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• 142****2690

  精裝房就是“成品房”。
  精裝房注重的是每一個細(xì)節(jié)部分的推敲，大到房屋整體空間結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格的選擇，小到一個螺絲釘?shù)臉邮竭x擇，都很講究。
  精裝房會對整體房屋的布局做出規(guī)劃，同時會請設(shè)計公司繪制出自己喜歡的設(shè)計圖，然后經(jīng)過反復(fù)的修改**終確定設(shè)計圖，然后再和裝修隊商討具體的裝修細(xì)節(jié)。
  

  查看全文↓ 2019-08-09 09:41:26
• 146****2895

  一、買開發(fā)商精裝修的房子**大的好處是省心,但是有利就有弊.精裝修的房子可能會掩飾房子本身的一些缺陷,因為你手里沒有施工圖紙,這樣容易破壞裝修,其次,裝修的內(nèi)容是相同的，缺少了個性空間。買這種房子簽合同時,應(yīng)該注明各裝修部位的保修期限以及維修時的費用問題,并向開發(fā)商索要施工圖紙,以利于生活中一些小事情的解決.
  二、業(yè)主在購買時一定要警惕以下陷阱：
  1，虛報精裝價格；
  2，材料質(zhì)量差 以次充好；
  甲醛超標(biāo)、材料異味、門質(zhì)量差等等問題頻現(xiàn)。
  3，風(fēng)格單一 設(shè)計不考慮住戶感受。
  三、精裝房是指經(jīng)過精致裝修的房屋，和“普裝、平裝、簡裝”等是對立的；精裝要求“精致、融合”，同時不失主人公的地位、身份，以及個性和品味。精裝房注重的是每一個細(xì)節(jié)部分的推敲，大到房屋整體空間結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格的選擇，小到一個螺絲釘?shù)臉邮竭x擇，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。

  查看全文↓ 2019-08-09 09:41:22
• 153****6997

  小戶型的居室色彩設(shè)計在貼合自己愛好的同時，一般可選擇淺色調(diào)、中間色作為家具及床罩、沙發(fā)、窗簾的基調(diào)。這些色彩因有擴散和后退性，使居室給人以清新開朗、明亮寬敞的感受。當(dāng)整個空間有很多相對不同的色調(diào)安排時，房間的視覺效果將大大提高。
  小戶型里家具的形式和尺寸直接影響我們的空間感受。造型簡單、質(zhì)感輕、小巧的家具，尤其是那些可隨意組合、拆裝、收納的家具比較適合小戶型。小戶型居室放置家具的另一大特色就是向縱向發(fā)展。如選擇高腳的床具，這樣一來可將床面抬高，不知不覺中增加了床面以下的可利用空間，或者干脆買張兩用床，白天收起當(dāng)沙發(fā)，晚上放下當(dāng)床鋪，一舉兩得。
  在平面格局上，小戶型的設(shè)計通常以滿足實用功能為先。開放式廚房現(xiàn)在很流行，同時也非常適合小戶型?？筒蛷d并用、學(xué)習(xí)與睡眠空間合并也是一個極好的辦法。在戶型較小的居室內(nèi)，應(yīng)盡量避免絕對的空間劃分，比如一個完全獨立的玄關(guān)會占去客廳的不少空間，可以利用地面、天花不同的材質(zhì)、造型，以及不同風(fēng)格的家具以示空間的區(qū)分。

  查看全文↓ 2019-08-09 09:41:17
• 155****0995

  精裝修房子與普通商品房**大的不同就是開發(fā)商已經(jīng)**好了房屋的裝修，簽訂定購買這種房屋的合同時，還要注意合同中對于裝修方面要有所約定：
  　　第一、裝修的價錢。 精裝修是房屋的組成部分而不是獨立存在的，簽訂合同是因注意到房屋價款的組成不是普通房屋的價錢和經(jīng)裝修的費用的簡單相加，而是要體現(xiàn)出精裝修房屋是一個整體。
  　　第三、合同中要對裝修的標(biāo)準(zhǔn)進行約定。在裝修材料上，**好將所有涂料、板材等建材的品牌或相應(yīng)的檔次在合同中寫清楚。把房子交付時的裝修標(biāo)準(zhǔn)在合同中明確，從裝修的設(shè)計、布局到建材的選取用以及施工工藝等都要詳細(xì)的再補充條款中體現(xiàn)出來。
  　　第六、合同中要對于裝修方面的糾紛處理單獨約定。經(jīng)裝修的房屋如果質(zhì)量不合格，如果購房合同中沒有約定退房，那么一般很難就此退房。在合同中，針對裝修方面的質(zhì)量問題可以單獨寫明，如果協(xié)商不成可以訴訟解決。
  　　總之，簽訂精裝修房屋購買合同時要注意裝修部分的約定，在法律上合法的事先約定效力**高，所以在簽訂合同時，要多考慮以后的變化，多設(shè)想一些不確定因素。

  查看全文↓ 2019-08-09 09:41:12

相關(guān)問題

• 問 ??精裝修如何才好呢？誰能說說呢？
  答

  1 ，如今的精裝房的廚、衛(wèi)甚至地板、空調(diào)等設(shè)施都比較齊全，省時省力， 拎包入住 ，業(yè)主只需帶上自己的家具和行李便可以入住新家 。2 ，統(tǒng)一裝修 屋 ” 有所值 ，開發(fā)商集中推銷裝修物品，有點類似團購的裝修，其成本肯定要比私人采購的利息低得多，性價比會更高。 3 ，規(guī)范行業(yè) ，實現(xiàn)低碳 。劣勢：1 ，個性眾口難調(diào) 建材、家居品牌款式千篇一律， 裝修風(fēng)格單一。2 考驗誠信與監(jiān)管由于精裝修對材料的選擇、施工細(xì)則都有嚴(yán)格的要求， 精裝房尤為考量開發(fā)商的專業(yè)能力和誠信責(zé)任。實力達不到要求的開發(fā)商很難作出讓購房者滿意的產(chǎn)品來。

