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• 134****2562

  第一步：改水電暖
  　　水，包括廚房、衛(wèi)生間水管的位置、布局調(diào)整。依照人體工程學(xué)原理，水管的高度和位置往往都要做較大變動(dòng)，比如座便器的水管接入高度未必就和預(yù)留高度相同。
  　　電，主要考慮通電線路改造。改動(dòng)開關(guān)、插座的位置和數(shù)量，使之更加合理化。
  　　暖，暖氣或地暖。需要提前設(shè)計(jì)好。
  　　水電暖列為第一步的原因是，如果前期考慮欠周密，將導(dǎo)致施工上的不便和裝修成本的增加。
  第二步：地磚墻磚
  　　在第一步水電暖都調(diào)整好后，需要鋪貼地磚和墻磚（廚衛(wèi)）。
  第三步：房屋吊頂
  　　客廳、臥室、書房、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)的吊頂。
  第四步：包門包口
  　　門口、窗口的裝飾，同時(shí)包括部分家具飾品造型的制作，比如玄關(guān)處理、電視背景墻制作等等。如果選用合成門窗，將放在**后來施工。
  第五步：墻壁粉刷
  　　墻面粉刷，可以使用刷漆、墻紙、壁布等方式。
  第六步：底漆面漆
  　　門口、窗口、部分家具底漆和面漆的上漆。
  第七步：燈飾安裝
  　　安裝室內(nèi)所有燈具，包括各種頂燈、筒燈、吊燈、射燈等等。
  第八步：通風(fēng)保潔
  　　保持良好的通風(fēng)條件和足夠多的通風(fēng)時(shí)間。
  　　整體保潔，清潔居住環(huán)境，光亮美好生活。
  第九步：保修事宜
  　　裝修完工后，由于施工期限、材料優(yōu)劣、施工技術(shù)等方面原因，隨著時(shí)間的推移，可能會(huì)出現(xiàn)裂縫、變形、變色、脫落、漏水等現(xiàn)象，要多多留意，發(fā)現(xiàn)后及時(shí)聯(lián)系施工方，給以補(bǔ)救。

  查看全文↓ 2019-07-05 13:26:23
• 143****6822

  毛坯房簡單裝修的步驟：
  　　1、前期設(shè)計(jì)：在前期設(shè)計(jì)中，要對(duì)自己的房間進(jìn)行一次詳細(xì)的測(cè)量，不要犯懶，**好親自測(cè)量一遍，測(cè)量的內(nèi)容主要包括： 明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積； 明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計(jì)擺放家具的墻面尺寸。
  2、主體拆改：施工階段，主體拆改是**先上的一個(gè)項(xiàng)目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了，就是先把工地的框架先搭起來。
  3、水電改造：水電路改造之前，主體結(jié)構(gòu)拆改應(yīng)該基本完成了。在水電改造和主體拆改這兩個(gè)環(huán)節(jié)之間，還應(yīng)該進(jìn)行櫥柜的第一次測(cè)量。其實(shí)所謂的櫥柜第一次測(cè)量并 沒有什么實(shí)際內(nèi)容，因?yàn)閴γ婧偷孛娑紱]有處理，櫥柜設(shè)計(jì)師不可能給出具體的設(shè)計(jì)尺寸，而只是就開發(fā)商預(yù)留的上水口、油煙機(jī)插座的位置，提出一些相關(guān)建議。
  　　4、木工：木工、瓦工、油工是施工環(huán)節(jié)的“三兄弟”，基本出場(chǎng)順序是：瓦——木——油?；境鰣?chǎng)原則是——誰臟誰先上?！罢l臟誰先上”也是決定家裝順序的一個(gè)基本原則之一。
  其實(shí)像包立管、做裝飾吊頂、貼石膏線之類的木工活從某種意義上說也可以作為主體拆改的一個(gè)細(xì)環(huán)節(jié)考慮，本身和水電路改造并不沖突，有時(shí)候還需要一些配合。
  5、貼磚：如果工人忙得開的話，工長一般會(huì)在“瓦工老大”還沒有結(jié)束的時(shí)候就讓“木工老二”進(jìn)場(chǎng)，這很正常，因?yàn)閮烧弑旧頉]什么沖突。
  在 瓦工作業(yè)的過程，還涉及以下三個(gè)環(huán)節(jié)的安裝： 1、過門石、大理石窗臺(tái)的安裝。過門石的安裝可以和鋪地磚一起完成，也可以在鋪地磚之后，大理石窗臺(tái)的安裝一般在窗套做好之后，安裝大理石的工人會(huì)準(zhǔn)備玻 璃膠，順手就把大理石和窗套用玻璃膠封住了。2、地漏的安裝。地漏是家裝五金件中第一個(gè)出場(chǎng)的，因?yàn)樗偷卮u共同配合安裝。應(yīng)該趕早兒買地漏。3、油煙 機(jī)的安裝。油煙機(jī)是家電第一個(gè)出場(chǎng)的，廚房墻地磚鋪好之后，就可以考慮安裝油煙機(jī)了。 瓦工離場(chǎng)，這時(shí)候可以約櫥柜第二次測(cè)量了，準(zhǔn)確地說，在廚房墻地磚貼完并安裝完油煙機(jī)之后，就可以約櫥柜第二次測(cè)量。
  　　6、刷墻面漆：油工進(jìn) 場(chǎng)，主要完成墻面基層處理、刷面漆、給木工打的家具上漆等工作。準(zhǔn)備貼壁紙，只需要讓油工在計(jì)劃貼壁紙的墻面做基層處理就可以。至于是否要留**后一遍面 漆，個(gè)人感覺這個(gè)問題沒必要太較真兒，我裝修過的經(jīng)驗(yàn)來看，留一遍面漆的意義不是很大，因?yàn)楹竺娴牟僮鳑]有比刷漆再臟的了。

