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• 137****8063

  1、1980年前的房子不能貸款。
  2、查你的征信，如果逾期過(guò)多不給你貸款。
  3、如果可以貸款，你需要準(zhǔn)備夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口本、銀行流水，如為單身則需要單身證明，如為離婚需要離婚證。之后銀行對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估，一般評(píng)估價(jià)比較低，可以貸出房子價(jià)值的70%。
  4、你到銀行方面咨詢(xún)就可以了。

  查看全文↓ 2019-07-02 17:41:10
• 157****3725

  到房產(chǎn)所在地區(qū)公證處做一個(gè)全權(quán)公證委托就可以了。
  做個(gè)全權(quán)委托就好，你什么手續(xù)都不用出面呢！

  查看全文↓ 2019-07-02 17:41:01
• 137****1852

  去公證處做一個(gè)買(mǎi)房的全權(quán)公證委托。地此：深圳市福田區(qū)紅嶺中路（荔枝公園東門(mén)正對(duì)面）信托大廈就有公證處。

  查看全文↓ 2019-07-02 17:40:49
• 154****0906

  對(duì)貸款的買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)在與賣(mài)方簽訂完房屋買(mǎi)賣(mài)合同后由買(mǎi)賣(mài)雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買(mǎi)方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買(mǎi)方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買(mǎi)方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。

  查看全文↓ 2019-07-02 17:40:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證抵押怎么算？究竟誰(shuí)能解釋下？
  答

  目前銀行執(zhí)行的基準(zhǔn)利率為：一年以下(含一年)利率為4.35%；一年至五年(含五年)利率為4.75%；五年以上為4.90%。需要提醒大家的是，辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。

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• 問(wèn) 共有房產(chǎn)證怎么過(guò)戶(hù)？究竟誰(shuí)能解釋下？
  答

  除非是以后房子完全不進(jìn)行交易，否則的話(huà)還是通過(guò)買(mǎi)賣(mài)方式過(guò)戶(hù)更為劃算。在過(guò)戶(hù)完成之后，房子的債務(wù)自然也進(jìn)行轉(zhuǎn)移，但貸款方式并不會(huì)發(fā)生改變，繼續(xù)用公積金當(dāng)然也是可以的。兩種方式1 買(mǎi)賣(mài) 稅費(fèi)如下契稅 1.5%營(yíng)業(yè)稅（5年以上免征） 5.5%。所得稅 買(mǎi)賣(mài)差價(jià) 20%。當(dāng)然以上都是按照房?jī)r(jià)50%來(lái)計(jì)算的，因?yàn)橹毁I(mǎi)50%。2、贈(zèng)與去公證處寫(xiě)個(gè)贈(zèng)與公證。契稅 1.5%有個(gè)風(fēng)險(xiǎn)，下次交易時(shí)，50%的房?jī)r(jià)，全額繳20%所得稅。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證有幾個(gè)本？究竟誰(shuí)能解釋下？
  答

  房產(chǎn)證就有一個(gè)。個(gè)別是兩本的，是房屋共有人，但是兩本是一樣的。

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• 問(wèn) 安置房怎么辦房產(chǎn)證？究竟誰(shuí)能解釋下？
  答

  如果安置地是集體的，建了房子。多年后國(guó)家征地征到了你爸媽買(mǎi)的安置房，那么安置房的賠償是給集體所有的，買(mǎi)來(lái)住可以，買(mǎi)來(lái)投資要多咨詢(xún)國(guó)土局或者征地辦。

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• 問(wèn) 代拿房產(chǎn)證要怎么申請(qǐng)
  答

  可以委托別人代領(lǐng)，需要提供委托書(shū)及本人有效的身份證給代理人，代理人帶上這兩樣?xùn)|西及自己有效的身份證，就可以幫他人代領(lǐng)房產(chǎn)證。

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