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• 156****4683

  1、契稅：繳納人：買方； 房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1%；房屋面積在90-140平之間（首套房）：繳納房款的1.5%；房屋面積大于140平或二次購買（不論多大面積）：繳納房款的3%；
  
  2、營業(yè)稅：繳納人：賣方； 房改房、商品房、普通住宅，房產證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%；房產證 年限兩年以上：不用繳納營業(yè)稅；
  
  3、營業(yè)附加稅：營業(yè)附加稅包括城建稅、教育費附加稅，繳納人：賣方； 房產證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%；房產證年限兩年以上：無需繳納；
  
  4、個人所得稅：繳納人：賣方； 房產證年限大于5年且為唯一住房：免交個人所得稅；房產證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%；
  
  5、印花稅：繳納人：買賣雙方； 不論房產證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0.05%；
  
  6、測繪費：測繪費繳納人：買方； 繳納費用：1.36元/平方米；權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

  查看全文↓ 2019-07-04 08:00:13
• 144****2683

  要交的手續(xù)費由：房產過戶契稅、房產過戶印花稅、房產過戶交易費、房產過戶測繪費、房產過戶權屬的登記費和取證費。
  2.費用總共在2600元左右。
  一、買房人應當繳納稅費：
  
  1、房產過戶契稅：房款的1．5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。
  
  2、房產過戶印花稅：房款的0．05％
  
  3、房產過戶交易費：3元／平方米；
  
  4、房產過戶測繪費：1.36元／平方米；
  
  5、房產過戶權屬的登記費和取證費：一般情況是在200元內；
  
  二、賣房人應當繳納稅費：
  
  1、房產過戶印花稅：是房款的0．05％；
  
  2、房產過戶交易費：是3元／平方米；
  
  3、房產過戶營業(yè)稅：是全額的5．5％（房產證沒有滿5年的）；
  
  4、房產過戶個人所得稅：是房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證已滿5年并且是單一房的可以免除）

  查看全文↓ 2019-07-04 08:00:07
• 136****9629

  二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動產登記中心完成過戶。二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

  查看全文↓ 2019-07-04 07:59:58

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• 問 ??房子過戶需要多少錢?房地產權過戶費用怎么算?
  答

  契稅：144平一下首套1%，非首套3%，144平以上3%，營業(yè)稅：兩年內5.6%，超2年免交個稅：1%此外還有手續(xù)費、工本費等等小額費用支出如果是父母子女之間的過戶,繼承的成本**低。只需交納280元的登記費,沒有營業(yè)稅、個稅和契稅無。但條件比較單一,只有屬于有繼承關系的直系親屬之間的房產。直系親屬中,即便是兄弟姐妹,也不能采用繼承的方式,只能選擇贈與。辦理贈與,除需繳納280元的登記費外,還要繳納3%的契稅,千分之三的至千分之四的公證費。

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• 問 什么是房地產權?房地產權是什么意思呢？
  答

  在房屋竣工驗收之后交付購房者之前，由房地產開發(fā)商向房地產管理部門申請初始登記，對符合規(guī)定的申請。房地產管理部門應當在受理登記申請起30天內作出準予登記的決定，頒發(fā)房地產權證，即大產證。 對新建商品房，法律規(guī)定可由合同一方申請小產證。小產證即將房地產開發(fā)商取得大產證的房地產分割以后，由購房者取得的房地產權證。

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• 問 辦房地產權證到哪里去辦？ 需要交多少錢？
  答

  社保是社會保險.辦理跟保險交保險金是一樣一樣的.性質不一樣.

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• 問 110平方要交多少房地產權證稅呢？
  答

  規(guī)定是，商品房買入前提，家庭首套房買入90平以上契稅1.5%如果你是二套買入，90平以上契稅2%三套以及三套以上3%契稅，沒有優(yōu)惠。

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• 問 房地產權屬是什么？房地產權屬調查包括哪些內容?
  答

  房地產權屬強調權利與權利主體的聯系。

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