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• 157****3388

  因?yàn)槎鄬拥墓珨傒^小,高層的公攤較大,而且從容積率高層的建筑面積大,也意味著再同樣大的土地上開發(fā)商可以賣出更多的房子,所以價(jià)格也比較低了。
  從物業(yè)費(fèi)上看,高層多了電梯費(fèi),各項(xiàng)公共維修基金也比較高,生活成本也提高了!

  查看全文↓ 2019-07-09 06:03:38
• 146****5918

  1概念不同 多層住宅是指四層到六層由兩個(gè)或兩個(gè)以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅...
  2.
  建筑質(zhì)量不同 高層的建筑標(biāo)準(zhǔn)、建筑質(zhì)量一般要高于多層,普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu),...
  3.
  得房率不同 購(gòu)買相同建筑面積的住房,高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積,...
  4.
  戶型不同 由于構(gòu)造上的原因,一般多層住宅坐北朝南,南北通風(fēng),室內(nèi)使用面積大,房型合理,...
  5.
  物業(yè)費(fèi)不同 大多數(shù)高層住宅物業(yè)管理比較完善,小區(qū)環(huán)境一般比較優(yōu)美、舒適,

  查看全文↓ 2019-07-09 06:03:33
• 157****4446

  多層的容積率遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于高層（容積率越低舒適度越高），物業(yè)費(fèi)低于高層，土地成本高于高層，得房率高于高層，物業(yè)收費(fèi)低于高層，并且高層由于設(shè)計(jì)的局限性，很難做到通風(fēng)暢，采光亮.而多層相對(duì)來說應(yīng)該南北通暢，采光通風(fēng)都不成問題的。
  重要的是，現(xiàn)在隨著城市的發(fā)展，多層成為一種稀缺房源。試想一下，在一畝地里，住著10家人和50家人的區(qū)別，這就是多層與高層的區(qū)別。

  查看全文↓ 2019-07-09 06:03:27
• 154****6659

  一般來說，4-7層是多層，8層以上是小高層、高層。如果是同等條件肯定是多層貴，因?yàn)槎鄬庸珨偙雀邔有。梅柯矢?，居住舒適度要好一些。這種同等條件可以簡(jiǎn)單看成是一個(gè)高低配的小區(qū)，有多層洋房、高層，一般都是多層要貴。但實(shí)際上不會(huì)絕對(duì)的同等條件，**起碼位置不會(huì)一樣，如果樓棟位置臨街，價(jià)格上會(huì)打折扣。

  查看全文↓ 2019-07-09 06:03:23
• 146****6233

  高屋的建筑成平較高.除了你講的框架成本,還有高空作業(yè)需要配套施工設(shè)施及高空作業(yè)人員工資也相應(yīng)提高,加起來也價(jià)格不低.
  電梯等配套設(shè)施比多層貴
  高屋采光遠(yuǎn)瞰效果較突出.
  別墅是**貴的,因?yàn)樵诂F(xiàn)在,地價(jià)居高不下,一平米地的出售價(jià)在大中城市內(nèi)價(jià)格從百萬(wàn)米到十幾萬(wàn)元不等,遠(yuǎn)高于建造一套普通房子的價(jià)格,
  現(xiàn)在為什么非常多高層建筑而少多層的原因也是在此,在發(fā)達(dá)城市,尋一塊地,付出的成本是非常高的,況且不是有錢就一定找得到地.所以只能向天空發(fā)展了.

  查看全文↓ 2019-07-09 06:03:19

相關(guān)問題

• 問 為什么多層比高層貴
  答

  順城的房子全部造好是到哪一年。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??為什么多層比高層貴？
  答

  公攤面積少。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??為什么多層比高層貴很多？
  答

  多層的容積率遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于高層（容積率越低舒適度越高），物業(yè)費(fèi)低于高層，土地成本高于高層，得房率高于高層，物業(yè)收費(fèi)低于高層，并且高層由于設(shè)計(jì)的局限性，很難做到通風(fēng)暢，采光亮.而多層相對(duì)來說應(yīng)該南北通暢，采光通風(fēng)都不成問題的。重要的是，現(xiàn)在隨著城市的發(fā)展，多層成為一種稀缺房源。試想一下，在一畝地里，住著10家人和50家人的區(qū)別，這就是多層與高層的區(qū)別。

  全部4個(gè)回答>
• 問 多層為什么比高層貴? 多層和小高層 哪個(gè)房子好？ 那個(gè)貴一點(diǎn)？
  答

  多層和高層優(yōu)缺點(diǎn)比較：1、多層的公攤一般在10%左右，高層的公攤要達(dá)到20%，對(duì)于100個(gè)平方的房子來說，多層的套內(nèi)面積能達(dá)到90平，而高層一般只有80個(gè)平左右。一樣的房子足足少了10個(gè)平方，也就是說買高層多花了10%的錢在公攤上。2、多層的物業(yè)管理費(fèi)一般在1元以下，更多的在0.6—0.8元之間，沒有電梯費(fèi)和二次供水費(fèi)。高層的物業(yè)費(fèi)一般都超過了1元，更多的在1.1—1.5元之間，再算算二次供水費(fèi)和電梯費(fèi)，100平方的高層一個(gè)月的費(fèi)用將達(dá)到150元甚至更高，而高層一般只有70——80元，光這一項(xiàng)每個(gè)月就可以省下80元左右，這可都是長(zhǎng)年累月的費(fèi)用。對(duì)于一個(gè)普通家庭來說每個(gè)月多支出80月的物業(yè)費(fèi)確實(shí)也是一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。3、多層的公共維修資金是1%，而高層是2%。4、多層的戶型都相對(duì)很合理，一個(gè)單元2戶，而多層一個(gè)單元基本是3戶或4戶。絕大多數(shù)多層都是南北通透，而高層很少有南北通透的房型，即使有南北通透的，價(jià)格也很高，而且很難買到。買房子南北通透應(yīng)該是首選吧。5、多層的采光更好。6、多層的容積率更低，一般只有高層的1/2—1/3。7、多層一般可以裝太陽(yáng)能，高層是絕對(duì)不可以的，太陽(yáng)能一個(gè)月也能省不少燃?xì)饣螂娰M(fèi)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 多層和高層的房子買哪個(gè)比較好為什么多層會(huì)比較貴
  答

  因?yàn)橘|(zhì)量。多層的是空心磚蓋的，至少是真石頭沙子，高層用的是面包磚，很輕很輕，而且非常不結(jié)實(shí)

  全部5個(gè)回答>