  查看全文↓ 2019-07-05 13:26:15
• 132****6787

  (一)前期設(shè)計(jì)
  　　　在前期設(shè)計(jì)中，必須還要做的一件事，那就是對(duì)自己的房間進(jìn)行一次詳細(xì)的測(cè)量，大家不要犯懶，**好親自測(cè)量一遍，測(cè)量的內(nèi)容主要包括：
  　　1、明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積；
  　　2、明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計(jì)擺放家具的墻面尺寸。
  　　我記得我家工長**后跟我按照“實(shí)際發(fā)生量”結(jié)算鋪磚一項(xiàng)的總款時(shí)，他測(cè)量的面積比我自己測(cè)量的面積多了10平米，我當(dāng)時(shí)真是哭笑不得。重新測(cè)量之后，工長回過身訓(xùn)斥瓦工說：“你們是怎么測(cè)的？！”這也是為什么我建議大家自己測(cè)量的原因。裝修很多地方跟做人的道理一樣——我們嘴上不一定很明白，但是心里一定要有數(shù)。
  (二)主體拆改
  　　進(jìn)入到施工階段，主體拆改是**先上的一個(gè)項(xiàng)目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了，就是先把工地的框架先搭起來。
  (三)水電改造
  　　水電路改造之前，主體結(jié)構(gòu)拆改應(yīng)該基本完成了。在水電改造和主體拆改這兩個(gè)環(huán)節(jié)之間，一些同學(xué)可能知道，還應(yīng)該進(jìn)行櫥柜的第一次測(cè)量。其實(shí)所謂的櫥柜第一次測(cè)量并沒有什么實(shí)際內(nèi)容，因?yàn)閴γ婧偷孛娑紱]有處理，櫥柜設(shè)計(jì)師不可能給出具體的設(shè)計(jì)尺寸，而只是就開發(fā)商預(yù)留的上水口、油煙機(jī)插座的位置，提出一些相關(guān)建議。主要包括：
  　　1、看看油煙機(jī)插座的位置是否影響以后油煙機(jī)的安裝；
  　　2、看看水表的位置是否合適；
  　　3、看看上水口的位置是否便于以后安裝水槽。
  　　對(duì)于櫥柜的第一次測(cè)量，稍微有經(jīng)驗(yàn)的人完全可以自行完成。水路改造完成之后，**好緊接著把衛(wèi)生間的防水做了。廚房一般不需要做防水。

  查看全文↓ 2019-07-05 13:26:07

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• 問 ??毛坯房怎么變？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。簡裝修，即指家庭裝飾中原本要花費(fèi)大量物力財(cái)力的繁復(fù)裝修得以簡化進(jìn)行，也就是化繁為簡。簡裝修好比量體裁衣，可以因人而異，各取所需，是家裝變得比較輕松，開支和花費(fèi)也減少了。更重要的是簡裝使家居從此變得干干凈凈、舒適宜人。當(dāng)然，簡裝并不是簡單化，而是追求簡約、簡潔的風(fēng)格、家庭裝飾需要經(jīng)常更新，越是從簡越是能為精裝留下發(fā)揮的余地。

