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• 142****3612

  要看是長(zhǎng)期住還段期住，如果短期住還是租裝修好的房子吧，大部分都配有家具，這樣方便，自己也沒那么麻煩。自己裝修總之不是自己的房子，不太劃算

  查看全文↓ 2019-07-05 10:20:10
• 155****5895

  毛坯房怎樣出租**合算？
  一、所有水電不改原先毛坯配置（省錢，今后自住再改）；地面簡(jiǎn)單找平（不要加厚）直接鋪強(qiáng)化地板（預(yù)留出今后貼瓷磚也好、鋪木地板也好的量來，避免以后還要剔鑿）；門采用免漆門（600元／樘左右）。
  二、墻面批白上乳膠漆，局部做一些功能吊頂遮擋梁即可（如入戶玄關(guān)、走廊等）；頂棚直接在陰角上石膏線比較整潔即可（不上也可）；廚房、衛(wèi)生間只做基本功能即可（不要用?；u用普通廚衛(wèi)磚即可，今后好拆除）。
  三、整體風(fēng)格上應(yīng)采用暖色、淺色風(fēng)格（容易被承租人接受），另可以采用一些特色顏色的材料（就是平常自主不太敢用的），如特色花紋的淺色地板（例如雪域白橡），如特色地磚（例如暖色而卵石地面放在衛(wèi)生間等）。
  四、如文化石面涂環(huán)氧漆地面用在陽(yáng)臺(tái)（比較便宜由于特點(diǎn)），這些都是吸引租客的地方，因?yàn)樽饪妥约杭已b修也不太敢用這些材料，所以會(huì)覺得比較新鮮愿意租這樣的房子。
  五、這種方案裝修100平米大概可控制在3萬元左右，再配上普通的板式家具，當(dāng)然租金也會(huì)稍低，但基本上能達(dá)到小區(qū)的平均水平；在純出租型簡(jiǎn)裝的基礎(chǔ)上增加顯得豪華的軟裝，如增加特色壁紙（便宜點(diǎn)的材料、特色的花紋），增加歐式鐵藝吊燈、水晶燈等（淘寶上也就三四百塊左右的就很漂亮了），也可適當(dāng)增加些吊頂、燈帶等，在增加些固定家具（如推拉門衣柜等），這樣總裝修造價(jià)在5萬左右。

  查看全文↓ 2019-07-05 10:20:00
• 154****0511

  其實(shí)這個(gè)是要看您簡(jiǎn)裝還是怎么裝啦，而且您是打算住多久呢，如果您打算常住的話，裝修也還好，如果您只是短時(shí)間的住的話，我建議您還是租裝修好的房子啦。

  查看全文↓ 2019-07-05 10:19:50

相關(guān)問題

• 問 ??大伙說說租毛坯房自己裝修劃算嗎？
  答

  要看是長(zhǎng)期住還段期住，如果短期住還是租裝修好的房子吧，大部分都配有家具，這樣方便，自己也沒那么麻煩。自己裝修總之不是自己的房子，不太劃算。

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• 問 ??大伙給說說毛坯房需要驗(yàn)房師嗎？
  答

  1、約定驗(yàn)收時(shí)間：收到房產(chǎn)商通知驗(yàn)房時(shí)，不用著急馬上過去驗(yàn)收。**好往后多推幾天，因?yàn)榍懊鎯商炱炔患按ヲ?yàn)房的人可能很多，容易造成陪同你驗(yàn)房的人不夠仔細(xì)。2、查驗(yàn)核心證件：房產(chǎn)商在交房的時(shí)候應(yīng)提供“三書一證一表”，即《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》。業(yè)主要帶齊身份證件、相關(guān)資料、費(fèi)用以及驗(yàn)房工具等?，F(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房時(shí)，要出示身份證原件，繳交身份證復(fù)印件、收樓通知書等，領(lǐng)取房屋鑰匙和驗(yàn)收表，如《住戶驗(yàn)房交接表》(房間功能分區(qū)及標(biāo)的物詳列各項(xiàng)驗(yàn)收內(nèi)容，如客廳樓板、陽(yáng)臺(tái)地面等等)，以及驗(yàn)收意見表(如《樓宇驗(yàn)收記錄表

