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• 146****9979

  板樓四大優(yōu)點
  1．南北通透，便于采光通風(fēng)
  板式住宅多是正南北方向，進深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶型方正：平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面積充裕，因而戶型設(shè)計更容易出精品。
  2．板樓均好性強
  眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因為整棟板樓中各套戶型的優(yōu)劣差距很小。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。
  3．管理成本不高
  通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，除一些配套設(shè)施要求較少外，僅外墻粉刷的日常維護費用就要比塔樓便宜得多。
  4．面積使用率很高
  板樓戶型的使用率通常高于塔樓戶型。因為塔樓內(nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機房等公共設(shè)施面積較大，都將攤到每個業(yè)主的頭上。
  板樓的兩項缺點
  1．建筑密度低，房價高
  板樓社區(qū)多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適性強，但房價一般比較高，特別是在城區(qū)內(nèi)寸土寸金的地段，為數(shù)不多的板樓也許只有非工薪階層才能消費得起。
  2．戶型格局不宜改造
  板樓特別是磚混結(jié)構(gòu)的板樓墻體起承重作用，不可以變化，這一點不如塔樓的可改造性強。
  塔樓的四大優(yōu)勢
  1．節(jié)約土地資源，房價較低
  由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高，因而可以節(jié)約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房價，讓更多的人安居。
  2．空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造
  塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重梁之外，戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。
  3．結(jié)構(gòu)強度高，抗震性好
  高聳的塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場澆筑樓板，因而其結(jié)構(gòu)強度比板樓高，抗震性與安全性很好。
  4．居高望遠，視野開闊
  塔樓住戶可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無法領(lǐng)略這一份心曠神怡的感受的。　
  塔樓的兩項缺點
  1.均好性差，居住密度高
  塔樓每層的住戶多為6戶以上，甚至高達12戶，數(shù)百戶人家擠在一棟大塔樓里，居住環(huán)境當(dāng)然不如板樓優(yōu)越。而且，塔樓每層都有部分住戶的采光、通風(fēng)、景觀等條件比較落后，且不可改變。
  2.面積使用率不高，存在灰色空間
  塔樓戶型的使用率普遍低于板樓10個百分點左右，而且戶型內(nèi)部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風(fēng)，這樣的地方被稱為”灰色空間”。

  查看全文↓ 2019-07-05 02:36:30
• 147****9860

  板式結(jié)構(gòu)和塔式結(jié)構(gòu)區(qū)分如下：
  
  區(qū)別一：樓層結(jié)構(gòu)
  
  板式結(jié)構(gòu)樓體從外觀看象是平立的板子，這種住宅形式，一般在北方需要強調(diào)朝向的地區(qū)居多。從板樓的建筑特征來看，板樓就是東西長，南北短的建筑。
  
  塔式結(jié)構(gòu)樓體外觀象是寶塔的住宅。長高比小于1，各朝向均為長邊。
  
  區(qū)別二：論使用率
  
  板式住宅的使用率能夠達到90%以上，其戶型結(jié)構(gòu)多為方正格局，光線明亮，無暗角，空間靈動。而塔式住宅使用率為70%左右，因各戶間連接緊密，在戶型設(shè)計中難以避免斜角問題，可造性低。
  
  在購買相同建面的情況下，純板式的使用面積往往要高于塔式，讓每一寸空間都能發(fā)揮它的作用。
  區(qū)別三：論南北通透
  
  板式住宅客廳、餐廳相連，且陽臺能夠從餐廳直通客廳之間無墻面遮擋，清風(fēng)可從南北拂來，流淌于室內(nèi)。塔式住宅的戶型無可比擬，因其結(jié)構(gòu)原因，樓單朝向多，故很難做到南北通透。
  
  區(qū)別四：論便捷性
  
  板式住宅的電梯往往一梯一戶或兩梯三戶，上下班無需長時間等待，出行更便捷；而塔式住宅往往一梯或兩梯多戶，花費較多時間于等待電梯上。

  查看全文↓ 2019-07-05 02:36:22
• 153****2919

  高層建筑的體型主要有塔式和板式兩類，板式高層建筑的進深較淺，自然采光，通風(fēng)較好，使用方便，但抗側(cè)力能力較差；塔式高層建筑的抗側(cè)移能力比板式的好！塔式結(jié)構(gòu)主要有方形，圓形，三角形和矩形四種基本形式。

  查看全文↓ 2019-07-05 02:36:15

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• 問 板式結(jié)構(gòu)住宅有什么特征
  答

  1，板式住宅比較普遍認同的看法就是東西長，南北短的住宅建筑，整個外觀給人的感覺就是一塊巨型平板一樣的建筑住宅樓。具體深入到內(nèi)部特征來說，板樓的戶型是南向面寬大，進深短，南北通透的格局。建造成如此格局的原因，主要是可以讓住戶在南北開窗的情況下，通過自然的通風(fēng)形成對流，使室內(nèi)空氣流通。此外，它在朝向、通透性、建筑密度、人均綠化率等方面都給人們帶來新的感受。2，純板式結(jié)構(gòu)分為短板式和長板式，就是所有住宅套形一戶并一戶，一般1梯2戶或1戶，采光通風(fēng)均好于點式結(jié)構(gòu)。

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• 問 ??買房為什么要選板式結(jié)構(gòu)?板式結(jié)構(gòu)住宅有什么特征?
  答

  板式目前沒有明確的定義。一般說來，8至14層、板式結(jié)構(gòu)、帶電梯的住宅樓被稱為板式。板式結(jié)構(gòu)一般戶型通透，例如多層住宅、高層板樓；點式樓是圍繞一個中心點，在一層內(nèi)分布多戶獨立住房的戶型，通俗的說，板式是長度比寬度大很多的建筑。比如塔樓

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• 問 ??板式結(jié)構(gòu)住宅有什么特征?有什么好處?
  答

  1，板式住宅比較普遍認同的看法就是東西長，南北短的住宅建筑，整個外觀給人的感覺就是一塊巨型平板一樣的建筑住宅樓。具體深入到內(nèi)部特征來說，板樓的戶型是南向面寬大，進深短，南北通透的格局。建造成如此格局的原因，主要是可以讓住戶在南北開窗的情況下，通過自然的通風(fēng)形成對流，使室內(nèi)空氣流通。此外，它在朝向、通透性、建筑密度、人均綠化率等方面都給人們帶來新的感受。2，純板式結(jié)構(gòu)分為短板式和長板式，就是所有住宅套形一戶并一戶，一般1梯2戶或1戶，采光通風(fēng)均好于點式結(jié)構(gòu)。

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• 問 什么是洋房板式結(jié)構(gòu)？
  答

  板式是說南北通透,一梯兩戶那種洋房一般是多層,好象都是板式吧~~

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• 問 板式小高層具體是什么結(jié)構(gòu)？
  答

  作為住宅上的新品種，板式小高層目前沒有明確的定義。一般說來，8至14層、板式結(jié)構(gòu)、帶電梯的住宅樓被稱為板式小高層。