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• 132****0851

  1、約定驗(yàn)收時(shí)間：收到房產(chǎn)商通知驗(yàn)房時(shí)，不用著急馬上過(guò)去驗(yàn)收。**好往后多推幾天，因?yàn)榍懊鎯商炱炔患按ヲ?yàn)房的人可能很多，容易造成陪同你驗(yàn)房的人不夠仔細(xì)。
  2、查驗(yàn)核心證件：房產(chǎn)商在交房的時(shí)候應(yīng)提供“三書(shū)一證一表”，即《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》。業(yè)主要帶齊身份證件、相關(guān)資料、費(fèi)用以及驗(yàn)房工具等?，F(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房時(shí)，要出示身份證原件，繳交身份證復(fù)印件、收樓通知書(shū)等，領(lǐng)取房屋鑰匙和驗(yàn)收表，如《住戶(hù)驗(yàn)房交接表》(房間功能分區(qū)及標(biāo)的物詳列各項(xiàng)驗(yàn)收內(nèi)容，如客廳樓板、陽(yáng)臺(tái)地面等等)，以及驗(yàn)收意見(jiàn)表(如《樓宇驗(yàn)收記錄表

  查看全文↓ 2019-07-05 11:15:35
• 142****0510

  驗(yàn)收是件大事情，自己不會(huì)就得請(qǐng)人，這同是否是毛坯房沒(méi)有關(guān)系。

  查看全文↓ 2019-07-05 11:15:24
• 132****9075

  收房時(shí)請(qǐng)驗(yàn)房師可以更加專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房，確保在收房前把所有存在的問(wèn)題一次性揪出來(lái)，以免留下隱患。驗(yàn)收裝修房需要使用各種專(zhuān)業(yè)工具，而且對(duì)不了解的裝修門(mén)外漢來(lái)說(shuō)，看看、摸摸有時(shí)無(wú)法確定裝修是否存在問(wèn)題和隱患，其中不少問(wèn)題需要借助專(zhuān)業(yè)工具來(lái)檢驗(yàn)，所以交付前請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士驗(yàn)房是有必要的。
  正常驗(yàn)收一套房子的時(shí)間，一般要持續(xù)2-3個(gè)小時(shí)，在驗(yàn)收精裝修房時(shí)**好預(yù)留時(shí)間。

  查看全文↓ 2019-07-05 11:15:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 毛坯房交付需要找驗(yàn)房師嗎?
  答

  毛坯房交付時(shí)，選擇驗(yàn)房師對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)是很重要的。查驗(yàn)工作不是我們想象的那么簡(jiǎn)單，會(huì)花上至少一兩個(gè)小時(shí)，如果查驗(yàn)出房屋質(zhì)量問(wèn)題可以直接讓物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)維修，保障自己的權(quán)益，也省去了后期裝修產(chǎn)生的矛盾和經(jīng)濟(jì)損失。

• 問(wèn) ??大伙給說(shuō)說(shuō)租毛坯房合算嗎？
  答

  要看是長(zhǎng)期住還段期住，如果短期住還是租裝修好的房子吧，大部分都配有家具，這樣方便，自己也沒(méi)那么麻煩。自己裝修總之不是自己的房子，不太劃算

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• 問(wèn) ??大伙給說(shuō)說(shuō)買(mǎi)房需要驗(yàn)房嗎？
  答

  嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，交房是在業(yè)主確認(rèn)開(kāi)發(fā)商所提供的房屋和小區(qū)配套、且符合購(gòu)房合同的約定，在各個(gè)方面都認(rèn)可的情況下才簽字拿鑰匙的，達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)業(yè)主是可以拒絕交房。房屋是個(gè)特殊的商品，建議你是先驗(yàn)房，等出現(xiàn)的問(wèn)題都整改到位且業(yè)主本人認(rèn)可之后再簽字。

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• 問(wèn) ??大伙給說(shuō)說(shuō)二手房毛坯房好賣(mài)嗎？
  答

  二手房再次出售好賣(mài)嗎？1、買(mǎi)了二手房住幾年再賣(mài)房好賣(mài)。只要你持有住房滿(mǎn)2年，可以免除營(yíng)業(yè)稅。稅費(fèi)不高，所以好再次賣(mài)掉。2、新買(mǎi)入的二手房只要沒(méi)有房貸、可以隨時(shí)再次出售、不受時(shí)間限制；若是有房貸的話需要還清貸款后取得銀行出具的還清貸款證明和他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)、到房屋屬地房管部門(mén)注銷(xiāo)抵押登記，然后憑身份證、房權(quán)證、土地證或大證復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證等出售辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。3、需要提醒的是購(gòu)入后不滿(mǎn)2年對(duì)外出售的話營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅不能減免。二手房再次出售好賣(mài)嗎？二手房出售要注意什么？二手房出售要注意什么？出售二手房**要注意的是房款是否能安全收齊及房產(chǎn)是否已完成過(guò)戶(hù)。只要不做委托公證，而是雙方一起到房管局辦理過(guò)戶(hù)，一般新業(yè)主能領(lǐng)到新房產(chǎn)證時(shí)，過(guò)戶(hù)完成。而房款通常按過(guò)戶(hù)完成程度分批付對(duì)雙方**合理，一般是：1、雙方簽定合同時(shí)收數(shù)萬(wàn)定金。2、雙方到房管局遞件成功受理后，當(dāng)天收50％房款。3、雙方交稅并把稅單送房管局審查完畢，房管局打正式受理回執(zhí)，寫(xiě)明幾月幾日能領(lǐng)新房產(chǎn)證的，當(dāng)天可收齊房款并把房產(chǎn)交付。一、不要急于付定金因?yàn)榘凑蘸贤s定，在大多數(shù)情況下，定金是不退的。除非房產(chǎn)中介刻意隱藏真實(shí)信息，造成違約。所以，不要急于付定金，先進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查、了解清楚再交錢(qián)。二、親自做產(chǎn)權(quán)調(diào)查看房產(chǎn)證是看不出房屋抵押、查封、訴訟等問(wèn)題的，所以必須親自做調(diào)查。不要依賴(lài)于中介提供的信息。調(diào)查內(nèi)容包括：1、房屋抵押、查封、訴訟等問(wèn)題。2、產(chǎn)權(quán)人是哪幾個(gè)，是否全部同意出售。3、去當(dāng)?shù)嘏沙鏊_認(rèn)——里面是不是有戶(hù)口。

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• 問(wèn) 我想問(wèn)下毛坯房交房的時(shí)候需要驗(yàn)房師嗎
  答

  個(gè)人認(rèn)為需要找個(gè)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房師，因?yàn)閱?wèn)題就特別的多，大面上看著比較華麗，但是真正的問(wèn)題在細(xì)部，一是專(zhuān)業(yè)人士來(lái)看，二是驗(yàn)房要特別的仔細(xì)，一般需要兩三個(gè)小時(shí)。所以建議一定要找專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房公司，也叫讓人放心，當(dāng)然，驗(yàn)房公司必須夠?qū)I(yè)

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