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• 問 ??大伙覺得毛坯房出租合算嗎？
  答

  毛坯房如果是要出租的話，就不必裝修得很高檔，只要大眾化就可以了，但是裝修材料不能太差，裝修工的技術(shù)還是要有保證的

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• 問 ??大伙給說說二手房毛坯房好賣嗎？
  答

  二手房再次出售好賣嗎？1、買了二手房住幾年再賣房好賣。只要你持有住房滿2年，可以免除營(yíng)業(yè)稅。稅費(fèi)不高，所以好再次賣掉。2、新買入的二手房只要沒有房貸、可以隨時(shí)再次出售、不受時(shí)間限制；若是有房貸的話需要還清貸款后取得銀行出具的還清貸款證明和他項(xiàng)權(quán)利證書、到房屋屬地房管部門注銷抵押登記，然后憑身份證、房權(quán)證、土地證或大證復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證等出售辦理房屋買賣過戶登記。3、需要提醒的是購(gòu)入后不滿2年對(duì)外出售的話營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅不能減免。二手房再次出售好賣嗎？二手房出售要注意什么？二手房出售要注意什么？出售二手房**要注意的是房款是否能安全收齊及房產(chǎn)是否已完成過戶。只要不做委托公證，而是雙方一起到房管局辦理過戶，一般新業(yè)主能領(lǐng)到新房產(chǎn)證時(shí)，過戶完成。而房款通常按過戶完成程度分批付對(duì)雙方**合理，一般是：1、雙方簽定合同時(shí)收數(shù)萬定金。2、雙方到房管局遞件成功受理后，當(dāng)天收50％房款。3、雙方交稅并把稅單送房管局審查完畢，房管局打正式受理回執(zhí)，寫明幾月幾日能領(lǐng)新房產(chǎn)證的，當(dāng)天可收齊房款并把房產(chǎn)交付。一、不要急于付定金因?yàn)榘凑蘸贤s定，在大多數(shù)情況下，定金是不退的。除非房產(chǎn)中介刻意隱藏真實(shí)信息，造成違約。所以，不要急于付定金，先進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查、了解清楚再交錢。二、親自做產(chǎn)權(quán)調(diào)查看房產(chǎn)證是看不出房屋抵押、查封、訴訟等問題的，所以必須親自做調(diào)查。不要依賴于中介提供的信息。調(diào)查內(nèi)容包括：1、房屋抵押、查封、訴訟等問題。2、產(chǎn)權(quán)人是哪幾個(gè)，是否全部同意出售。3、去當(dāng)?shù)嘏沙鏊_認(rèn)——里面是不是有戶口。

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• 問 ??大伙給說說毛坯房一直空著好嗎？
  答

  空氣不好而已，缺少人氣。房子有裝修過嗎？ 如果裝修過就**好定期通通風(fēng)，殘余甲醛也會(huì)讓人的喉嚨有不適的感覺。當(dāng)然，房間內(nèi)空氣不好，喉嚨也會(huì)有些干燥的感覺。家宅風(fēng)水里面也有說過空房的問題，這種房子陰氣重，陰氣不是說宗教信仰里面的陰氣，我指的陰氣是指因?yàn)榉績(jī)?nèi)空氣不流動(dòng)而導(dǎo)致空氣不好啊。長(zhǎng)期不住的房子只要注意通風(fēng)，多種些有生氣的植物，定期搞搞衛(wèi)生，回來住的時(shí)候，先開窗通風(fēng)透氣一段時(shí)間，免得吸入過多里面長(zhǎng)期滯留房間里面不干凈的空氣。如果可以，買一個(gè)澆花的噴壺，能盆出水霧的那種，裝些水，往房間空曠處噴些水，壓壓房間里面漂浮的塵埃和給房間增加點(diǎn)些水分，搞完后，人就出去外面走走，等過個(gè)15到30分鐘再回去休息。

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