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• 158****4636

  如果遇上資金周轉(zhuǎn)困難，無法還貸時可以提前向銀行提出延期申請，延長貸款期限條件是：
  1. 申請展期需要在貸款滿一年后才能申請，貸款不滿一年將不能申請展期；
  2. 短期貸款延期不得超過原貸款期限；
  3. 中期貸款延期不得超過原貸款期限的一半；
  4. 長期貸款延期**長不得超過三年；
  5. 在想申請展期時候要在提前申請，一般是在固定還款日及前后1日意外的時間提出申請。
  　　借款人未申請延期貸款或申請延期未得到批準，其貸款從到期日的次日起，轉(zhuǎn)入逾期貸款賬戶。
  
  　　逾期還貸影響：
  1. 銀行可以要求一次性還貸。如果在個人借款合同中，規(guī)定借款連續(xù)幾個月沒有足額還貸，或者累計幾次沒有按時足額還貸，銀行方面有權要求借款人一次性還清所有貸款余額。
  2. 銀行拍賣房子收回貸款。因為購房者向銀行申請購房貸款，銀行會要求購房者以房產(chǎn)作抵押，如果出現(xiàn)不能支付月供款即房貸的情況，那么銀行可以上訴法院要求處分抵押的房地產(chǎn)。
  3. 征信記錄“污點”。除了會收取逾期罰息之后，貸款逾期也會在央行征信報告上留下征信不良記錄，直接影響今后再次貸款、申請信用卡等金融消費行為。

  查看全文↓ 2019-07-02 14:32:42
• 136****0042

  不能償還銀行到期貸款的，一般情況下，銀行先與借款人協(xié)商還款事項，協(xié)商不成的，銀行會向法院起訴要求借款人償還借款；借款人如有除此房產(chǎn)以外的其他財產(chǎn)的，銀行會向法院申請強制執(zhí)行借款人的其他財產(chǎn)，如確實無其他財產(chǎn)可供執(zhí)行的，則銀行會向法院申請拍賣房產(chǎn)。
  

  查看全文↓ 2019-07-02 14:32:37
• 145****8102

  若沒有擔保，則直接歸銀行，銀行會拍賣，得到錢去掉應該歸還的剩下的錢會退給你。一般銀行處理這些很棘手。流程會很慢。
  
  若有擔保，即擔保公司當初給你擔保的，則擔保公司會幫你把剩下的錢還了，房子歸擔保公司，擔保公司處理這些房子簡直小菜，很快搞定。至于拍賣房子還剩下的錢你想拿回來點點那就看擔保公司的臉色啦。
  

  查看全文↓ 2019-07-02 14:32:32

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• 問 分期購房還不起怎辦
  答

  你好，如果還不起，銀行會通過法院給你傳票把你的房產(chǎn)凍結(jié)，到時候你就可能背上債務，而且你的信用記錄也會收到影響，銀行會把你的房子拍賣掉！

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• 問 ??房貸款還不上怎么辦才可以？誰能說說呢？
  答

  貸款逾期換不上，你可以這樣做：第一，主動與銀行協(xié)商解決。我們都知道，逃避并不是解決問題的方法。在遇到貸款還不上的情況，許多貸款申請人都不知所措。其實，發(fā)生這種情況應該與貸款機構即時溝通解決，不論是延長貸款期限還是減少每期還款額，都是不錯的解決方法。第二，向小額貸款公司申請臨時貸款。目前，貸款申請人都會首先向銀行申請貸款，小額貸款公司客戶群體較小且質(zhì)量不高。為了擴展自己的業(yè)務，許多小額貸款公司推出了臨時貸款產(chǎn)品。多數(shù)的臨時貸款產(chǎn)品，貸款期限不會太長，向來不會超過一年。對于臨時還貸用途的申請，一般不會超過三個月。但對于急需償還銀行貸款的企業(yè)來說，也能解決燃眉之急。第三，問朋友、親戚、同事、上司借錢。一定要確保按時還款，否則會影響你的征信。

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• 問 ??德陽戀城怎么還不交房怎么辦？誰能說說呢？
  答

  所謂“交房時間”，是指出賣人在合同約定的期限內(nèi)使房屋達到合同約定的交付使用條件，并按照合同約定的方式通知買受人辦理房屋交接手續(xù)，買受人在通知所確定的期限內(nèi)辦理完畢房屋交接手續(xù)的過程。二、交鑰匙能否算交房**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第11條明確規(guī)定，對房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用。因此，人們常說的“交鑰匙”就算交付使用。**高人民法院副院長黃松有說，審判實踐存在著許多當事人因?qū)ι唐贩抠I賣合同中約定的“房屋交付使用”理解不同而發(fā)生的爭議。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)往往認為“房屋交付使用”就是“交鑰匙”，而買房戶則認為，“房屋交付使用”不僅是領取房屋鑰匙，還應同時辦理交付房屋的所有權證書。

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• 問 還不起房貸怎么辦呢？
  答

  一般只能與房產(chǎn)公司溝通，與他們協(xié)商退房，或是和銀行表示希望延期付款或是推遲付款。若協(xié)商不成只有起訴，請求法院解除合同，但需賠償損失或是承擔違約責任。如房價降低的損失、營銷費用或是其他成本等都需要進行一定賠償，或是按照合同規(guī)定承擔違約責任，從目前形勢來說賠償?shù)慕痤~應該會比較高。

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• 問 ??購房合同有爭議怎么辦？誰能說說呢？
  答

  1)、訴訟時效。合同的訴訟時效就是指合同的一方當事人在法定期間不行使自己的權利即喪失了請求法院依訴訟程序強制義務人履行義務的權利。也就是說，合同的權利人在訴訟時效期間不起訴的便失去了勝訴權。合同作為民事合同的一種，訴訟時效適用于民法通則中一般的時效規(guī)定，即訴訟時效期間為二年(法律另有規(guī)定的除外)，從權利人知道或者應當知道權利被侵害時起計算。確立訴訟時效制度，對于促使當事人積極主張自己的權利，以及時結(jié)束法律關系不確定狀態(tài)，解決合同糾紛，穩(wěn)定社會經(jīng)濟秩序都是十分必要的。實行這一制度，要求合同當事人一定要在法定的訴訟時效期間內(nèi)，及時行使自己的訴訟權利。當然，如果超過訴訟時效期間，對方當事人自愿履行的，可以不受訴訟時效的限制。另外，民法通則還規(guī)定了訴訟時效的中止和中斷。按照民法通則第一百三十九條規(guī)定，訴訟時效的中止是指在訴訟時效期間的**后六個月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的情況。從中止時效的原因消除之日起，訴訟時效期間繼續(xù)計算。按照民法通則第一百四十九條規(guī)定，訴訟時效中斷是指訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷。從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。如果符合這兩項規(guī)定的，當事人仍可以在規(guī)定的期限內(nèi)行使自己的訴訟權利。

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