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• 問 ??精裝修如何更好呢？誰能說說呢？
  答

  1.首先，全裝修和精裝修的規(guī)定的裝修范圍是不同的，全裝修是必須完成所有房間的粉刷鋪貼工作，而精裝修卻并沒有要求一定要將所有房間都完成裝修，但目前市面上的品牌開發(fā)商交付的精裝修一般都有全部范圍裝修。 2.全裝修和精裝修要求的裝修檔次是不同的。精裝修必須使用達到一定檔次的材料，設(shè)計精美華麗的裝修風(fēng)格，完成精裝修的房屋大多不用再動工改動。而全裝修的檔次如果沒有進行約定，那么是可以進行簡單的裝修。 3.拿到全裝修的新房可以立刻入住，因為房間的所有設(shè)施都是安裝完成的，搬入家具就可以開始生活。而精裝修雖然看起來很精美，但是廚房和衛(wèi)生間里很多設(shè)施不是規(guī)定要安裝的，所以開放商是不是安裝的。還需要業(yè)主安裝好，之后才能入住。 4.從裝修成本上來將，雖然精裝修不是將所有房間全部完成裝修，但是它需要耗費的成本反而更高，因為使用的材料更高級，并且會做精心設(shè)計。而全裝修在成本上通常只比簡裝修高一些，成本壓力不是很大。所以全裝修的房屋價格要比精裝修的房屋價格便宜一些。

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• 問 ??精裝修房子怎么布置？誰能說說呢？
  答

  1、你指的是哪一種精裝修。是開發(fā)商建商品房宣傳的精裝房，還是二手市場私人出售所謂的精裝修房子，還是施工隊所謂的精裝修房子？2、商品房中所謂的精裝修房一般是指硬裝部分，即交房的時候硬裝已經(jīng)做好了，不需要再裝修，你只需添置家具家電和一些軟裝就行了。3、硬裝大至包括以下幾類：基礎(chǔ)水電（含開關(guān)、插座、燈）、地磚、墻磚、乳膠漆或墻紙、電視背景墻造形、吊頂、門窗、廚柜（一般含電器）、衛(wèi)生間全套用具等，有些含窗簾。4、精裝房的優(yōu)點在于省去裝修的麻煩，適合于工薪族或者剛有小孩的家庭。但也是不好的地方： （1）開發(fā)商宣稱的裝修價格偏高，買房者多交了錢。如開發(fā)商宣稱裝修水平是800一平米，但實質(zhì)上是500－600，然后再把這800的單價打入到房價上讓買房者買單，這種事情是一個愿打一個愿挨的。所以好多人默認(rèn)了這點，只希望精裝修的房子不要有太多質(zhì)量問題。 （2）裝修質(zhì)量難以保證，精裝房是由各個施工隊完成的，業(yè)主沒有全程監(jiān)督，難免出現(xiàn)一些問題。這些問題主要是：衛(wèi)生間防水做得不到位（只做一遍或不做）、偷工減料（水電用材以次充好，鋪磚馬虎做工較差）。5、買精裝房時一定要注意幾個問題： （1）、事前跟開發(fā)商明確裝修標(biāo)準(zhǔn)及用材用料，**好能簽個協(xié)議，要求按合約標(biāo)準(zhǔn)裝修；

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• 問 ??精裝修當(dāng)如何再裝修劃算呢？誰能說說呢？
  答

  如果你不是對這個房型非他莫屬，那么建議還是買毛坯房，你買這套房子的同時已經(jīng)花了一筆錢是買這些你不喜歡的裝修了，這些裝修都折價在房價里，而且比自己裝修還貴，開發(fā)商要賺取二道利潤的。 如果自己重新裝修是要有拆除費的，看工程量，我估計一套房子的拆舊費用在兩三千塊，不過和你當(dāng)初買這套房子的裝修費比是不算什么的了。 不知道你在哪個城市，如果是在上海，我可以推薦一家裝修公司供你參考，“”，網(wǎng)上可以查的到，我同事家正在裝修，也是精裝修，設(shè)計和工人的做工都很不錯，同事很是夸贊，口碑相當(dāng)不錯，有興趣可以和他們聯(lián)系試試看。

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• 問 ??精裝修的木地板如何裝修呢？誰能說說呢？
  答

  1）龍骨鋪裝法：也就是木龍骨和塑鋼龍骨鋪裝方法，這個是需要做木龍骨的。這種安裝方法，讓業(yè)主走在上面交感比較舒服。2）懸浮鋪裝法：也就是采用防潮膜或者防潮墊來安裝，這個方法是目前比較流行的方式。3）直接粘貼法也就是環(huán)保地板膠鋪裝法。4）毛地板墊底法。這就是木地板主要的安裝方法。還有，安裝前的檢查和安裝后的驗收都不能都是非常重要的，不可忽視：1）在地板安裝之前，木地板到位，安裝工人需要首先與客戶核對地板數(shù)量及輔料數(shù)量，并檢查是否有破損，同時請客戶簽字確認(rèn)。然后，確認(rèn)地板的用量、地面的平整度，輔材的使用等，等到一切都確認(rèn)無誤后，再進行安裝。2）在安裝完后一定要注意驗收，主要就是木地板表面應(yīng)潔凈，無毛刺，溝痕，邊角無缺損，漆面飽滿，無漏漆，鋪設(shè)牢固。

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