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• 136****3561

  選樓層注意事項：
  1.噪音影響
  
  有實驗研究表明，并非樓層越高噪音越小，以8~12層噪音**為集中。考慮到外界環(huán)境的復(fù)雜性，如果噪聲的主要來源僅是馬路，往往底層和高層受影響較小，中間層受影響**大。如果是地面反射，或者是對面建筑反射，高層的噪音源匯聚了各個方向的聲源，會造成高層建筑中的中間樓層噪聲**大。
  
  在現(xiàn)實生活中，離噪音源越遠(yuǎn)，噪音就越低。通常噪聲在空氣中的傳播會有一個衰減過程，但聲波還受周邊綠化和風(fēng)速的干擾，受到低層綠化、建筑物的阻擋或吸收，再經(jīng)過多次折射、反射后的噪音就減小了，而高層完全暴露在聲波的立體傳播下，噪音相對就大。除了交通噪音之外，住在高層的居民，往往還會被風(fēng)的噪聲影響到，風(fēng)聲也就成為噪音源。
  
  2.樓層視野
  
  樓層的高低決定了住戶視野的好次。視野范圍小的住房久而久之住戶壓抑感強烈，舒適感降低。根據(jù)研究表明，從視野的角度分析，16~23層之間舒適度**高。
  
  所謂視野，簡單的說就是住戶從主臥和陽臺，在開窗或不開窗的情況下，向外望所能看到窗外東西的范圍。
  
  樓層越低，所能看到的景觀也越少，因為障礙物會阻擋到視野。鑒于低樓層因視線死角及地面樹木或周邊低矮建筑的阻擋而視野不佳，毋庸置疑，樓層越高，視野也更開闊。
  
  3.通風(fēng)采光
  
  通風(fēng)采光受戶型、朝向、樓間距等因素影響，若樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。要選到采光通風(fēng)比較好的樓層，首先要考慮的是房屋朝向問題。良好的朝向，可以保證有大量的陽光通過窗戶直射入室，改善室內(nèi)環(huán)境，如光、溫度、衛(wèi)生狀況，對居住者的身心健康十分有利。
  
  其次，通風(fēng)采光與樓間距離關(guān)系密切，樓間距符合規(guī)定，采光問題應(yīng)該不大；至于通風(fēng)，18層以上的住戶在南北通透的情況下均能夠保證空氣的對流。

  查看全文↓ 2019-07-07 22:09:17
• 142****9808

  在通常情況下，總層數(shù)不同，樓層的選擇也不同，一般而言，高層住宅樓層的選擇規(guī)則為：總層數(shù)的1/3以上、2/3以下較好。也就是說，對于總樓層為32層的住宅而言，它的**佳樓層為11-22層。

