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• 151****3626

  在房屋竣工驗收之后交付購房者之前，由房地產(chǎn)開發(fā)商向房地產(chǎn)管理部門申請初始登記，對符合規(guī)定的申請。房地產(chǎn)管理部門應當在受理登記申請起30天內(nèi)作出準予登記的決定，頒發(fā)房地產(chǎn)權證，即大產(chǎn)證。 對新建商品房，法律規(guī)定可由合同一方申請小產(chǎn)證。小產(chǎn)證即將房地產(chǎn)開發(fā)商取得大產(chǎn)證的房地產(chǎn)分割以后，由購房者取得的房地產(chǎn)權證。

  查看全文↓ 2012-10-03 12:03:24
• 155****3328

  房地產(chǎn)權指權利人對土地的使用權和土地上建筑物、附著物的所有權，以及由上述權利產(chǎn)生的他項權，如抵押權等。

  查看全文↓ 2012-10-03 12:02:22

相關問題

• 問 房地產(chǎn)權重是什么意思
  答

  市場比較法，是要做價格表嗎？權重有大環(huán)境，如城市、區(qū)域、政策等，也有你所面對項目的個案情況，地段、配套、檔次、等

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• 問 房地產(chǎn)權屬是什么意思
  答

  1、你母親是否可以把產(chǎn)權轉給兄妹中的一人主要看房屋的產(chǎn)權是否屬于她個人，如果是的她就有權利，如果屬于她和您的父親共有的她是要做繼承后分配屬于她的哪個部分。2、房產(chǎn)證是可以補辦的，如果是你母親的比較簡單，如果屬于你母親和父親的共有產(chǎn)權就比較麻煩了。3、你母親立遺囑的效力同第一條。和與人同居沒有關系，哪怕是結婚了這也屬于婚前財產(chǎn)。建議：首先弄明白是誰的產(chǎn)權，如果是你父親或者是父親母親共同財產(chǎn)，你父親有遺囑將房屋交由你母親支配，那他就有權利將房屋支配該房屋。立下的遺囑就有法律效力。

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• 問 房地產(chǎn)權證是什么意思
  答

  房地他項權是我國特有的概念，是指在土地使用權和房地產(chǎn)所有權基礎上，創(chuàng)設的針對他人不動產(chǎn)物權的權利，如租賃使用權、典權、地役權、抵押權等。他項權證是指記載房屋和土地權屬中除所有權以外的其他某項權利歸屬證書。

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• 問 房地產(chǎn)權屬是什么？房地產(chǎn)權屬調查包括哪些內(nèi)容?
  答

  房地產(chǎn)權屬強調權利與權利主體的聯(lián)系。

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• 問 ?? 房地產(chǎn)權屬是什么意思？誰能說說呢？
  答

  房屋預售也稱商品房預售，樓花買賣，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。其實質是房屋期貨買賣，買賣的只是房屋的一張期貨合約。它與成品房的買賣已成為我國商品房市場中的兩種主要的房屋銷售形式。房屋預售是一種附加期限的交易行為。即商品房買賣雙方在合同中約定了一個期限，并把這個期限的到來作為房屋買賣權利義務發(fā)生法律效力或失去效力的根據(jù)。同時房屋預售還具有較強的國家干預性。由于商品房的預售不同于房屋的實質性買賣，真正的房屋交接尚未形成。國家因此加強了對商品房預售市場的規(guī)范。我國對商品房預售的條件資格及程序作了規(guī)定，而且還要求在預售合同簽訂后向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條商品房預售，應當符合下列條件：(一) 已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;(二) 持有建設工程規(guī)劃許可證;(三) 按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期;(四) 向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。商品房預售人應當按照國家有關規(guī)定將預售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預售所得款項，必須用于有關的工程建設。

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