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• 143****1108

  可以明確的告訴你，按中國(guó)這種發(fā)展趨勢(shì)，房間只有保值或增值，**明確的一點(diǎn)，土地資源越來(lái)越少這就是實(shí)情。增值主要還是看地段。
  

  查看全文↓ 2019-07-09 14:12:47
• 155****1063

  1、水是自己的井水，而周圍是電廠和化肥廠，這表明兩點(diǎn)：
  1.1、水應(yīng)該會(huì)比自來(lái)水便宜一些；
  1.2、但是很難保證用水不受到污染；
  
  2、物業(yè)管理不好，說(shuō)明的是：
  2.1、小區(qū)的樓宇保值和增值的工作做得不好；
  2.2、因此其他條件相同的情況下，樓宇的價(jià)格比不上周邊的小區(qū)；

  查看全文↓ 2019-07-09 14:12:43
• 143****1998

  一般來(lái)說(shuō)，若銷售率達(dá)不到30％，發(fā)展商的資金便收不回來(lái)，當(dāng)銷售率在一定時(shí)期內(nèi)沒(méi)有改觀時(shí)，發(fā)展商會(huì)被迫降價(jià)；若銷售率達(dá)50％，則表明供求比較平衡，房?jī)r(jià)會(huì)維持在一定水平內(nèi)一段時(shí)間；若銷售率在70％左右，則表明需求漸熱，發(fā)展商的開發(fā)成本已基本收回，房?jī)r(jià)就會(huì)上升。自然這樣的房子肯定會(huì)保值 ；另外，一定要地段強(qiáng)、外觀好、物業(yè)管理周嚴(yán)、知名度高、交通、購(gòu)物、醫(yī)療、學(xué)習(xí)等方便。這樣的房產(chǎn)均有**的空間。在介紹些其他方面給您：
  　　哪些房不能買：
  　　根據(jù)國(guó)家規(guī)定，下列情況中的房屋買賣將受到限制：
  　　一是違法或違章建筑；
  　　二是房屋使用權(quán)不能買賣，房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛或產(chǎn)權(quán)未明確時(shí)，也不能買賣；
  　　三是未經(jīng)合法程序批準(zhǔn)銷售的房屋；
  　　四是著名建筑物或文物古跡等限制流通的房屋；
  　　五是由于國(guó)家建設(shè)需要，已確定為拆遷范圍內(nèi)的房屋，禁止買賣。
  　　購(gòu)房殺價(jià)有哪些竅門：
  　　有人說(shuō)，買房屋勝敗的關(guān)鍵就要看你殺價(jià)的本領(lǐng)了，這話不無(wú)道理，對(duì) 于想做投資的購(gòu)房者而言更是如此。只有買到便宜的房屋才有自己的利潤(rùn)空間．否則拋出之后 不但沒(méi)賺甚至要賠本。房地產(chǎn)買賣談判的技巧在于掌握市場(chǎng)動(dòng)向，心中有數(shù)，同時(shí)，了解對(duì)方情況，知己知彼。**后，心要“狠”，狠狠殺價(jià)

  查看全文↓ 2019-07-09 14:12:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房能保值嗎? 買房能保值**嗎
  答

  對(duì)于大部分中國(guó)人而言，房產(chǎn)可能是這輩子**大的消費(fèi)品。很多人買房前會(huì)看大量的小區(qū)樓盤，仔細(xì)斟酌多方面的因素，比如離父母近不近、是不是學(xué)區(qū)房、交通方便與否、戶型裝修是否實(shí)用等等。從消費(fèi)品的角度而言，這些因素很實(shí)在，也都應(yīng)該考慮在內(nèi)。1、謹(jǐn)防低價(jià)房陷阱隨著樓市銷售旺季到來(lái)，樓市出現(xiàn)了一批低價(jià)或者是特價(jià)房源。據(jù)了解，目前市面上有一些房子先天就存在硬傷，所以其定價(jià)往往比周邊同地段的房?jī)r(jià)要低。面對(duì)較大**折扣時(shí)，購(gòu)房者要多留心。對(duì)樓層、朝向、戶型、通風(fēng)、采光等方面“先天不足”的房子，購(gòu)房者要綜合衡量、慎重選擇，在選房的過(guò)程中多看，多比較，在驗(yàn)房時(shí)仔細(xì)檢查住宅設(shè)備、設(shè)施，降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。另外，面對(duì)前所未有的嚴(yán)厲調(diào)控，不可否認(rèn)一些項(xiàng)目資金情況出現(xiàn)了問(wèn)題，這時(shí)候買低價(jià)房需要注意項(xiàng)目是否有爛尾風(fēng)險(xiǎn)。但是否會(huì)爛尾，一般購(gòu)房者不易辨別，不妨請(qǐng)教專業(yè)人士，或者查一下開發(fā)商的前身，其之前開發(fā)的房子是否存在重大的問(wèn)題。2、買房不盲目跟風(fēng)面對(duì)房源多的時(shí)候，買房者更是要多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，多看看，仔細(xì)對(duì)比各家房地產(chǎn)開發(fā)商的優(yōu)劣勢(shì)，根據(jù)自己的購(gòu)房需求和實(shí)際條件，這樣選擇一個(gè)自己滿意的房子應(yīng)該就是一件很輕松的事了。所以當(dāng)房地產(chǎn)商們打著宣傳旗號(hào)洶涌而來(lái)的時(shí)候，買房者**好還是多走多看，方能買到好房。

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• 問(wèn) 買房能保值嗎? 怎么買房才能實(shí)現(xiàn)保值增值？
  答

