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??板式結(jié)構(gòu)住宅有什么特征?有什么好處?

146****6984 | 2019-07-04 08:50:56

已有3個回答

  • 143****6333

    1,板式住宅比較普遍認(rèn)同的看法就是東西長,南北短的住宅建筑,整個外觀給人的感覺就是一塊巨型平板一樣的建筑住宅樓。具體深入到內(nèi)部特征來說,板樓的戶型是南向面寬大,進(jìn)深短,南北通透的格局。建造成如此格局的原因,主要是可以讓住戶在南北開窗的情況下,通過自然的通風(fēng)形成對流,使室內(nèi)空氣流通。此外,它在朝向、通透性、建筑密度、人均綠化率等方面都給人們帶來新的感受。
    2,純板式結(jié)構(gòu)分為短板式和長板式,就是所有住宅套形一戶并一戶,一般1梯2戶或1戶,采光通風(fēng)均好于點式結(jié)構(gòu)。

    查看全文↓ 2019-07-04 08:51:30
  • 147****5548

    1.南北通透,便于采光通風(fēng)板式住宅多是正南北方向,進(jìn)深在15米左右,南北通透,便于采光與通風(fēng),而且戶型方正:平面布局合理,各功能空間尺度適宜。
    通常而言,由于板樓的面積充裕,因而戶型設(shè)計更容易出精品。2.板樓均好性強眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵,正是因為整棟板樓中各套戶型的優(yōu)劣差距很小。板樓由于住戶不多,居家生活也比較清靜。3.管理成本不高通常而言,板樓的管理成本普遍較塔樓低廉,除一些配套設(shè)施要求較少外,僅外墻粉刷的日常維護(hù)費用就要比塔樓便宜得多。
    4.面積使用率很高板樓戶型的使用率通常高于塔樓戶型。因為塔樓內(nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等公共設(shè)施面積較大,都將攤到每個業(yè)主的頭上。

    查看全文↓ 2019-07-04 08:51:22
  • 152****5093

    板式住宅有什么定義? 定義:比較普遍認(rèn)同的看法就是東西長,南北短的住宅建筑,整個外觀給人的感覺就是一塊巨型平板一樣的建筑住宅樓。
    具體深入到內(nèi)部特征來說,板樓的戶型是南向面寬大,進(jìn)深短,南北通透的格局。建造成如此格局的原因,主要是可以讓住戶在南北開窗的情況下,通過自然的通風(fēng)形成對流,使室內(nèi)空氣流通。此外,它在朝向、通透性、建筑密度、人均綠化率等方面都給人們帶來新的感受。 板式住宅不單是看外形,更要深入看它的內(nèi)部結(jié)構(gòu),比如有的所謂板樓的戶型達(dá)不到南北通透,甚至有的板樓還有純北向戶型;
    有的戶型雖是南北通透,但進(jìn)深卻達(dá)到了17米,甚至更大,使室內(nèi)出現(xiàn)了暗廳,板樓的通風(fēng)采光效果都大打折扣。
    **近幾年,大家不難發(fā)現(xiàn),很多售樓小姐在介紹自己的樓盤尤其是高層項目時,都會強調(diào)自己的房子是板式結(jié)構(gòu),同時還會不厭其煩地為您講述板樓的一些獨特的優(yōu)點。
    然而,售樓小姐口中過多的專業(yè)用語往往讓購房者聽得云山霧罩。**后只記住了一條:板式結(jié)構(gòu)好。那么,究竟板式結(jié)構(gòu)好在哪里?板樓和塔樓都有哪些不同?

    查看全文↓ 2019-07-04 08:51:17

相關(guān)問題

  • 1,板式住宅比較普遍認(rèn)同的看法就是東西長,南北短的住宅建筑,整個外觀給人的感覺就是一塊巨型平板一樣的建筑住宅樓。具體深入到內(nèi)部特征來說,板樓的戶型是南向面寬大,進(jìn)深短,南北通透的格局。建造成如此格局的原因,主要是可以讓住戶在南北開窗的情況下,通過自然的通風(fēng)形成對流,使室內(nèi)空氣流通。此外,它在朝向、通透性、建筑密度、人均綠化率等方面都給人們帶來新的感受。2,純板式結(jié)構(gòu)分為短板式和長板式,就是所有住宅套形一戶并一戶,一般1梯2戶或1戶,采光通風(fēng)均好于點式結(jié)構(gòu)。

