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• 155****0678

  1、你指的是哪一種精裝修。是開(kāi)發(fā)商建商品房宣傳的精裝房，還是二手市場(chǎng)私人出售所謂的精裝修房子，還是施工隊(duì)所謂的精裝修房子？
  2、商品房中所謂的精裝修房一般是指硬裝部分，即交房的時(shí)候硬裝已經(jīng)做好了，不需要再裝修，你只需添置家具家電和一些軟裝就行了。
  3、硬裝大至包括以下幾類：基礎(chǔ)水電（含開(kāi)關(guān)、插座、燈）、地磚、墻磚、乳膠漆或墻紙、電視背景墻造形、吊頂、門窗、廚柜（一般含電器）、衛(wèi)生間全套用具等，有些含窗簾。
  4、精裝房的優(yōu)點(diǎn)在于省去裝修的麻煩，適合于工薪族或者剛有小孩的家庭。但也是不好的地方：
  （1）開(kāi)發(fā)商宣稱的裝修價(jià)格偏高，買房者多交了錢。如開(kāi)發(fā)商宣稱裝修水平是800一平米，但實(shí)質(zhì)上是500－600，然后再把這800的單價(jià)打入到房?jī)r(jià)上讓買房者買單，這種事情是一個(gè)愿打一個(gè)愿挨的。所以好多人默認(rèn)了這點(diǎn)，只希望精裝修的房子不要有太多質(zhì)量問(wèn)題。
  （2）裝修質(zhì)量難以保證，精裝房是由各個(gè)施工隊(duì)完成的，業(yè)主沒(méi)有全程監(jiān)督，難免出現(xiàn)一些問(wèn)題。這些問(wèn)題主要是：衛(wèi)生間防水做得不到位（只做一遍或不做）、偷工減料（水電用材以次充好，鋪磚馬虎做工較差）。
  5、買精裝房時(shí)一定要注意幾個(gè)問(wèn)題：
  （1）、事前跟開(kāi)發(fā)商明確裝修標(biāo)準(zhǔn)及用材用料，**好能簽個(gè)協(xié)議，要求按合約標(biāo)準(zhǔn)裝修；

  查看全文↓ 2019-07-03 11:18:09
• 148****3418

  房屋開(kāi)間、徑深規(guī)范允許偏差為正負(fù)15mm，允許極差值正負(fù)20mm?，F(xiàn)在房間前后相差4公分，請(qǐng)查圖紙理論值該是多少，但偏差肯定大于了允許偏差值1.5公分，估計(jì)也大于了允許極差值2公分，屬于質(zhì)量問(wèn)題，雖不影響結(jié)構(gòu)安全，但影響了使用功能。抹砂漿整改的前提是確保圖紙尺寸、保證整改質(zhì)量，預(yù)計(jì)整修工程量較大，由于是精裝修，時(shí)間也會(huì)較長(zhǎng)。這種情況屬開(kāi)發(fā)商自身問(wèn)題，整改也麻煩，一般愿意賠償私了；否則就投訴質(zhì)監(jiān)站要求整改，之后也要求第三方質(zhì)量鑒定。建議若賠償后，就將就做，也不會(huì)太影響使用，畢竟異形房間多了去了。
  

  查看全文↓ 2019-07-03 11:17:58
• 145****8992

  在扮靚精裝修房子的過(guò)程中，應(yīng)按照先買家具，再做軟裝飾，**后進(jìn)行微裝飾的循序漸進(jìn)的三部曲原則，千萬(wàn)不要一次性到位把所有東西都購(gòu)置回來(lái)。否則，錢沒(méi)少花，但因?yàn)榍捌跇?gòu)思的失策，**終什么效果都出不來(lái)。首先，要先購(gòu)置大件的家具確定整體的風(fēng)格，在確定家具的風(fēng)格后，再根據(jù)此類風(fēng)格選購(gòu)窗簾、燈飾等軟裝飾，**后等整體效果差不多出來(lái)了，在選購(gòu)合適的微裝如桌布、花瓶、抱枕、工藝品等飾進(jìn)行點(diǎn)綴。下面我們具體談?wù)勚饕目臻g的裝飾攻略。
  在客廳里，沙發(fā)一直唱著整體風(fēng)格主旋律?？蛷d的其他配置，也遵循沙發(fā)的主格調(diào)進(jìn)行延伸。由于多數(shù)家庭客廳與飯廳連為一體，因此，餐臺(tái)與沙發(fā)的相得益彰也顯得尤為重要。在房間的布局上，首先需要考慮的是衣柜、梳妝臺(tái)等的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，然后是這些家具與窗簾、被子顏色的統(tǒng)一。

  查看全文↓ 2019-07-03 11:17:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 精裝修房子都有什么?誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  主材（裝修主材指：地板磚、木地板、過(guò)門石、壁紙、燈具、櫥柜、衣柜、室內(nèi)門、潔具等。）由甲方負(fù)責(zé)；(裝修輔料是指：水電材料、木漆、乳膠漆、膩?zhàn)?、各類膠水、各類補(bǔ)縫防裂材料、河沙、水泥、防水、線條、龍骨、各類木工板材、石膏板、鋁扣板、各類釘子、螺絲等。)

