人的相關(guān)證件,以防萬(wàn)一;
四是對(duì)承租人的工作、職業(yè)、單位有一定的了解;
五是不定期回來(lái)看看
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133****5487
國(guó)家對(duì)房屋租賃的規(guī)定:
查看全文↓ 2019-07-09 15:40:20
《城市房屋租賃管理辦法》
第三條房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及以合作方式與他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,均應(yīng)遵守本辦法。
承租人經(jīng)出租人同意,可以依照本辦法將承租房屋轉(zhuǎn)移。
第四條公民、法人或其他組織對(duì)享有所有權(quán)的房屋和國(guó)家授權(quán)管理和經(jīng)營(yíng)的房屋可以依法出租。
第五條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、互利的原則。
第六條有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)未依法取得房屋所有權(quán)證的;
(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
(三)共有房屋未取得共有人同意的;
(四)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;
(五)屬于違法建筑的;
(六)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;
(七)已抵押,未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;
(八)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定的;
(九)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
第七條住宅用房的租賃,應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和房屋所在地城市人民政府規(guī)定的租賃政策。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租金條款。
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問(wèn) ??毛坯房怎么變?應(yīng)該怎么做呢?答
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問(wèn) ??毛坯房怎么裝飾?應(yīng)該怎么做呢?答
第一步:改水電暖 水,包括廚房、衛(wèi)生間水管的位置、布局調(diào)整。依照人體工程學(xué)原理,水管的高度和位置往往都要做較大變動(dòng),比如座便器的水管接入高度未必就和預(yù)留高度相同。 電,主要考慮通電線路改造。改動(dòng)開(kāi)關(guān)、插座的位置和數(shù)量,使之更加合理化?! ∨瘹饣虻嘏?。需要提前設(shè)計(jì)好。 水電暖列為第一步的原因是,如果前期考慮欠周密,將導(dǎo)致施工上的不便和裝修成本的增加。第二步:地磚墻磚 在第一步水電暖都調(diào)整好后,需要鋪貼地磚和墻磚(廚衛(wèi))。第三步:房屋吊頂 客廳、臥室、書(shū)房、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)的吊頂。第四步:包門(mén)包口 門(mén)口、窗口的裝飾,同時(shí)包括部分家具飾品造型的制作,比如玄關(guān)處理、電視背景墻制作等等。如果選用合成門(mén)窗,將放在**后來(lái)施工。第五步:墻壁粉刷 墻面粉刷,可以使用刷漆、墻紙、壁布等方式。第六步:底漆面漆 門(mén)口、窗口、部分家具底漆和面漆的上漆。第七步:燈飾安裝 安裝室內(nèi)所有燈具,包括各種頂燈、筒燈、吊燈、射燈等等。第八步:通風(fēng)保潔 保持良好的通風(fēng)條件和足夠多的通風(fēng)時(shí)間。 整體保潔,清潔居住環(huán)境,光亮美好生活。第九步:保修事宜 裝修完工后,由于施工期限、材料優(yōu)劣、施工技術(shù)等方面原因,隨著時(shí)間的推移,可能會(huì)出現(xiàn)裂縫、變形、變色、脫落、漏水等現(xiàn)象,要多多留意,發(fā)現(xiàn)后及時(shí)聯(lián)系施工方,給以補(bǔ)救。
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答
一、水表過(guò)戶: 辦理程序 1. 用戶持有關(guān)資料和與我司簽訂的《供用水合同》(如尚未簽訂合同,需提供近期水費(fèi)收據(jù)復(fù)印件)到服務(wù)中心辦理申請(qǐng); 2. 自來(lái)水有限責(zé)任公司進(jìn)行資料審核和現(xiàn)場(chǎng)查勘?! ?. 資料審核及現(xiàn)場(chǎng)查勘合格后,自來(lái)水有限責(zé)任公司與用戶重新簽訂供用水合同,正式過(guò)戶?! ∩暾?qǐng)材料 1. 經(jīng)雙方簽字或蓋章的書(shū)面申請(qǐng); 2. 過(guò)戶水表水費(fèi)收據(jù)復(fù)印件; 3. 單位(或居民)過(guò)戶給居民,需提供居民身份證復(fù)印件和房屋產(chǎn)權(quán)證(或購(gòu)房協(xié)議)復(fù)印件?! 《㈦姳磉^(guò)戶:房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)辦完后,先房主與原房主需攜帶雙方本人身份證原件和復(fù)印件1份并攜帶房產(chǎn)證,到當(dāng)?shù)毓╇姞I(yíng)業(yè)廳辦理過(guò)戶手續(xù)。若原房主已辦理過(guò)電費(fèi)代扣存折手續(xù)的,其本人應(yīng)到當(dāng)?shù)毓╇姞I(yíng)業(yè)廳開(kāi)具銷戶通知單,再前往原開(kāi)戶點(diǎn)辦理電費(fèi)代扣存折銷戶手續(xù)后,才能到當(dāng)?shù)毓╇姞I(yíng)業(yè)廳辦理過(guò)戶手續(xù)。如果原房主在外地,須有原房主的書(shū)面申請(qǐng)和身份證復(fù)印件。如果雙方無(wú)法到場(chǎng),找人代辦的話,還需要委托書(shū)和被委托人的身份證。
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問(wèn) ??怎么讓毛坯房更好?應(yīng)該怎么做呢?答
一、一般來(lái)說(shuō)140平米以上算大戶型了,如果180平米以上堅(jiān)決買毛坯房,200平米以上、獨(dú)棟別墅等精裝的看都不要看?! ∵@是為什么呢? 140平米以上的一般打算長(zhǎng)期住的,或者第二套房了,有相當(dāng)多的東西要考慮,小孩、儲(chǔ)物、風(fēng)格、維修、偶爾父母住或長(zhǎng)期住。精裝房即使能通過(guò)軟裝來(lái)調(diào)整,使之個(gè)性化、個(gè)體化。但是基本結(jié)構(gòu)和設(shè)施、硬裝已經(jīng)定型,而家裝說(shuō)白了是量體裁衣,個(gè)人的情況并不一樣、家庭的情況也不一樣。舉個(gè)**簡(jiǎn)單的栗子:室內(nèi)門(mén)、門(mén)套、木地板、瓷磚這是硬裝不可變更的,門(mén)、門(mén)套、地板和你購(gòu)買的家具配色有很大的協(xié)調(diào)關(guān)系,瓷磚同樣是?! ?80平米以上的,能買上180平米的就別省那幾個(gè)精裝的小錢了,都這么大面積了好好裝修吧?! ?00平米以上、獨(dú)棟別墅或聯(lián)排等,那就更有消費(fèi)能力了,這個(gè)體量不上個(gè)100萬(wàn)裝修怎么對(duì)得起房子呢?200以上的地產(chǎn)商還靠這個(gè)賺利潤(rùn)的決不是好鳥(niǎo),十有八九是裝得看起來(lái)豪華的不得了,忽悠暴發(fā)戶的?! 《?00平米左右及以下,很大可能是第一套房、過(guò)渡房,或者出租。
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問(wèn) ??租毛坯房 怎么???應(yīng)該怎么做呢?答
完全可行,有人這么干過(guò)。就是墻粉的時(shí)候用涂料,不要用乳膠漆,否則以后精裝的時(shí)候還要鏟掉,浪費(fèi)錢。
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