已有4個(gè)回答

• 157****8536

  首先你應(yīng)該看一個(gè)當(dāng)時(shí)的合同，對(duì)工期、材料、以及設(shè)計(jì)修改方面有沒有相關(guān)的約定，如果有，你可以按合同執(zhí)行，要求裝修公司承擔(dān)違約責(zé)任及進(jìn)行適當(dāng)?shù)馁r償。
  拒付尾期款，直接的后果就是裝修公司拒絕履行維修義務(wù)，導(dǎo)致家里出了問題而沒人修或找別人花錢修。當(dāng)然，也不排除裝修公司起訴你的可能。
  從你說的幾點(diǎn)來看，你找的裝修公司是一家不負(fù)責(zé)任和不正規(guī)的公司。我給你的建議是，你可以和裝修公司好好談?wù)?，在雙方都能接受的前提下把問題解決清楚。雙方換位思考一下，或者，能達(dá)成共識(shí)從而保證雙方的利益。
  希望我的回答能給你帶來幫助。

  查看全文↓ 2019-07-04 15:18:08
• 155****2925

  裝修公司肯定是可以告你的，但是其勝訴的幾率非常非常低。
  從你描述的情況，分析如下：
  1、完工時(shí)間的界定，如果雙方都認(rèn)同3月27日為完工日期，可以看出其施工延期是成立的，按照合同約定施工方應(yīng)該承擔(dān)合同總價(jià)10%的違約金。
  2、3月27日發(fā)生或發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)該算是屬于質(zhì)保期的維修。
  3、工程尾款的結(jié)算要看合同中是如何進(jìn)行約定的，如果是施工完工給付尾款的話，那這個(gè)你應(yīng)該予以支付，如果是約定完工后某個(gè)時(shí)間點(diǎn)應(yīng)該按照相應(yīng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。

  查看全文↓ 2019-07-04 15:17:56
• 147****2426

  現(xiàn)在做建筑的錢是很不好拿的，特別是在工程做完后,每次去找開發(fā)商要錢,開發(fā)商總是會(huì)百般推拖，那么開發(fā)商惡意拖欠工程款怎么辦?
  1、通過電話和函件催收。經(jīng)常給施工方公司打電話，詢問工程款進(jìn)度。要注意打電話的時(shí)候記得錄音，防止對(duì)方鉆法律空子，提前保留證據(jù)。還可以通過掛號(hào)信的方法給施工方公司發(fā)催收函并留底，用來阻斷訴訟時(shí)效。
  2、親自到對(duì)方公司上門催收?？梢越?jīng)常去對(duì)方公司上門催收，老板可能會(huì)因?yàn)椴豢按驍_，然后就會(huì)把工程款還上。
  3、委托律師代為催收。如果考慮到自己不懂如何催收工程款或者精力有限，可以委托專業(yè)律師處理。
  4、除了以上幾種外，還可以向法院提起訴訟。同時(shí)還要提供擔(dān)保凍結(jié)施工方的財(cái)產(chǎn)，以免對(duì)方公司轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)。
  5、通過媒體向欠債公司施加壓力。如果施工方在社會(huì)的知名度較高或者忌憚?shì)浾搲毫?，可以通過媒體曝光，催收工程款。

  查看全文↓ 2019-07-04 15:17:51
• 144****0043

  大部分裝飾公司都是野蠻人，尤其還有一些帶有黑社會(huì)屬性的裝飾公司。如果收尾工程一直未處理嗎，業(yè)主是可以拒付尾款的，這個(gè)主動(dòng)權(quán)在您的手里。但是也要防范一些用心不良的人搗亂。
  

  查看全文↓ 2019-07-04 15:17:46

相關(guān)問題

• 問 ??未簽合同私自裝修開發(fā)商怎么辦？流程是怎么樣的呢？
  答

  裝修其實(shí)是一筆糊涂帳，運(yùn)氣好請(qǐng)到好一點(diǎn)，負(fù)責(zé)任一點(diǎn)的人。反過來裝修公司遇到好說話一點(diǎn)的業(yè)主運(yùn)氣好，從來沒有雙方百分百滿意的事，哪怕是親戚也會(huì)有不滿意的。這種事是雙方妥協(xié)的結(jié)果，很傷人腦筋的，沒有一個(gè)定式來解決的方法，雙方憑良心做事。實(shí)在不行法律解決，下下之策。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??開發(fā)商沒錢撥款怎么辦？流程是怎么樣的呢？
  答

  根據(jù)《商品房買賣解釋》18條的規(guī)定，開發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體賠償數(shù)額的計(jì)算方式是： 　　1、支付約定違約金，按照合同約定的違約金數(shù)額或違約金計(jì)算方法確定; 　　2、賠償損失，該責(zé)任形式適用于買受人損失數(shù)額確定，且合同未約定違約金或約定違約金低于損失的情形; 　　3、沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 　　延伸閱讀：房產(chǎn)證辦理 　　(1)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 　　(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托中國人代為辦理。 　　(3)辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。 　　(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 ??開發(fā)商提前交房怎么辦？流程是怎么樣的呢？
  答

  這個(gè)時(shí)間你要具體咨詢開發(fā)商才行具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。該合同約定的日期具有法律效力的。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。

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• 問 ??開發(fā)商推遲交房怎么辦？流程是怎么樣的呢？
  答

  開發(fā)商延期交房屬于違約行為，根據(jù)《合同法》第一百一十四條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。業(yè)主可以查詢與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同上是否有延期交房的違約責(zé)任條款，如果有，則根據(jù)條款的約定要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并要求開發(fā)商繼續(xù)履行交房義務(wù)。

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• 問 ??欠開發(fā)商房款怎么辦？流程是怎么樣的呢？
  答

  開發(fā)商確應(yīng)在買受人辦理了房產(chǎn)證、土地證及他項(xiàng)權(quán)證等抵押手續(xù)后交房，否則，開發(fā)商對(duì)按揭部分的房款就沒有保障了。但是，開發(fā)商可以根據(jù)他們以往的經(jīng)驗(yàn)和現(xiàn)在銀行放貸的實(shí)際情況，明確一個(gè)雙方都能接受的時(shí)間，現(xiàn)在開發(fā)商在房貸受到嚴(yán)控的形勢(shì)下，與你簽訂推卸他自身責(zé)任的補(bǔ)充協(xié)議是很不妥當(dāng)?shù)摹热凰鲁袚?dān)風(fēng)險(xiǎn)，就不應(yīng)該用按揭方式售房，只用現(xiàn)款方式售房好了，可用現(xiàn)款方式他又售不完房，又怕承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。你到時(shí)完全可以依據(jù)商品房買賣合同約定的時(shí)間要求開發(fā)商按時(shí)交房（如商品房買賣合同沒有約定交房時(shí)間或商品房買賣合同約定了交房時(shí)間，而開發(fā)商以合同補(bǔ)充協(xié)議的約定來推托），你可以依據(jù)《商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，對(duì)開發(fā)商提起訴訟。

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