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• 157****7788

  所謂“交房時(shí)間”，是指出賣人在合同約定的期限內(nèi)使房屋達(dá)到合同約定的交付使用條件，并按照合同約定的方式通知買受人辦理房屋交接手續(xù)，買受人在通知所確定的期限內(nèi)辦理完畢房屋交接手續(xù)的過程。
  二、交鑰匙能否算交房
  **高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第11條明確規(guī)定，對房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用。因此，人們常說的“交鑰匙”就算交付使用。
  **高人民法院副院長黃松有說，審判實(shí)踐存在著許多當(dāng)事人因?qū)ι唐贩抠I賣合同中約定的“房屋交付使用”理解不同而發(fā)生的爭議。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)往往認(rèn)為“房屋交付使用”就是“交鑰匙”，而買房戶則認(rèn)為，“房屋交付使用”不僅是領(lǐng)取房屋鑰匙，還應(yīng)同時(shí)辦理交付房屋的所有權(quán)證書。

  查看全文↓ 2019-09-06 14:42:28
• 133****7924

  很正常，可能開發(fā)商沒錢了，有的比如說窗戶呀，防盜門呀，一類的東西安裝不起吧，達(dá)不到交房標(biāo)準(zhǔn)。呵呵，但合同上肯定有交房時(shí)間，如果晚交讓開發(fā)商賠損失。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 14:42:24
• 142****2080

  新房交易稅費(fèi)主要包含5點(diǎn)：契稅、房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)用。其中**主要為契稅和維修基金費(fèi)兩大稅，一般來說，樓盤稅率要接近交房時(shí)才能確定。德陽的契稅具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
  　　契稅，一般是房款總金額的1.5%。建筑面積90㎡以下的是1%；90-144㎡的是2% ；商用用房或建筑面積144㎡以上的稅率為4%，二套房稅率為4%。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 14:42:20
• 153****2907

  交房時(shí)間要問開發(fā)商或者售樓處才行
  其它人無法回答，即便回答了也不權(quán)威。
  一般購房合同里面肯定有寫明交房的時(shí)間
  該合同約定的日期具有法律效力的。
  如果延期不交房也會有相應(yīng)的責(zé)任劃分的

  查看全文↓ 2019-09-06 14:42:16

相關(guān)問題

• 問 ??德陽熙城怎么還不交房找誰呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  這個(gè)你要具體咨詢開發(fā)商才可以具體的交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。該合同約定的日期具有法律效力的。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。

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• 問 ??歷昌華庭怎么還不交房怎么辦？誰能說說呢？
  答

  1. 雙地鐵口物業(yè)、惠深合作示范區(qū)、雙城第一站，距深圳1.5公里。 2. 小空間全世界、百變靈動空間 3. 免一年月供，免一年管理費(fèi)，免一個(gè)車位的一年使用權(quán)。 4.復(fù)式公寓37-74㎡享超值.百變2房至5房準(zhǔn)現(xiàn)房，折后單價(jià)只需4100元/平方，平層52-58平方，1房變2房，72平方，2房變3房，均價(jià)5500元/平方。 5. 小區(qū)引進(jìn)智能中端，實(shí)現(xiàn)深圳、惠州唯一一家全智能社區(qū)，實(shí)現(xiàn)功能如：通過手機(jī)控空調(diào)開關(guān)及調(diào)溫功能、家居燈光開關(guān)及調(diào)光控制、還能用手機(jī)或互聯(lián)網(wǎng)實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程控制

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??上家不交房怎么辦呢？誰能說說呢？
  答

  如果你是買的一手房，在簽訂物業(yè)協(xié)議合同之前到你接房的前一天產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)，均由開發(fā)商出；看你后面的內(nèi)容顯然是購買二手房，賣方明顯是和中介、物業(yè)串通一氣，有沒有一份你和賣方關(guān)于物業(yè)轉(zhuǎn)交協(xié)議，注明物業(yè)費(fèi)用不存在拖欠，指明09年下半年的物業(yè)費(fèi)由你負(fù)責(zé)，且物業(yè)管理和中介公司也在上方簽字證明，如有物業(yè)和中介是跑不掉的，明顯欺詐行為可到工商管理告訴。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??東社村怎么還不交房子好呢？誰能說說呢？
  答

  要看購房合同上市什么時(shí)間交房，光人家說是沒有用的。

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• 問 ??分期購房還不起怎么辦？誰能說說呢？
  答

  如果遇上資金周轉(zhuǎn)困難，無法還貸時(shí)可以提前向銀行提出延期申請，延長貸款期限條件是：1. 申請展期需要在貸款滿一年后才能申請，貸款不滿一年將不能申請展期；2. 短期貸款延期不得超過原貸款期限；3. 中期貸款延期不得超過原貸款期限的一半；4. 長期貸款延期**長不得超過三年；5. 在想申請展期時(shí)候要在提前申請，一般是在固定還款日及前后1日意外的時(shí)間提出申請?！　〗杩钊宋瓷暾堁悠谫J款或申請延期未得到批準(zhǔn)，其貸款從到期日的次日起，轉(zhuǎn)入逾期貸款賬戶?！　∮馄谶€貸影響：1. 銀行可以要求一次性還貸。如果在個(gè)人借款合同中，規(guī)定借款連續(xù)幾個(gè)月沒有足額還貸，或者累計(jì)幾次沒有按時(shí)足額還貸，銀行方面有權(quán)要求借款人一次性還清所有貸款余額。2. 銀行拍賣房子收回貸款。因?yàn)橘彿空呦蜚y行申請購房貸款，銀行會要求購房者以房產(chǎn)作抵押，如果出現(xiàn)不能支付月供款即房貸的情況，那么銀行可以上訴法院要求處分抵押的房地產(chǎn)。3. 征信記錄“污點(diǎn)”。除了會收取逾期罰息之后，貸款逾期也會在央行征信報(bào)告上留下征信不良記錄，直接影響今后再次貸款、申請信用卡等金融消費(fèi)行為。

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