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• 137****6931

  公司產(chǎn)權(quán)的房子交易：
  一：需要準(zhǔn)備一下資料：
  1、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
  2、組織機(jī)構(gòu)代碼；
  3、法人代表人身份證明書(shū)；
  4、法人身份證復(fù)印件；
  5、授權(quán)委托書(shū)；
  6、股東會(huì)決議；
  7、受托人的身份證原件；
  8、所要交易的物業(yè)房產(chǎn)證原件；到公證處按二手房交易程序走就可以了。
  二：如果公司名下的房產(chǎn)很多，需要再準(zhǔn)備一份明細(xì)表，在公證處備案，每次交易時(shí)都帶上以上資料的復(fù)印件來(lái)辦理即可。注：受托人一定要帶身份證原件
  三：注意的就是關(guān)于股東會(huì)決議，要到工商局查檔，看下股東是自然人還是由其他公司組成，根據(jù)不同的情況，來(lái)準(zhǔn)備股東會(huì)決議書(shū)。

  查看全文↓ 2019-07-03 20:36:26
• 133****6427

  已購(gòu)公房:已購(gòu)公房又稱售后公房，就是購(gòu)買(mǎi)的公有住房
  單位產(chǎn)權(quán)房:單位產(chǎn)權(quán)房是指產(chǎn)權(quán)屬于單位所有的房屋，也稱系統(tǒng)產(chǎn)權(quán)房、系統(tǒng)房。
  你得先搞清楚它是哪一種房屋，企業(yè)產(chǎn)的房子也不全都可以購(gòu)買(mǎi)，只有房改辦同意的的房改房才可以當(dāng)作普通的商品房上市流通。

  查看全文↓ 2019-07-03 20:36:19
• 144****2862

  流程 ：先確認(rèn)公司產(chǎn)權(quán)房子的可有產(chǎn)權(quán)糾紛，房產(chǎn)交易中心調(diào)檔。主要是是確認(rèn)是不是有查封情況。沒(méi)有問(wèn)題那么就簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。委托出售人必須是有委托書(shū)的。如果是法人是不需要委托書(shū)的。簽訂完買(mǎi)賣(mài)合同后網(wǎng)絡(luò)備案，備案好后接著由公司委托人提供 股東同意出售該房屋協(xié)議 公司章程 公章要帶著 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 ，你交稅是按個(gè)人繳納 契稅和過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用 。
  安全不能光靠自己，你不是專業(yè)的所以不要省那一點(diǎn)中介費(fèi)。你找中介代辦會(huì)省去很多不必要的麻煩，可以正常貸款。你購(gòu)買(mǎi)后是商品房和其他房屋一樣 戶口都可以拖進(jìn)來(lái)

  查看全文↓ 2019-07-03 20:36:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 單位產(chǎn)權(quán)房如何交易?公司產(chǎn)權(quán)的房子怎么交易？
  答

  可以買(mǎi)賣(mài),您的房子屬于公房.您要先和您的單位打好招呼才可以買(mǎi)賣(mài). 但是比一般的房子價(jià)錢(qián)要低. 公產(chǎn)房變更承租人的話要原承租人的配偶， 子女以及戶口在該公產(chǎn)房戶籍下的親屬同意并簽署“協(xié)議書(shū)”。 需要原承租人本人， 和戶口在該公產(chǎn)房戶籍下的親屬同意并簽署“協(xié)議書(shū)”。 建議你到當(dāng)?shù)胤抗芫只蛑脫Q中心再咨詢一下。擴(kuò)展資料根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第一條規(guī)定：依法登記取得或者根據(jù)物權(quán)法第二章第三節(jié)規(guī)定取得建筑物專有部分所有權(quán)的人，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第六章所稱的業(yè)主?；谂c建設(shè)單位之間的商品房買(mǎi)賣(mài)民事法律行為，已經(jīng)合法占有建筑物專有部分，但尚未依法辦理所有權(quán)登記的人，可以認(rèn)定為物權(quán)法第六章所稱的業(yè)主。購(gòu)房者合法占有房屋或完成房屋權(quán)屬登記，都視為房屋所有權(quán)者。

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• 問(wèn) ??單位產(chǎn)權(quán)的房子怎么賣(mài)?單位房產(chǎn)權(quán)究竟有幾種?
  答

  華民共城市房產(chǎn)管理 第二節(jié)　房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 　　第三十七條　房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓指房產(chǎn)權(quán)利通買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或者其合式其房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給行 　　第三十八條　列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓： 　?。ǎ┳屖饺⊥潦褂脵?quán)符合本第三十九條規(guī)定條件； 　　（二）司機(jī)關(guān)行政機(jī)關(guān)依裁定、決定查封或者其形式限制房產(chǎn)權(quán)利； 　?。ㄈ┮朗胀潦褂脵?quán)； 　　（四）共房產(chǎn)未經(jīng)其共書(shū)面同意； 　?。ㄎ澹?quán)屬爭(zhēng)議； 　　（六）未依登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)； 　?。ㄆ撸┞伞⑿姓?guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓其情

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• 問(wèn) ??單位的房子可以買(mǎi)賣(mài)嗎?單位房產(chǎn)權(quán)有幾種?
  答

  可以買(mǎi)賣(mài),您的房子屬于公房.您要先和您的單位打好招呼才可以買(mǎi)賣(mài). 但是比一般的房子價(jià)錢(qián)要低. 公產(chǎn)房變更承租人的話要原承租人的配偶， 子女以及戶口在該公產(chǎn)房戶籍下的親屬同意并簽署“協(xié)議書(shū)”。 需要原承租人本人， 和戶口在該公產(chǎn)房戶籍下的親屬同意并簽署“協(xié)議書(shū)”。 建議你到當(dāng)?shù)胤抗芫只蛑脫Q中心再咨詢一下。

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• 問(wèn) 單位產(chǎn)權(quán)房如何交易?公司產(chǎn)權(quán)的房子怎么交易，還有稅費(fèi)，還有買(mǎi)賣(mài)簽
  答

  在房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人一欄如果寫(xiě)著公司全稱就是公司產(chǎn)權(quán)。企業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子和普通商品房一樣具備法律效力，可以進(jìn)行交易，且流程基本相同主要包括（1）審核（房屋核驗(yàn)、資質(zhì)審查）——（2）網(wǎng)簽——（3）繳稅過(guò)戶——（4）領(lǐng)取新房本——（5）拿尾款。但是需要繳納的稅費(fèi)及繳稅時(shí)間卻不盡相同。

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• 問(wèn) ??單位全產(chǎn)權(quán)房可以賣(mài)嗎?單位房產(chǎn)權(quán)有幾種?
  答

  可以買(mǎi)賣(mài),您的房子屬于公房.您要先和您的單位打好招呼才可以買(mǎi)賣(mài). 但是比一般的房子價(jià)錢(qián)要低. 公產(chǎn)房變更承租人的話要原承租人的配偶， 子女以及戶口在該公產(chǎn)房戶籍下的親屬同意并簽署“協(xié)議書(shū)”。 需要原承租人本人， 和戶口在該公產(chǎn)房戶籍下的親屬同意并簽署“協(xié)議書(shū)”。 建議你到當(dāng)?shù)胤抗芫只蛑脫Q中心再咨詢一下。

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