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• 134****5572

  板式是說南北通透,一梯兩戶那種洋房一般是多層,好象都是板式吧~~

  查看全文↓ 2018-07-17 12:58:50
• 142****3773

  我國高層建筑樓房一般分為“板式樓”和“點式樓”兩種?！　?br/>1、點式樓一般是高層，以電梯為中心，圍繞著很多戶型，朝北、朝南、朝東、朝西的都有，所以有部分戶型終年不見太陽，俗稱桶子樓，也稱塔樓。點式樓一般一個單元有三到四戶，呈圓周狀分布，所以每戶都不會是正南正北，而且房間朝向一般都不會太好，房子前后也不通透，空氣流通不好，一般高層樓房都是這樣的?！　?br/>2、板式樓一般是多層和小高層，每戶的朝向都一樣，有很多單元組成，每個單元有單獨(dú)的樓梯，每戶都并列排列的，戶型通透，通風(fēng)采光好，得房率也較高，俗稱條形樓。

  查看全文↓ 2018-07-17 12:58:38
• 133****9208

  　洋房一般為四面或三面臨空，裝修精致，備有客廳、餐室，有數(shù)套衛(wèi)生間等結(jié)構(gòu)較好的獨(dú)立式或復(fù)式、別墅式住宅。
  　　　　洋房主要?dú)w類為：　　狹義洋房　　　　狹義的花園洋房：就是Garden Villa（花園別墅），也就是通常所說的花園式住宅、西式洋房、小洋樓，帶有花園草坪和車庫的獨(dú)院式平房或二、三層小樓，強(qiáng)調(diào)戶戶有花園，包括市場中的洋式聯(lián)排（或雙拼）的TOWNHOUSE，戶型較大，居住舒適程度高。
  

  查看全文↓ 2018-07-17 12:58:25
• 147****6662

  板式洋房通俗點講就是以別墅的標(biāo)準(zhǔn)修建洋房，其視野開闊，采光效果好。就我熟悉的來推薦，我推薦恒大世紀(jì)城的板式洋房。

  查看全文↓ 2018-07-17 12:58:12
• 141****9134

  用磚墻、磚柱、木屋架作為主要承重結(jié)構(gòu)的建筑，像大多數(shù)農(nóng)村的屋舍、廟宇等。這種結(jié)構(gòu)建造簡單，材料容易準(zhǔn)備，費(fèi)用較低。

  查看全文↓ 2018-07-17 12:57:59

相關(guān)問題

• 問 什么是板式洋房？
  答

  洋房一般為四面或三面臨空，裝修精致，備有客廳、餐室，有數(shù)套衛(wèi)生間等結(jié)構(gòu)較好的獨(dú)立式或復(fù)式、別墅式住宅?！　　　⊙蠓恐饕?dú)w類為：　　狹義洋房　　　　狹義的花園洋房：就是Garden Villa（花園別墅），也就是通常所說的花園式住宅、西式洋房、小洋樓，帶有花園草坪和車庫的獨(dú)院式平房或二、三層小樓，強(qiáng)調(diào)戶戶有花園，包括市場中的洋式聯(lián)排（或雙拼）的TOWNHOUSE，戶型較大，居住舒適程度高?！　　　?*具代表性的狹義花園洋房就是上海解放前興建的老洋房，至今上海方言中的花園洋房，仍舊指狹義的花園洋房，甚至于，每提起花園洋房，便會有人聯(lián)想起當(dāng)初大上海的獨(dú)棟小洋樓。真正的洋房不在中國，但中國的花園洋房卻浸透了中國的文化和歷史?！　　　—M義花園洋房的建筑風(fēng)格有歐陸古典式、英國鄉(xiāng)村式、西班牙式、中西混合式（按照中方業(yè)主偏好，在建筑技術(shù)、房屋結(jié)構(gòu)及住宅設(shè)備上采用西式風(fēng)格，在平面布置、內(nèi)外裝修、庭院綠化方面融入中國傳統(tǒng)特色，風(fēng)格多樣）等。

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• 問 什么是點板式結(jié)構(gòu)建筑?
  答