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  • 板樓四大優(yōu)點1.南北通透,便于采光通風(fēng)板式住宅多是正南北方向,進(jìn)深在15米左右,南北通透,便于采光與通風(fēng),而且戶型方正:平面布局合理,各功能空間尺度適宜。通常而言,由于板樓的面積充裕,因而戶型設(shè)計更容易出精品。2.板樓均好性強眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵,正是因為整棟板樓中各套戶型的優(yōu)劣差距很小。板樓由于住戶不多,居家生活也比較清靜。3.管理成本不高通常而言,板樓的管理成本普遍較塔樓低廉,除一些配套設(shè)施要求較少外,僅外墻粉刷的日常維護(hù)費用就要比塔樓便宜得多。4.面積使用率很高板樓戶型的使用率通常高于塔樓戶型。因為塔樓內(nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等公共設(shè)施面積較大,都將攤到每個業(yè)主的頭上。板樓的兩項缺點1.建筑密度低,房價高板樓社區(qū)多屬低層低密度,容積率較低,盡管居住舒適性強,但房價一般比較高,特別是在城區(qū)內(nèi)寸土寸金的地段,為數(shù)不多的板樓也許只有非工薪階層才能消費得起。2.戶型格局不宜改造板樓特別是磚混結(jié)構(gòu)的板樓墻體起承重作用,不可以變化,這一點不如塔樓的可改造性強。塔樓的四大優(yōu)勢1.節(jié)約土地資源,房價較低由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高,因而可以節(jié)約寶貴的土地資源,有效降低每平方米的房價,讓更多的人安居。2.空間結(jié)構(gòu)靈活,宜于改造塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu),除少數(shù)承重梁之外,戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改,某些塔樓甚至可以將整層樓面打通,靈活分割戶型。3.結(jié)構(gòu)強度高,抗震性好高聳的塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu),現(xiàn)場澆筑樓板,因而其結(jié)構(gòu)強度比板樓高,抗震性與安全性很好。4.居高望遠(yuǎn),視野開闊塔樓住戶可盡覽都市美景,相信低層板樓的住房是無法領(lǐng)略這一份心曠神怡的感受的?!∷堑膬身椚秉c1.均好性差,居住密度高塔樓每層的住戶多為6戶以上,甚至高達(dá)12戶,數(shù)百戶人家擠在一棟大塔樓里,居住環(huán)境當(dāng)然不如板樓優(yōu)越。而且,塔樓每層都有部分住戶的采光、通風(fēng)、景觀等條件比較落后,且不可改變。2.面積使用率不高,存在灰色空間塔樓戶型的使用率普遍低于板樓10個百分點左右,而且戶型內(nèi)部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風(fēng),這樣的地方被稱為”灰色空間”。

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  • 板式目前沒有明確的定義。一般說來,8至14層、板式結(jié)構(gòu)、帶電梯的住宅樓被稱為板式。板式結(jié)構(gòu)一般戶型通透,例如多層住宅、高層板樓;點式樓是圍繞一個中心點,在一層內(nèi)分布多戶獨立住房的戶型,通俗的說,板式是長度比寬度大很多的建筑。比如塔樓

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  • 1、板式樓板式樓有兩種類型,一種是長走廊式的,各住戶靠長走廊連在一起;一種是單元式拼接,若干個單元連在一起拼成一個板樓。板式樓多為低層住宅。板式樓四大有點:1.南北通透,便于采光通風(fēng)。板式住宅多是正南北方向,進(jìn)深在15米左右,南北通透,便于采光與通風(fēng),而且戶型方正:平面布局合理,各功能空間尺度適宜。通常而言,由于板樓的面積充裕,因而戶型設(shè)計更容易出精品。2.板式樓均好性強。眼下一梯兩戶的小板式樓非常受寵,正是因為整棟板式樓中各套戶型的優(yōu)劣差距很小。板式樓由于住戶不多,居家生活也比較清靜。3.管理成本不高。通常而言,板式樓的管理成本普遍較塔樓低廉,除一些配套設(shè)施要求較少外,僅外墻粉刷的日常維護(hù)費用就要比塔樓便宜得多。4.面積使用率很高。板式樓戶型的使用率通常高于塔樓戶型。因為塔樓內(nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等公共設(shè)施面積較大,都將攤到每個業(yè)主的頭上。缺點:板式樓多為大戶型,單價較高;土地利用率較低,增加開發(fā)商成本;整個小區(qū)一大片像屏風(fēng)一樣,天際線不美觀;外觀一般中規(guī)中矩,缺乏美感。

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  • 板式住宅有什么定義? 定義:比較普遍認(rèn)同的看法就是東西長,南北短的住宅建筑,整個外觀給人的感覺就是一塊巨型平板一樣的建筑住宅樓。具體深入到內(nèi)部特征來說,板樓的戶型是南向面寬大,進(jìn)深短,南北通透的格局。建造成如此格局的原因,主要是可以讓住戶在南北開窗的情況下,通過自然的通風(fēng)形成對流,使室內(nèi)空氣流通。此外,它在朝向、通透性、建筑密度、人均綠化率等方面都給人們帶來新的感受。 板式住宅不單是看外形,更要深入看它的內(nèi)部結(jié)構(gòu),比如有的所謂板樓的戶型達(dá)不到南北通透,甚至有的板樓還有純北向戶型;有的戶型雖是南北通透,但進(jìn)深卻達(dá)到了17米,甚至更大,使室內(nèi)出現(xiàn)了暗廳,板樓的通風(fēng)采光效果都大打折扣。 **近幾年,大家不難發(fā)現(xiàn),很多售樓小姐在介紹自己的樓盤尤其是高層項目時,都會強調(diào)自己的房子是板式結(jié)構(gòu),同時還會不厭其煩地為您講述板樓的一些獨特的優(yōu)點。然而,售樓小姐口中過多的專業(yè)用語往往讓購房者聽得云山霧罩。**后只記住了一條:板式結(jié)構(gòu)好。那么,究竟板式結(jié)構(gòu)好在哪里?板樓和塔樓都有哪些不同?

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