已有2個回答

• 135****8178

  房地產(chǎn)權(quán)屬強調(diào)權(quán)利與權(quán)利主體的聯(lián)系。

  查看全文↓ 2012-10-05 14:27:28
• 144****3106

  房地產(chǎn)權(quán)屬，亦即房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬，是指房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)在主題上的歸屬狀態(tài)。我國目前有法律依據(jù)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)包括土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)所有權(quán)、房屋使用權(quán)和房地產(chǎn)抵押權(quán)。上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)在與一定的權(quán)利主體相聯(lián)系時，就形成了房地產(chǎn)權(quán)屬。房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查包括：審查土地來源是否合法，占地是否超出規(guī)定的范圍；審查建筑物有沒有加層、超面積、改結(jié)構(gòu)、改用途等情況；確定房地產(chǎn)的權(quán)利人、權(quán)利性質(zhì)、權(quán)屬來源、取得時間、使用年限、權(quán)利狀況、變化情況和用途、價值、等級、座落等。

  查看全文↓ 2012-10-05 14:27:20

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)權(quán)屬證書是什么
  答

  樓主你好。房屋權(quán)屬證書是指對指定房屋擁有使用權(quán)的證明文件，依照“地隨房”的原則，現(xiàn)在的商品房的房產(chǎn)證已經(jīng)包含了土地使用權(quán)和房屋使用權(quán)的證明，可以視為兩證合一。

  全部3個回答>
• 問 房地產(chǎn)權(quán)屬是什么意思
  答

  1、你母親是否可以把產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給兄妹中的一人主要看房屋的產(chǎn)權(quán)是否屬于她個人，如果是的她就有權(quán)利，如果屬于她和您的父親共有的她是要做繼承后分配屬于她的哪個部分。2、房產(chǎn)證是可以補辦的，如果是你母親的比較簡單，如果屬于你母親和父親的共有產(chǎn)權(quán)就比較麻煩了。3、你母親立遺囑的效力同第一條。和與人同居沒有關(guān)系，哪怕是結(jié)婚了這也屬于婚前財產(chǎn)。建議：首先弄明白是誰的產(chǎn)權(quán)，如果是你父親或者是父親母親共同財產(chǎn)，你父親有遺囑將房屋交由你母親支配，那他就有權(quán)利將房屋支配該房屋。立下的遺囑就有法律效力。

  全部4個回答>
• 問 請問房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理人員，是否有權(quán)擅自修改房地產(chǎn)權(quán)屬檔案？
  答

  其實根據(jù)《城市房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理辦法》第十七條規(guī)定，房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行權(quán)屬檔案管理的有關(guān)規(guī)定，不得擅自修改房地產(chǎn)權(quán)屬檔案。確需變更和修改的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)批準(zhǔn)，按照規(guī)定程序進行。

  全部2個回答>
• 問 房地產(chǎn)權(quán)益包括哪些
  答

  　　房地產(chǎn)權(quán)益主要包括以下4點：1、房地產(chǎn)權(quán)利及其行使的限制，表現(xiàn)在房屋是所有權(quán)還是使用權(quán)抵押權(quán)等權(quán)利，不同的權(quán)利價值也會存在一定的差異。2、房地產(chǎn)使用管制。3、相鄰關(guān)系的限制。4、額外的利益或好處，比如說屋頂或是墻面出租給廣告公司所獲得的收益?！　》康禺a(chǎn)是一個綜合性較強并且比較復(fù)雜的概念，主要是由建筑物與土地共同構(gòu)成，而土地又可以分為已開發(fā)土地以及未開發(fā)土地，而建筑物卻依附于土地而存在，并且是與土地連接在一起，因此房地產(chǎn)也可以稱之為是一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，同時也是一項法律權(quán)利，因此房地產(chǎn)的合法權(quán)益會受到法律的保護，并且也是可以取得預(yù)期收益的權(quán)利，那么，如果房地產(chǎn)的合法權(quán)益受到他人的損害時，那么也是可以通過法律途徑來進行維護。

• 問 房地產(chǎn)權(quán)益包括哪些
  答

  房地產(chǎn)權(quán)益主要包括以下4點：1、房地產(chǎn)權(quán)利及其行使的限制，表現(xiàn)在房屋是所有權(quán)還是使用權(quán)抵押權(quán)等權(quán)利，不同的權(quán)利價值也會存在一定的差異。2、房地產(chǎn)使用管制。3、相鄰關(guān)系的限制。4、額外的利益或好處，比如說屋頂或是墻面出租給廣告公司所獲得的收益。房地產(chǎn)是一個綜合性較強并且比較復(fù)雜的概念，主要是由建筑物與土地共同構(gòu)成，而土地又可以分為已開發(fā)土地以及未開發(fā)土地，而建筑物卻依附于土地而存在，并且是與土地連接在一起，因此房地產(chǎn)也可以稱之為是一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，同時也是一項法律權(quán)利，因此房地產(chǎn)的合法權(quán)益會受到法律的保護，并且也是可以取得預(yù)期收益的權(quán)利，那么，如果房地產(chǎn)的合法權(quán)益受到他人的損害時，那么也是可以通過法律途徑來進行維護。