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首先看有無房產證,沒有房產證就不能買賣.**分的房子,一般會是房改房或經濟適用房,帶有福利性質,故房子便宜.賣也可以,但必須拿到房產證滿五年之后才行.對社會上也可以賣,但房改房通常規(guī)定優(yōu)先賣給內部職工.
全部3個回答>??單位產權的房子怎么賣?單位房產權究竟有幾種?
137****5585 | 2019-07-03 12:14:40
已有3個回答
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141****2434
華民共城市房產管理 第二節(jié) 房產轉讓 第三十七條 房產轉讓指房產權利通買賣、贈與或者其合式其房產轉移給行 第三十八條 列房產轉讓： （）讓式取土使用權符合本第三十九條規(guī)定條件；
查看全文↓ 2019-07-03 12:15:07
（二）司機關行政機關依裁定、決定查封或者其形式限制房產權利；
（三）依收土使用權；
（四）共房產未經其共書面同意；
（五）權屬爭議；
（六）未依登記領取權屬證書；
（七）律、行政規(guī)規(guī)定禁止轉讓其情 -
144****8024
1、你說的單位房，其實是小產權房，也就是公司一般只賣給公司內部員工居住的，有這么三個主要特點：（1）、無房產證，產權歸公司所有；（2）、居住人不能自由買賣。（3）、要賣的話只能退賣回公司，然后由公司再賣給下家員工。
查看全文↓ 2019-07-03 12:15:03
2、根據你的情況，就看在單位的人際關系了，如果你跟單位售樓部們的人認識，可以來點暗箱的操作，就是你跟你的單位同事聯系好，然后跟售樓部們的人聯系好，讓售樓部們的人安排你的同事成為下一個買家，這樣，你就能退賣給單位然后由單位立馬再賣給你的同事。（PS：都是本單位同事，同在一個單位，意思一下應該木問題的）。
3、注意**重要的一點，你要賣你的單位房必須要通過公司，因為房子的產權在公司手中，你只能自己居住，無權自由買賣，只能先退賣給公司再經由公司賣給下家。 -
151****4425
可以買賣,您的房子屬于公房.您要先和您的單位打好招呼才可以買賣. 但是比一般的房子價錢要低. 公產房變更承租人的話要原承租人的配偶， 子女以及戶口在該公產房戶籍下的親屬同意并簽署“協議書”。
查看全文↓ 2019-07-03 12:14:58
需要原承租人本人， 和戶口在該公產房戶籍下的親屬同意并簽署“協議書”。 建議你到當地房管局或置換中心再咨詢一下。
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可以買賣,您的房子屬于公房.您要先和您的單位打好招呼才可以買賣. 但是比一般的房子價錢要低. 公產房變更承租人的話要原承租人的配偶， 子女以及戶口在該公產房戶籍下的親屬同意并簽署“協議書”。 需要原承租人本人， 和戶口在該公產房戶籍下的親屬同意并簽署“協議書”。 建議你到當地房管局或置換中心再咨詢一下。
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公司產權的房子交易：一：需要準備一下資料：1、公司營業(yè)執(zhí)照；2、組織機構代碼；3、法人代表人身份證明書；4、法人身份證復印件；5、授權委托書；6、股東會決議；7、受托人的身份證原件；8、所要交易的物業(yè)房產證原件；到公證處按二手房交易程序走就可以了。二：如果公司名下的房產很多，需要再準備一份明細表，在公證處備案，每次交易時都帶上以上資料的復印件來辦理即可。注：受托人一定要帶身份證原件三：注意的就是關于股東會決議，要到工商局查檔，看下股東是自然人還是由其他公司組成，根據不同的情況，來準備股東會決議書。
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可以買賣,您的房子屬于公房.您要先和您的單位打好招呼才可以買賣. 但是比一般的房子價錢要低. 公產房變更承租人的話要原承租人的配偶， 子女以及戶口在該公產房戶籍下的親屬同意并簽署“協議書”。 需要原承租人本人， 和戶口在該公產房戶籍下的親屬同意并簽署“協議書”。 建議你到當地房管局或置換中心再咨詢一下。
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公司產權的房子交易：一：需要準備一下資料：1、公司營業(yè)執(zhí)照；2、組織機構代碼；3、法人代表人身份證明書；4、法人身份證復印件；5、授權委托書；6、股東會決議；7、受托人的身份證原件；8、所要交易的物業(yè)房產證原件；到公證處按二手房交易程序走就可以了。二：如果公司名下的房產很多，需要再準備一份明細表，在公證處備案，每次交易時都帶上以上資料的復印件來辦理即可。注：受托人一定要帶身份證原件三：注意的就是關于股東會決議，要到工商局查檔，看下股東是自然人還是由其他公司組成，根據不同的情況，來準備股東會決議書。
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