已有5個回答

• 153****5082

  房子面積**后允許有正負3%的波動,超過3%那部分可以不需要給錢,少于部分要退錢的.一般買房子到**后交鑰匙的時候,開發(fā)商都會把房子稍微弄大點,只要你的房產(chǎn)證上寫88平方就是了.
  

  查看全文↓ 2019-07-08 14:50:14
• 152****9559

  如果是和開發(fā)商簽訂的合同，你要查這房子有沒有銷售許可證，如果沒有就能起訴這公司違法銷售和合同詐騙，要求返還房款和雙倍返還定金。如果是和這女中介簽訂的合同，你可以到派出所報案合同詐騙，將國家明令不可銷售的小產(chǎn)權(quán)房買給不明真相的客戶，從中詐騙定金。
  

  查看全文↓ 2019-07-08 14:50:09
• 138****3322

  1、選擇合適的樓盤，
  2、核實房地產(chǎn)開發(fā)商的資質(zhì)（房屋預(yù)售許可證、營業(yè)執(zhí)照等），
  3、與房地產(chǎn)開發(fā)商協(xié)商價格，簽訂購房合同（需要貸款一般一并簽貸款合同），必須簽字蓋章并經(jīng)過公證，
  4、按合同條款繳納房款，開始預(yù)付時一般是收據(jù)（必須有房地產(chǎn)公司的蓋章及收款人簽字），付清全款后辦理房產(chǎn)證前換發(fā)票，也有少部分交錢直接給發(fā)票。
  找他們要求他們在收款收據(jù)上蓋章，補簽購房合同，**好聯(lián)合其他購房與你們同樣性質(zhì)的購房人一起去找，至少找到收你們錢的人認可，如果不是交的現(xiàn)金，通過銀行卡劃得保留好銀行卡的回執(zhí)（付款證據(jù)），還好辦一些，真要是對方不認賬，你們只能起訴法院了，**好找律師詳細咨詢，先去看看他們怎么說。

  查看全文↓ 2019-07-08 14:50:03
• 157****5414

  報警處理。。簡單的詐騙行為公安機關(guān)就可以直接立案。
  如果在合同或其他事實上存在其他欺詐行為，但買賣的房產(chǎn)確實存在。。就是合同欺詐

  查看全文↓ 2019-07-08 14:49:54
• 153****5921

  如果你買房被騙，首先要收集對你有利的證據(jù)，如果中介有違規(guī)交易欺騙行為，可以向土地資源與房屋管理局舉報，如果賣房欺詐可以向法院起訴，
  

  查看全文↓ 2019-07-08 14:49:42

相關(guān)問題

• 問 ??買房政策怎么規(guī)定？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  按照國家購房政策，如果你的按揭貸款尚未還清的情況下，就把房子出賣了，應(yīng)該會同買家，到貸款的銀行商量轉(zhuǎn)按揭，簽署轉(zhuǎn)按揭的協(xié)議。有了這個協(xié)議，你以后的貸款都會由新業(yè)主來承擔，銀行會把這貸款轉(zhuǎn)到新業(yè)主身上，這樣才算是脫身。你有沒有辦理這個步驟？沒有的話，就不要抱怨銀行了，也不要抱怨國家購房政策了。

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• 問 ??買房業(yè)主違約怎么辦？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  根據(jù)民法通則司法解釋第118條規(guī)定：“出租人出賣房屋，應(yīng)提前3個月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán);出租人未按此規(guī)定出賣房屋，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。因此，如果房東在出賣該房屋3個月前沒有通知你承租方有優(yōu)先購買權(quán)，你可以主張房屋買賣合同無效。根據(jù)民法通則司法解釋第119條第二款規(guī)定：“私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原租賃合同對承租人和新房主繼續(xù)有效”。如果你不想購買該房屋，你可以主張繼續(xù)承租該房屋，就是買賣不破租賃的體現(xiàn)，就是房屋在產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動前已經(jīng)存在的租賃合同在租賃期間不因此期間房屋的產(chǎn)權(quán)變動而發(fā)生變化，因此你可以繼承承租該房屋，新房主無權(quán)要求你搬出房屋。**后，你可以要求解除合同并要求房東賠償違約金。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見》第一百一十八條出租人出賣出租房屋，應(yīng)提前三個月通知承租人。承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán);出租人未按此規(guī)定出賣房屋的，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。

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• 問 買房的貸款利息怎么算
  答

  提前還房貸的利息計算方法如下：1、剩余貸款本金×[(提前還款日-上次扣款日)的天數(shù)]×日利率(日利率=年利率÷360)。2、其中天數(shù)采用算頭不算尾或算尾不算頭的方式計算。3、一次性結(jié)清房貸的利息一般等于剩余本金加上利息。假設(shè)要提前一次性還清20萬元房貸，年利率為6.15%，上次扣款時間為12月8號，提前還款日為12月10號。那么，提前還款利息=20萬×2×0.017%=68元。提前還貸手續(xù)流程：1. 根據(jù)銀行的規(guī)定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,并約定還款日期；2. 然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上；3. 銀行自動扣收；4. 各家銀行對于提前還貸并沒有次數(shù)的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：1. 減少每月還款額，還款期限不變；2. 縮短還款期限,每月還款額不變；3. 《提前還款申請表》一經(jīng)借款人銀行確認后便不可撤銷，并作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。

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• 問 ??買房身份證丟了怎么辦？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  馬上戶口所在地派出所辦理身份證掛失手續(xù),然后去房地產(chǎn)交易大廳辦理房產(chǎn)證掛失手續(xù),完事你認識得那個人拿的那份證件就失效了.

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• 問 ??買房 被騙 怎么辦？怎么規(guī)定的呢？
  答

  涉嫌詐騙罪，應(yīng)按詐騙的數(shù)額及犯罪情節(jié)定罪量刑。詐騙罪是指以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實或者隱瞞真相的方法，騙取數(shù)額較大的公私財物的行為。法院量刑會綜合考慮犯罪動機、主觀惡性、社會危害性、是否累犯、有無自首、立功等從輕減輕情節(jié)，以及當事人的認罪態(tài)度等因素確定。《**高人民法院、**高人民檢察院關(guān)于辦理詐騙刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》的規(guī)定：詐騙公私財物價值三千元至一萬元以上和三萬元至十萬元以上、五十萬元以上的，應(yīng)當分別認定為刑法第二百六十六條規(guī)定的“數(shù)額較大”與“數(shù)額巨大”、“數(shù)額特別巨大”?！缎谭ā芬?guī)定：詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。法律依據(jù)：《中華人民共和國刑法》第二百六十六條【詐騙罪】詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。

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