  對(duì)于大部分中國(guó)人而言，房產(chǎn)可能是這輩子**大的消費(fèi)品。很多人買房前會(huì)看大量的小區(qū)樓盤，仔細(xì)斟酌多方面的因素，比如離父母近不近、是不是學(xué)區(qū)房、交通方便與否、戶型裝修是否實(shí)用等等。從消費(fèi)品的角度而言，這些因素很實(shí)在，也都應(yīng)該考慮在內(nèi)。1、謹(jǐn)防低價(jià)房陷阱隨著樓市銷售旺季到來(lái)，樓市出現(xiàn)了一批低價(jià)或者是特價(jià)房源。據(jù)了解，目前市面上有一些房子先天就存在硬傷，所以其定價(jià)往往比周邊同地段的房?jī)r(jià)要低。面對(duì)較大**折扣時(shí)，購(gòu)房者要多留心。對(duì)樓層、朝向、戶型、通風(fēng)、采光等方面“先天不足”的房子，購(gòu)房者要綜合衡量、慎重選擇，在選房的過(guò)程中多看，多比較，在驗(yàn)房時(shí)仔細(xì)檢查住宅設(shè)備、設(shè)施，降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。另外，面對(duì)前所未有的嚴(yán)厲調(diào)控，不可否認(rèn)一些項(xiàng)目資金情況出現(xiàn)了問(wèn)題，這時(shí)候買低價(jià)房需要注意項(xiàng)目是否有爛尾風(fēng)險(xiǎn)。但是否會(huì)爛尾，一般購(gòu)房者不易辨別，不妨請(qǐng)教專業(yè)人士，或者查一下開發(fā)商的前身，其之前開發(fā)的房子是否存在重大的問(wèn)題。2、買房不盲目跟風(fēng)面對(duì)房源多的時(shí)候，買房者更是要多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，多看看，仔細(xì)對(duì)比各家房地產(chǎn)開發(fā)商的優(yōu)劣勢(shì)，根據(jù)自己的購(gòu)房需求和實(shí)際條件，這樣選擇一個(gè)自己滿意的房子應(yīng)該就是一件很輕松的事了。所以當(dāng)房地產(chǎn)商們打著宣傳旗號(hào)洶涌而來(lái)的時(shí)候，買房者**好還是多走多看，方能買到好房。

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• 問(wèn) 買房能保值嗎? 貨幣貶值的時(shí)候，買房子能保值嗎
  答

  不是每個(gè)房奴都是有能力讓生活不悲哀的。據(jù)了解，現(xiàn)如在諸多房奴中，不管是僅擁有一套房的，還是多套房的炒房者，讓房奴生活不悲哀，是有竅門可循。月供在家庭收人比中可控、以房養(yǎng)貸、利用杠桿做投資等等不一而足。下面為房奴們羅列出八條金規(guī)鐵律，早日煉成幸福房奴。一、知國(guó)策昨日“國(guó)十條”，今日“新國(guó)五條”，明日再來(lái)一個(gè)“新國(guó)四條”。房地產(chǎn)調(diào)控是中國(guó)樓市的一大特征，不懂政策是房奴**大的心頭之患。在采訪過(guò)程中，一位中介形象地告訴我們，“溫州炒房客**懂樓市政策，比專業(yè)的還專業(yè)”。二、觀天機(jī)一位炒房時(shí)間達(dá)10高年之久的人士這樣總結(jié)其炒房經(jīng)驗(yàn)：低迷期買小戶，高峰期買豪宅，盛世期賣房。借此規(guī)律，十年來(lái)資產(chǎn)翻番。盡管每月還貸仍以上萬(wàn)計(jì)，但你能說(shuō)他是一個(gè)悲哀的房奴嗎？無(wú)論是自住還是投資，掌握買房時(shí)機(jī)都是一個(gè)快速買到好房，讓自己的房產(chǎn)更**保值的砝碼。三、向銀行借錢對(duì)于有其他投資產(chǎn)品的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，哪怕是銀行商業(yè)貸款，目前貸款利率在7相上下，這從其他投資品上獲得收益并不是難成的事，更何況如果去年年中以前買房還能拿到7折優(yōu)惠，相當(dāng)于4鐵5相上下的利率。過(guò)去一年，銀行理財(cái)產(chǎn)品、信托產(chǎn)品等名目繁多的投資品，對(duì)于年息都預(yù)期超過(guò)4相。而隨著加息，銀行1年期存款利率有3鐵5相。

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• 問(wèn) 買房子真的能保值嗎？
  答

  便宜點(diǎn)的交通便利很重要

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• 問(wèn) 買房保值嗎
  答

  買房是比較保值的，而且房屋是不可再生性的，也就增加了其保值性。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，貨幣是通過(guò)印刷來(lái)形成無(wú)窮增發(fā)，而房屋所占用的土地往往是無(wú)法增量的，而且房產(chǎn)作為高附加值的商品，是除了有居住的功能外，還有一定的投資價(jià)值。既然房屋有投資價(jià)則就會(huì)隨著房屋所在區(qū)域的在售房產(chǎn)的市場(chǎng)售賣價(jià)值變化，而且除此之外，房產(chǎn)還可以用來(lái)出租，會(huì)有租金收入。買房的時(shí)候，想要房屋更加保值或者是增值，那么在購(gòu)買的時(shí)候，一定要把目光放的長(zhǎng)遠(yuǎn)一些，盡量選擇一些地段比較好的房屋以及周邊配套好的房屋，這樣的房屋通常交通都比較便利，無(wú)論是自住還是投資，都會(huì)比較保值。此外，還需要選擇好房屋戶型，好的戶型無(wú)論是對(duì)于采光來(lái)說(shuō)，還是從通風(fēng)來(lái)說(shuō)，都是有重要意義的，這樣的房屋即便出售，也是比較好脫手的。