  我們知道，現(xiàn)在高端人群或者是改善性購房者對于空間要求非常高，首選的必然是純板樓，很單純的一梯兩戶，追求南北通透的舒適性住宅。而目前武昌所有高層產(chǎn)品，特別是帶90平米的高層基本上都是點式樓**多是點板式樓。真正的純板樓，一梯兩戶，在武漢南北通透的目前暫時只看到了武漢保利拉菲這一個項目。說下個人對純板式建筑的理解，純板式是很單純的一梯兩戶，由于住戶不多，居住很安靜，不嘈雜，因此對于業(yè)主來說私密性也很強(qiáng)；其次公共空間比較開闊，一點也不局促，就連等電梯也都快很多，親朋好友來玩都覺得非常有面子；另外南北通透，采光通風(fēng)效果好，房間內(nèi)空氣對流，連空氣質(zhì)量都更好；還有就是純板式戶型結(jié)構(gòu)更好，有面積優(yōu)化空間，尺度更舒適、宜人。當(dāng)然在投入成本上，由于純板式結(jié)構(gòu)占用的資源較多，因此每平米的成本要比市場上的點式樓高出近500元左右?，F(xiàn)在市場上的高層大部分是點式樓，它們的特點上80多平米左右的中小戶型只有一面采光，南北不通透，大面積的戶型也只能做到局部南北通透，采光通風(fēng)比板式樓要差很多；另外點式樓大部分都是一梯三戶四戶，或者兩梯六戶，這樣公共空間顯得比較局促，居住戶數(shù)比較多對居家而言會顯得比較嘈雜，私密性也不強(qiáng)；而且點式樓都是將80多平米中小戶型與大面積的戶型連在一起，在戶型空間設(shè)計上容易受到限制，空間尺度舒適度不強(qiáng)。因此，對于注重居家品質(zhì)與身份感的高端人士，一般都不愿意選擇點式樓。武漢保利拉菲作為純板式建筑，不僅是武漢保利地產(chǎn)也算是武昌中心的一個標(biāo)桿之作了

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• 問 ??板式結(jié)構(gòu)和塔式結(jié)構(gòu)區(qū)別有哪些?板式結(jié)構(gòu)住宅有什么特征?
  答

  板樓四大優(yōu)點1．南北通透，便于采光通風(fēng)板式住宅多是正南北方向，進(jìn)深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶型方正：平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面積充裕，因而戶型設(shè)計更容易出精品。2．板樓均好性強(qiáng)眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因為整棟板樓中各套戶型的優(yōu)劣差距很小。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。3．管理成本不高通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，除一些配套設(shè)施要求較少外，僅外墻粉刷的日常維護(hù)費(fèi)用就要比塔樓便宜得多。4．面積使用率很高板樓戶型的使用率通常高于塔樓戶型。因為塔樓內(nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等公共設(shè)施面積較大，都將攤到每個業(yè)主的頭上。板樓的兩項缺點1．建筑密度低，房價高板樓社區(qū)多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適性強(qiáng)，但房價一般比較高，特別是在城區(qū)內(nèi)寸土寸金的地段，為數(shù)不多的板樓也許只有非工薪階層才能消費(fèi)得起。2．戶型格局不宜改造板樓特別是磚混結(jié)構(gòu)的板樓墻體起承重作用，不可以變化，這一點不如塔樓的可改造性強(qiáng)。塔樓的四大優(yōu)勢1．節(jié)約土地資源，房價較低由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高，因而可以節(jié)約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房價，讓更多的人安居。2．空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重梁之外，戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。3．結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性好高聳的塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場澆筑樓板，因而其結(jié)構(gòu)強(qiáng)度比板樓高，抗震性與安全性很好。4．居高望遠(yuǎn)，視野開闊塔樓住戶可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無法領(lǐng)略這一份心曠神怡的感受的?！∷堑膬身椚秉c1.均好性差，居住密度高塔樓每層的住戶多為6戶以上，甚至高達(dá)12戶，數(shù)百戶人家擠在一棟大塔樓里，居住環(huán)境當(dāng)然不如板樓優(yōu)越。而且，塔樓每層都有部分住戶的采光、通風(fēng)、景觀等條件比較落后，且不可改變。2.面積使用率不高，存在灰色空間塔樓戶型的使用率普遍低于板樓10個百分點左右，而且戶型內(nèi)部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風(fēng)，這樣的地方被稱為”灰色空間”。

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• 問 ??買房為什么要選板式結(jié)構(gòu)?板式結(jié)構(gòu)住宅有什么特征?
  答

  板式目前沒有明確的定義。一般說來，8至14層、板式結(jié)構(gòu)、帶電梯的住宅樓被稱為板式。板式結(jié)構(gòu)一般戶型通透，例如多層住宅、高層板樓；點式樓是圍繞一個中心點，在一層內(nèi)分布多戶獨(dú)立住房的戶型，通俗的說，板式是長度比寬度大很多的建筑。比如塔樓

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• 問 板式結(jié)構(gòu)住宅有什么特征
  答

  1，板式住宅比較普遍認(rèn)同的看法就是東西長，南北短的住宅建筑，整個外觀給人的感覺就是一塊巨型平板一樣的建筑住宅樓。具體深入到內(nèi)部特征來說，板樓的戶型是南向面寬大，進(jìn)深短，南北通透的格局。建造成如此格局的原因，主要是可以讓住戶在南北開窗的情況下，通過自然的通風(fēng)形成對流，使室內(nèi)空氣流通。此外，它在朝向、通透性、建筑密度、人均綠化率等方面都給人們帶來新的感受。2，純板式結(jié)構(gòu)分為短板式和長板式，就是所有住宅套形一戶并一戶，一般1梯2戶或1戶，采光通風(fēng)均好于點式結(jié)構(gòu)。

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