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• 154****6062

  房產(chǎn)證就有一個(gè)。個(gè)別是兩本的，是房屋共有人，但是兩本是一樣的。

  查看全文↓ 2019-05-14 10:38:13
• 132****2352

  房產(chǎn)證上有幾個(gè)名字就有幾本房產(chǎn)證。
  房產(chǎn)證是按照合同來(lái)辦的。
  一個(gè)產(chǎn)權(quán)人，其他都是產(chǎn)權(quán)共有的。

  查看全文↓ 2019-05-14 10:37:48
• 142****8090

  房地產(chǎn)證只有1本，另一個(gè)人的是“共有權(quán)證”
  在房產(chǎn)登記時(shí)，沒(méi)有特別說(shuō)明的，則登記時(shí)前面的名字的人，出的是房產(chǎn)證，另一個(gè)人的名字的是共有證。不過(guò)法律效力是一樣的。

  查看全文↓ 2019-05-14 10:37:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證共同所有人可以有幾個(gè)？究竟誰(shuí)能解釋下？
  答

  房屋共有人是指在法律上共同擁有房屋相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的人。共有房屋一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份額對(duì)共有的房屋共享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);“共同共有”是指房屋共有人對(duì)共有房屋共享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。房屋共有權(quán)保障共有人的權(quán)利。房屋共有人享有的權(quán)利如下：1. 處分自己份額權(quán)房產(chǎn)共有人享有同等的權(quán)利，承擔(dān)共同義務(wù)共同共有房產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。換而言之，在共同共有關(guān)系存在期間，部分共有人無(wú)權(quán)擅自處分共有房產(chǎn)。2. 要求分出自己份額權(quán)。對(duì)于共同共有房產(chǎn)的分割，有協(xié)議的按協(xié)議分割;無(wú)協(xié)議的應(yīng)對(duì)共同共有房產(chǎn)進(jìn)行等分。鑒于房產(chǎn)不可任意分割，故多采用折價(jià)進(jìn)行分割。3. 對(duì)其他共有人出售的份額享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。在共同共有房產(chǎn)分割畢后，一部分房產(chǎn)所有人需要出賣其所有房產(chǎn)的，如果該部分房產(chǎn)作為未分割前共同房產(chǎn)的一個(gè)整體或配套使用，那么，另一部分房產(chǎn)所有人享有優(yōu)先的購(gòu)買權(quán)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證抵押怎么算？究竟誰(shuí)能解釋下？
  答

  目前銀行執(zhí)行的基準(zhǔn)利率為：一年以下(含一年)利率為4.35%；一年至五年(含五年)利率為4.75%；五年以上為4.90%。需要提醒大家的是，辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。

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• 問(wèn) 購(gòu)房**后發(fā)紅本嗎？究竟誰(shuí)能解釋下？
  答

  現(xiàn)在銀行和開(kāi)發(fā)商為了回避風(fēng)險(xiǎn)，怕業(yè)主用合同再貸款，所以一般正式合同都是開(kāi)發(fā)商留一本，房管局留一本，銀行留一本，沒(méi)有業(yè)主的，要用可以去開(kāi)發(fā)商借用，或者留一本復(fù)印件。

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• 問(wèn) 共有房產(chǎn)證怎么過(guò)戶？究竟誰(shuí)能解釋下？
  答

  除非是以后房子完全不進(jìn)行交易，否則的話還是通過(guò)買賣方式過(guò)戶更為劃算。在過(guò)戶完成之后，房子的債務(wù)自然也進(jìn)行轉(zhuǎn)移，但貸款方式并不會(huì)發(fā)生改變，繼續(xù)用公積金當(dāng)然也是可以的。兩種方式1 買賣 稅費(fèi)如下契稅 1.5%營(yíng)業(yè)稅（5年以上免征） 5.5%。所得稅 買賣差價(jià) 20%。當(dāng)然以上都是按照房?jī)r(jià)50%來(lái)計(jì)算的，因?yàn)橹毁I50%。2、贈(zèng)與去公證處寫個(gè)贈(zèng)與公證。契稅 1.5%有個(gè)風(fēng)險(xiǎn)，下次交易時(shí)，50%的房?jī)r(jià)，全額繳20%所得稅。

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• 問(wèn) 安置房怎么辦房產(chǎn)證？究竟誰(shuí)能解釋下？
  答

  如果安置地是集體的，建了房子。多年后國(guó)家征地征到了你爸媽買的安置房，那么安置房的賠償是給集體所有的，買來(lái)住可以，買來(lái)投資要多咨詢國(guó)土局或者征地辦。

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