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• 133****4581

  按照市場(chǎng)規(guī)矩和合同約定執(zhí)行。物業(yè)費(fèi)具體繳納人是要看在當(dāng)初簽訂租賃合同的時(shí)候是由誰來繳的，如果在合同中明確表示是有租戶來繳納，則由租戶交納物業(yè)費(fèi)，如果在房屋租賃合同中沒有約定的，則由房東交納物業(yè)費(fèi)。
  法律規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，必須按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，一般而言，如果是居住用房屋，由房東來承擔(dān)物業(yè)費(fèi)，如果是辦公等商用房屋，一般由租房人來承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。
  所以在簽訂租賃合同時(shí)候要注意核對(duì)細(xì)節(jié)部分，比如水電煤、物業(yè)費(fèi)等附加的其他費(fèi)用怎么計(jì)算，當(dāng)簽訂的合約生效后，附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。
  即租賃合同中，有約定由住戶繳納物業(yè)費(fèi)的，那么租戶必須履行合同約定的義務(wù)。如果之前雙方并沒有簽訂詳細(xì)的合同，履行該步驟時(shí)候，則就要由雙方協(xié)商而定了。

  查看全文↓ 2019-07-01 17:17:25

相關(guān)問題

• 問 租房子需要交物業(yè)費(fèi)嗎？如何交呢？
  答

  只要從開發(fā)商手里接過了鑰匙，正式收房了以后 ，物業(yè)就有了你的資料，你也就要開始交納物業(yè) 費(fèi)，這是不可避免的，只要業(yè)主是你，你就要交，呵呵 謝謝采納

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• 問 租房需要交物業(yè)費(fèi)嗎? 物業(yè)費(fèi)是房東交還是租房子的人交？
  答

  首先，要看租房者和業(yè)主是否有就物業(yè)管理費(fèi)繳納事宜明確由誰來繳納，沒有明確的，由物業(yè)承租人繳納。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第七條規(guī)定： 業(yè)主與物業(yè)的承租人、借用人或者其他物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。綜上所述，《租房合同》若無寫明誰來繳納管理費(fèi)，承租人應(yīng)該繳納物業(yè)管理費(fèi)，承租人不按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)的，業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。

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• 問 ?? 租房子需要交物業(yè)費(fèi)嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  按照物業(yè)性質(zhì)來分，如果是居住用房屋，一般由房東來承擔(dān)物業(yè)費(fèi)；如果是辦公等商用房屋，一般由租房人來承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。這樣的慣例到底有什么合理性倒還真說不上來。但我自己的理解是：通常情況下，對(duì)商用房屋，房東基本上是做甩手掌柜的，他把空空的房子交給租房人后，基本上什么都不管了。而對(duì)居住用房屋的出租，一般房東的責(zé)任后多很多，比如配家具、家電，租房人在正常情況下使用如果這些東西產(chǎn)生損耗，房東還要負(fù)責(zé)修理等等。久而久之，就形成上面的這種慣例。但顯然，只要雙方同意，這種慣例可以通過明確的書面約定來打破的。

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• 問 ??租房物業(yè)費(fèi)可以退嗎？租房子的物業(yè)費(fèi)怎么算？
  答

  物業(yè)費(fèi)，看看你們當(dāng)初簽的租房合同，正常在房屋出租合同上面有寫明，物業(yè)費(fèi)是由房東支付，還是由租客支付，如果由房東支付，那這個(gè)錢就跟你沒有關(guān)系，你有權(quán)跟他們要回來，如果說是由租客支付，那你就要承擔(dān)一部分，具體多少，要求他們提供繳費(fèi)清單，物業(yè)繳費(fèi)的時(shí)候是有一個(gè)清單的，每月多少寫得清清楚楚，一般半年一交，按照上面的費(fèi)用你平攤算一下，你應(yīng)該承擔(dān)多少，是不是跟他們說的一致。如果他們問你多要了，你有權(quán)要回這個(gè)錢的，而且你這個(gè)事情，本來就是他們提前結(jié)束合同，單方面違約的，你可以走法律程序，但是金額不是很大的情況，個(gè)人建議，法律程序就不必了，太耗時(shí)耗力，但是要把數(shù)目弄清楚，賬對(duì)清楚，為自己以后生活租房提供一個(gè)經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)。

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• 問 ??租房物業(yè)費(fèi)可以退嗎？租房子的物業(yè)費(fèi)如何算？
  答

  物業(yè)費(fèi)，看看你們當(dāng)初簽的租房合同，正常在房屋出租合同上面有寫明，物業(yè)費(fèi)是由房東支付，還是由租客支付，如果由房東支付，那這個(gè)錢就跟你沒有關(guān)系，你有權(quán)跟他們要回來，如果說是由租客支付，那你就要承擔(dān)一部分，具體多少，要求他們提供繳費(fèi)清單，物業(yè)繳費(fèi)的時(shí)候是有一個(gè)清單的，每月多少寫得清清楚楚，一般半年一交，按照上面的費(fèi)用你平攤算一下，你應(yīng)該承擔(dān)多少，是不是跟他們說的一致。如果他們問你多要了，你有權(quán)要回這個(gè)錢的，而且你這個(gè)事情，本來就是他們提前結(jié)束合同，單方面違約的，你可以走法律程序，但是金額不是很大的情況，個(gè)人建議，法律程序就不必了，太耗時(shí)耗力，但是要把數(shù)目弄清楚，賬對(duì)清楚，為自己以后生活租房提供一個(gè)經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)。

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