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• 問(wèn) ??什么叫精裝修房？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  請(qǐng)問(wèn)樓主是多大的平方，還要根據(jù)家里的面積大小來(lái)定。家庭裝修包括各部位的裝修和材料的選購(gòu)及使用。有的可能會(huì)比較貴有的比較便宜，包括客廳裝修注意事項(xiàng)、衛(wèi)生間裝修注意事項(xiàng)、廚房裝修注意事項(xiàng)和裝修材料選購(gòu)注意事項(xiàng)以及與裝修公司的選擇及溝通等。 接下來(lái)我們來(lái)分析下： 什么是精裝修房?一段時(shí)間以來(lái)，“精裝修房”將取代“毛坯房”的說(shuō)法不絕于耳。但是，什么是“精裝修房”呢？大多數(shù)的消費(fèi)者還是一頭霧水。 國(guó)家建設(shè)部明確了精裝修概念：墻面、廚衛(wèi)全部到位。具體是什么意思呢？就是說(shuō)房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定墻全面鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)施全部安裝完成。 水電路的布管鋪設(shè)、廚衛(wèi)的墻面磚、地面磚的鋪裝粉刷都在交鑰匙前就已一次性裝修到位，那么，只要買一些必要的家具，基本就可以入住了。 建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心正式頒發(fā)了由有關(guān)單位和專家編寫的《商品住宅裝修一次到位實(shí)施細(xì)則》，就是專門針對(duì)精裝修房而定的，細(xì)則首次明確開(kāi)發(fā)單位為精裝修質(zhì)量的第一責(zé)任人，承擔(dān)住宅裝修工程質(zhì)量責(zé)任、負(fù)責(zé)相應(yīng)的售后服務(wù)。而且，住宅開(kāi)發(fā)單位必須向購(gòu)房者提交裝修質(zhì)量保證書(shū)，其中包括裝修明細(xì)表、裝修平面圖和主要材料及部件的生產(chǎn)產(chǎn)家，并執(zhí)行有關(guān)的保修期。在裝修中，住宅開(kāi)發(fā)單位負(fù)責(zé)裝修工程的全過(guò)程，不允許購(gòu)房者個(gè)人聘請(qǐng)施工單位自行裝修。 精裝修一般多少錢一平米？ 　第一，裝修的價(jià)錢。精裝修是房屋的組成部分而不是獨(dú)立存在的，簽訂合同時(shí)應(yīng)注意到房屋價(jià)款的組成不是普通房屋的價(jià)錢和精裝修的費(fèi)用的簡(jiǎn)單相加，而是要體現(xiàn)出精裝修房屋是一個(gè)整體，一旦出現(xiàn)糾紛也要作為一個(gè)整體來(lái)處理。第二，在合同中要對(duì)裝修的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行約定。要把房子交付時(shí)的裝修標(biāo)準(zhǔn)在合同中加以明確，從裝修的設(shè)計(jì)、布局到建材的選用以及施工工藝等都要詳細(xì)地在補(bǔ)充條款中體現(xiàn)出來(lái)。　第三，合同中要約定裝修項(xiàng)目如何變更的問(wèn)題。裝修不是一成不變的

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• 問(wèn) ??精裝修房有哪些？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1. 主材：（裝修主材指：地板磚、木地板、過(guò)門石、壁紙、燈具、櫥柜、衣柜、室內(nèi)門、潔具等。）由甲方負(fù)責(zé)；(裝修輔料是指：水電材料、木漆、乳膠漆、膩?zhàn)?、各類膠水、各類補(bǔ)縫防裂材料、河沙、水泥、防水、線條、龍骨、各類木工板材、石膏板、鋁扣板、各類釘子、螺絲等。)2. 裝修注意細(xì)節(jié)：1.裝修要先從貨比三家下手2.居室功能設(shè)計(jì)**重要3.選擇裝修隊(duì)伍要門當(dāng)戶對(duì)4.裝修超支為何無(wú)法杜絕5.先定家具再準(zhǔn)備裝修施工6.不用設(shè)計(jì)師也可以裝修7.選擇裝飾公司還是選擇裝修游擊隊(duì)8.自購(gòu)主材劃算還是選用裝修套餐劃算

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• 問(wèn) ??精裝修公寓如何布置好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  精裝房就是“成品房”。精裝房注重的是每一個(gè)細(xì)節(jié)部分的推敲，大到房屋整體空間結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格的選擇，小到一個(gè)螺絲釘?shù)臉邮竭x擇，都很講究。精裝房會(huì)對(duì)整體房屋的布局做出規(guī)劃，同時(shí)會(huì)請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)公司繪制出自己喜歡的設(shè)計(jì)圖，然后經(jīng)過(guò)反復(fù)的修改**終確定設(shè)計(jì)圖，然后再和裝修隊(duì)商討具體的裝修細(xì)節(jié)。

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• 問(wèn) 精裝修房產(chǎn)哪家好？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  一、毛坯房：毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒(méi)有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程?！　?yōu)勢(shì)：　　1、房屋總價(jià)較低，相對(duì)能減輕購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力；　　2、不會(huì)因?yàn)榫b修部分出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題而和開(kāi)發(fā)商發(fā)生糾紛；　　3、購(gòu)房者可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和個(gè)人喜好來(lái)裝修。　　劣勢(shì)：　　1、使購(gòu)房者因?yàn)檎已b修公司裝修而消耗大量的時(shí)間和精力；　　2、可能會(huì)因?yàn)檠b修市場(chǎng)的不規(guī)范而發(fā)生糾紛；　　3、裝修可能會(huì)在相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)給鄰居帶來(lái)干擾。

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