  查看全文↓ 2019-07-07 22:09:00
• 157****9670

  一、對高層住宅而言，**佳樓層究竟是哪一層？
  在通常情況下，總層數(shù)不同，樓層的選擇也不同，一般而言，高層住宅樓層的選擇規(guī)則為：總層數(shù)的1/3以上、2/3以下較好。也就是說，對于總樓層為32層的住宅而言，它的**佳樓層為6－10層、15－24層。
  在總樓層為32層的建筑中，6－10層和15－24層這些樓層具備以下特點：首先它的優(yōu)點是采光不錯，日照時間也長；視野很開闊；其次，發(fā)生火災(zāi)等意外，樓層太高會增加救援難度。
  然而，它也同樣存在著缺點，那就是在停水或停電后，供水和電梯可能會無法正常運行，容易給出行和生活造成不便。**重要的一點就是：6－10層和15－24層這幾層的價格，往往有點偏貴。
  二、選樓層要考慮哪些因素？
  一般來說，選樓層要考慮的因素有以下幾點：
  1、家庭成員
  （1）年輕人
  一般來說，年輕人不喜歡受拘束，更喜歡視野開闊的樓層，可以選擇較高的樓層。而且通常來說，離地面越高的樓層，空氣質(zhì)量就會越好。
  另外，高樓層不容易受障礙物遮擋，采光好，通風(fēng)足，房間相對來說也明亮、安靜，人也會更放松。越靠近頂層的樓層也會越安靜，私密性更好，適合追求隱私的年輕人。
  （2）有小孩的家庭
  小朋友較活潑好動，在中低層不容易覺得封閉壓抑。如果久居高樓對小孩的生長發(fā)育也非常不利，可能會導(dǎo)致他們不愛活動、性格封閉等。因此，比較理想的住宅是5－7層，樓層太低會導(dǎo)致光照不足、潮濕等問題。
  （3）有老年人的家庭
  其實，高層住戶**怕停電的，因此如果家有老人的話，一到停電，就有可能會“寸步難行”。故而老年人因腿腳不便，一般會比較適合在底層居住，方便出行，另外，有些底層住宅會帶小花園，也適合老年人養(yǎng)植物消遣。
  2、光線
  眾所周知，高樓層的光線往往是**好的，反之，低樓層采光是很容易被遮擋的。但判斷光線好不好這個問題，不僅看樓層的高低，還要依據(jù)樓間距來判斷。因此，如果你想購買采光好的房屋，那么還得把樓間距這個影響因素加入。
  3、視野
  一般來說，樓層越高視野越好。但如果陽臺前有大樹分布，則可以選4－6層的，往外面看出去就是樹冠，景觀尤佳；其次如果有小孩，多看綠色植物，對小孩的健康成長還是有幫助的。
  4、噪音
  一般來說，城市的噪音源是很多的，而噪音則會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。一般來說，高樓層的房屋噪音影響較小，低樓層吸收噪音較多。
  因此，如果你比較在意噪音污染的，可避開購買低樓層。其實，如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，那么噪音污染就有可能會沒有那么嚴(yán)重。

  查看全文↓ 2019-07-07 22:08:56
• 145****5327

  10-15F是可以的樓層。如果前面沒有高樓的3-10樓是好的樓層。
  誰給你證明的10樓左右不好的了，無稽之談，胡說八道。你看一看官方的百科詞條揚灰層的定義?？茖W(xué)氣象人員實驗檢測2-32層的空氣PM2.5參數(shù)沒有明顯變化的。現(xiàn)在高層采暖，及給水系統(tǒng)設(shè)計-1~11是低區(qū)，12~21F是中區(qū)，22~32是高區(qū)；可以查看建筑圖紙。

  查看全文↓ 2019-07-07 22:08:40

相關(guān)問題

• 問 高樓哪個樓層**好? 32層的房子，哪個樓層**好？
  答

  低層：1-3F的建筑為低層建筑多層：7F以下的建筑為多層建筑（包括6層復(fù)7層）小高層：7—11F的建筑為小高層（包括11層復(fù)12層）高層：12—30F的建筑為高層超高層：30F以上的建筑為超高層高層買第幾層好？第一：目前在行業(yè)內(nèi)是有一種說法，8-12層的房子**好不買，因為這個高度正好是空氣中浮沉臟物**集中的范圍;但是雖然大家都這么說，實際上也沒有科學(xué)報告的驗證。第二：可以看看你小區(qū)的園林景觀怎么個布局，一般說來，如果陽臺前有大樹分布則可以買四-六層的，因為這個高度剛好是樹冠頂部，從這個高度往外看效果**好，一 片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠(yuǎn)處的美景。第三：如果您是在南方生活的話，當(dāng)然是盡量不買底層，因為潮濕，在北方就不用考慮這方面的因素了。第四：無論北方南方，頂層能不買就不買，因為夏天熱冬天冷的可能性大，碰到工程質(zhì)量不好還可能墻面漏水。第五：如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒看頭那你就往上走好了，登高望遠(yuǎn)也不錯，當(dāng)然一般說來越高越貴了。

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• 問 ??高樓層哪個好？32層的房子，哪個樓層**好？
  答

  從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，影響陽光照射。一般8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。10層以上的基本不會受到灰塵的困擾。相對而言11-25層較好。

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• 問 哪些樓層好? 32層的房子，哪個樓層**好？
  答

