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• 137****6431

  土地法 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。
  農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。
  農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
  農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
  你是兒子又沒有弟兄不用分家，那就是你家（傳宗接代方面的），用不著繼承，本來也不能繼承，人民群眾用不著費盡心思、絞盡腦汁想違規(guī)違法使用宅基地的方法、理由、借口，一切都是徒勞的，不能凌駕于土地法第六十二條規(guī)定之上

  查看全文↓ 2019-07-08 21:38:09
• 132****6118

  可以，農(nóng)村房屋都是自建的，主要是建房的土地是劃撥用地，房子在與不在都沒關(guān)系都是戶主的，而且子女戶口遷走與繼承無關(guān)，他們永遠都是繼承人

  查看全文↓ 2019-07-08 21:38:04
• 155****4187

  有個概念先要澄清：根據(jù)《繼承法》，宅基地可以長期被使用，但不能繼承。能夠被繼承的是宅基地上的建筑。所以，宅基地是被間接“繼承”的。所以，能夠分配的是宅基地上的建筑，以繼續(xù)使用建筑物來“繼承”宅基地。如果租宅基地上面沒有建筑或者建筑物都有所有人，無戶籍子女恐怕難以介入吧。由于宅基地由當?shù)卮寮w控制，國家只進行審查登記，就有一些村集體默認宅基地的繼承現(xiàn)象（祖宅基地上并無建筑物也留著），但要達到題主獨立分戶目的，估計會在國家審查的登記上遇到問題。
  僅供參考。

  查看全文↓ 2019-07-08 21:38:00

相關(guān)問題

• 問 ??農(nóng)村自建房戶口遷走還是自己的嗎？買私人自建房能遷移戶口？
  答

  可以啊 戶口就是當?shù)貞艨?，可以買農(nóng)民自建房 ，簽好買賣協(xié)議就可以了

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• 問 ??請問農(nóng)村自建房戶口遷走還是自己的嗎？
  答

  土地法 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。宅基地是按照戶（家庭）批準發(fā)放的，拆遷對象也是戶，不要和政府提個人，那樣政府可以不理會

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• 問 ??戶口遷移自建房原因怎么填
  答

  戶口遷入時，戶口遷移證上有一項需要寫明戶口遷入理由，戶口遷入的理由主要是：1、引進人才；2、親屬投靠；3、有相對穩(wěn)定的職業(yè)或生活來源類。包括：工作調(diào)動、招工、招干入戶、軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部及復(fù)員退伍軍人人戶、畢業(yè)生就業(yè)入戶、投資興辦實業(yè)的人員入戶等。4、有合法固定住所類居民。比如：購房、自建房等。

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• 問 ??農(nóng)村自建房可以過戶嗎？農(nóng)村自建房過戶問題？
  答

  可以過戶，但必需經(jīng)村委會同意，經(jīng)縣級房地產(chǎn)管理部門批準，買受人也必需是本集體的，過戶時要在房屋所在地進行公告。農(nóng)村自建房過戶流程：農(nóng)村居民申請辦理宅基地及建房手續(xù)（一）農(nóng)村居民申請宅基地的條件農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準；六是嚴禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。（二）農(nóng)民建房應(yīng)當遵循的原則農(nóng)村居民建房應(yīng)當使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。（三）農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序新1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟組織提出申請；2、村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示（15個工作日以上）；3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務(wù)室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)

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• 問 自建房戶口遷移需要多少錢？
  答

  農(nóng)村的房屋分為兩類：一種是已繳納土地出讓金的國有土地上的房屋，和其他商品房一樣買賣過戶；另一種屬于集體土地的房屋，需要符合中華人民共和國物權(quán)法、中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國土地管理法實施條例、房屋權(quán)屬登記管理辦法 、中華人民共和國戶口登記條例等國家規(guī)定后才可以買賣過戶。1.方法/步驟：戶口是否限制購房購買的若是集體土地上的房屋，需要購房者戶口在該經(jīng)濟社區(qū)內(nèi)；相關(guān)法律規(guī)定：只有戶口在同一經(jīng)濟社區(qū)內(nèi)（該土地所有者為村委會），才可以買賣并辦理過戶手續(xù)；若戶口不在的話，需要先遷入戶口；2.戶口準許購房：若是戶口允許購房的話，那就簽訂合同，繳納房款，開始走過戶程序，雙方需要準備好：身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、買方若首次買房要無房證明、派出所出具的房屋座落證明、同一經(jīng)濟社區(qū)（村委會）出具同意售房的證明、過戶確權(quán)審批表；3.建房辦審批同意：帶著上述材料到當?shù)亟ǚ哭k申請審批，建房辦工作人員受理、審批后蓋章證明，同意該房屋買賣過戶；4.測繪公司測繪：帶著上述材料，到房管部門測繪公司申請測繪；測繪公司受理后，到房屋現(xiàn)場勘查丈量，出具新的測繪圖，繳納測繪費；5.評估公司評估：雙方帶著測繪圖和上述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報告，繳納評估費；6.稅務(wù)部門受理審批窗口：雙方帶著所述材料，到稅務(wù)部門申請繳納（減免）契稅、個稅、營業(yè)稅；稅務(wù)部門受理后認真審核，出具稅單，繳納（減免）契稅、個稅、營業(yè)稅；7.房管部門受理窗口：雙方帶著上述材料，到房管部門受理窗口申請，房管部門工作人員受理、審批，符合要求者出房權(quán)證；8.房管部門領(lǐng)證：購房者帶著身份證明，到房管部門繳納交易費、登記費（工本費）、工本印花稅后，領(lǐng)取房權(quán)證。注意事項：法律規(guī)定：只有戶口在同一經(jīng)濟社區(qū)內(nèi)才能買賣房屋并辦理過戶手續(xù)！

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