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• 問 ??毛坯房電表怎么轉(zhuǎn)戶？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一、水表過戶：　　辦理程序　　1. 用戶持有關(guān)資料和與我司簽訂的《供用水合同》（如尚未簽訂合同，需提供近期水費(fèi)收據(jù)復(fù)印件）到服務(wù)中心辦理申請(qǐng)；　　2. 自來水有限責(zé)任公司進(jìn)行資料審核和現(xiàn)場(chǎng)查勘。　　3. 資料審核及現(xiàn)場(chǎng)查勘合格后，自來水有限責(zé)任公司與用戶重新簽訂供用水合同，正式過戶?！　∩暾?qǐng)材料　　1. 經(jīng)雙方簽字或蓋章的書面申請(qǐng)；　　2. 過戶水表水費(fèi)收據(jù)復(fù)印件；　　3. 單位（或居民）過戶給居民，需提供居民身份證復(fù)印件和房屋產(chǎn)權(quán)證（或購房協(xié)議）復(fù)印件?！　《㈦姳磉^戶：房產(chǎn)證過戶手續(xù)辦完后，先房主與原房主需攜帶雙方本人身份證原件和復(fù)印件1份并攜帶房產(chǎn)證，到當(dāng)?shù)毓╇姞I業(yè)廳辦理過戶手續(xù)。若原房主已辦理過電費(fèi)代扣存折手續(xù)的，其本人應(yīng)到當(dāng)?shù)毓╇姞I業(yè)廳開具銷戶通知單，再前往原開戶點(diǎn)辦理電費(fèi)代扣存折銷戶手續(xù)后，才能到當(dāng)?shù)毓╇姞I業(yè)廳辦理過戶手續(xù)。如果原房主在外地，須有原房主的書面申請(qǐng)和身份證復(fù)印件。如果雙方無法到場(chǎng)，找人代辦的話，還需要委托書和被委托人的身份證。

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• 問 ??怎么讓毛坯房更好？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  　　一、一般來說140平米以上算大戶型了，如果180平米以上堅(jiān)決買毛坯房，200平米以上、獨(dú)棟別墅等精裝的看都不要看?！　∵@是為什么呢？　　140平米以上的一般打算長期住的，或者第二套房了，有相當(dāng)多的東西要考慮，小孩、儲(chǔ)物、風(fēng)格、維修、偶爾父母住或長期住。精裝房即使能通過軟裝來調(diào)整，使之個(gè)性化、個(gè)體化。但是基本結(jié)構(gòu)和設(shè)施、硬裝已經(jīng)定型，而家裝說白了是量體裁衣，個(gè)人的情況并不一樣、家庭的情況也不一樣。舉個(gè)**簡單的栗子：室內(nèi)門、門套、木地板、瓷磚這是硬裝不可變更的，門、門套、地板和你購買的家具配色有很大的協(xié)調(diào)關(guān)系，瓷磚同樣是。　　180平米以上的，能買上180平米的就別省那幾個(gè)精裝的小錢了，都這么大面積了好好裝修吧?！　?00平米以上、獨(dú)棟別墅或聯(lián)排等，那就更有消費(fèi)能力了，這個(gè)體量不上個(gè)100萬裝修怎么對(duì)得起房子呢？200以上的地產(chǎn)商還靠這個(gè)賺利潤的決不是好鳥，十有八九是裝得看起來豪華的不得了，忽悠暴發(fā)戶的?！　《?、100平米左右及以下，很大可能是第一套房、過渡房，或者出租。

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• 問 ??租毛坯房 怎么??？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  完全可行，有人這么干過。就是墻粉的時(shí)候用涂料，不要用乳膠漆，否則以后精裝的時(shí)候還要鏟掉，浪費(fèi)錢。

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• 問 ??毛坯房怎么出租的？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  　　1、人在外地或工作繁忙沒有時(shí)間去打理讓房子閑置，這種情況一般是由于工作原因沒有太多時(shí)間打理房子，另一方面是因?yàn)槊鞣考幢闶亲獬鋈ナ諄淼牡臀⒆饨鹋c浪費(fèi)在上面的時(shí)間成本根本不成正比，甚至付出的時(shí)間成本比收來的租金還要多，結(jié)果可想而知肯定是寧愿讓房子閑置也不會(huì)出租?！　?、有時(shí)間打理也想出租，但因毛坯房出租市場(chǎng)的冷淡讓房子閑置。因?yàn)橐话惴靠徒^對(duì)不會(huì)將租來的房子作為自己長久的家住下去，少則幾個(gè)月，多則一兩年，遲早要走的，哪怕是毛坯房比設(shè)施齊全的房子價(jià)格便宜一般，房客也不愿租個(gè)毛坯房自己裝修添置家具家電等設(shè)施，房客會(huì)寧愿多花錢去租套設(shè)施齊全的房子。所以市場(chǎng)上毛坯房出租價(jià)格十分低廉，即便是價(jià)格低廉依然是不好出租。

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