  究竟高層住宅幾層**好？有些房子買了一定會后悔，哪些房子一定不能買？對于以上問題，小編來為您解答。高層住宅如何選房一般情況下，根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。通常人們把1—3層稱低層、3—7層為多層、8—12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。按規(guī)定8層以上必須配電梯，所以小高層屬于配電梯的范圍之內(nèi)，它的特點是方便的同時又能給生活帶來一種新的高度。小高層屬于目前市場上比較時尚的一種住宅類型，選擇小高層，并非是人們僅追求一時時髦。隨著人們追求高品質(zhì)住宅意識的提高，小高層是未來發(fā)展趨勢之一。小高層生活的便利性、舒適性將贏得更多購房者的喜愛。土地資源因它的不可再生性及其開發(fā)成本越來越高，在今天，城市建筑向高空延伸已然成為大勢所趨，多層由此越發(fā)稀缺。1、1-5層：視野**差，樓下出入汽車噪音大，看不到戶外景觀，地漏容易返味，1-2層還能潮，尤其是頭2年。(從風(fēng)水講人是要接地氣的，所以1層**好，農(nóng)村人比較講究這個，他們愿意住1層，認(rèn)為不接地氣身體不好)

  全部3個回答>
• 問 ??32層的高樓哪層**好？32層的房子哪些樓層**貴**好？
  答

  選樓層注意事項：1.噪音影響有實驗研究表明，并非樓層越高噪音越小，以8~12層噪音**為集中。考慮到外界環(huán)境的復(fù)雜性，如果噪聲的主要來源僅是馬路，往往底層和高層受影響較小，中間層受影響**大。如果是地面反射，或者是對面建筑反射，高層的噪音源匯聚了各個方向的聲源，會造成高層建筑中的中間樓層噪聲**大。在現(xiàn)實生活中，離噪音源越遠(yuǎn)，噪音就越低。通常噪聲在空氣中的傳播會有一個衰減過程，但聲波還受周邊綠化和風(fēng)速的干擾，受到低層綠化、建筑物的阻擋或吸收，再經(jīng)過多次折射、反射后的噪音就減小了，而高層完全暴露在聲波的立體傳播下，噪音相對就大。除了交通噪音之外，住在高層的居民，往往還會被風(fēng)的噪聲影響到，風(fēng)聲也就成為噪音源。2.樓層視野樓層的高低決定了住戶視野的好次。視野范圍小的住房久而久之住戶壓抑感強烈，舒適感降低。根據(jù)研究表明，從視野的角度分析，16~23層之間舒適度**高。所謂視野，簡單的說就是住戶從主臥和陽臺，在開窗或不開窗的情況下，向外望所能看到窗外東西的范圍。樓層越低，所能看到的景觀也越少，因為障礙物會阻擋到視野。鑒于低樓層因視線死角及地面樹木或周邊低矮建筑的阻擋而視野不佳，毋庸置疑，樓層越高，視野也更開闊。3.通風(fēng)采光通風(fēng)采光受戶型、朝向、樓間距等因素影響，若樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。要選到采光通風(fēng)比較好的樓層，首先要考慮的是房屋朝向問題。良好的朝向，可以保證有大量的陽光通過窗戶直射入室，改善室內(nèi)環(huán)境，如光、溫度、衛(wèi)生狀況，對居住者的身心健康十分有利。其次，通風(fēng)采光與樓間距離關(guān)系密切，樓間距符合規(guī)定，采光問題應(yīng)該不大；至于通風(fēng)，18層以上的住戶在南北通透的情況下均能夠保證空氣的對流。

  全部4個回答>
• 問 樓層32層哪層**好? 32層的房子哪些樓層**貴**好？
  答

  買房時，人們反復(fù)權(quán)衡住在哪一層**安全、**方便、**舒適？常常為選擇樓層而頭疼不已。本期置業(yè)寶典根據(jù)多位居住者的感受和業(yè)內(nèi)人士的建言，總結(jié)了各個樓層住宅的優(yōu)劣對比，便于購房者參考?！　∫粚印?yōu)：當(dāng)發(fā)生意外時，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡單一些。劣：一樓**不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外，一樓還**易遭盜竊。　　二層。優(yōu)：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。

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