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• 138****1882

  按照物業(yè)性質(zhì)來分，如果是居住用房屋，一般由房東來承擔物業(yè)費；如果是辦公等商用房屋，一般由租房人來承擔物業(yè)費。
  
  這樣的慣例到底有什么合理性倒還真說不上來。
  但我自己的理解是：通常情況下，對商用房屋，房東基本上是做甩手掌柜的，他把空空的房子交給租房人后，基本上什么都不管了。而對居住用房屋的出租，一般房東的責任后多很多，比如配家具、家電，租房人在正常情況下使用如果這些東西產(chǎn)生損耗，房東還要負責修理等等。久而久之，就形成上面的這種慣例。
  
  但顯然，只要雙方同意，這種慣例可以通過明確的書面約定來打破的。
  

  查看全文↓ 2019-05-14 19:23:23
• 138****5818

  按照常理來說誰居住誰交納物業(yè)費，不過事先跟房東有協(xié)商過就好了?？梢哉抑薪閰f(xié)調(diào)，再找房東協(xié)商一下。

  查看全文↓ 2019-05-14 19:22:59
• 131****7170

  需要依據(jù)你和房東約定的協(xié)議來判定租客是否要交物業(yè)管理費。
  根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十一條規(guī)定：業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。換句話說，這就需要看租房人在簽訂租房合同時，是否和房東協(xié)議好物業(yè)管理費究竟應該由誰來交，并且告知了相關物業(yè)公司人員。如果之前雙方并沒有履行該步驟，則就要由雙方協(xié)商而定了。

  查看全文↓ 2019-05-14 19:22:48
• 131****7326

  房東有繳的義務，但是**終誰承擔，應該在租房子的時候約定吧，如果沒約定由誰承擔，那么應該是房東承擔 ,如果物業(yè)公司找你要物管費，你講：不好意思，我不是房主，你找房東！

  查看全文↓ 2019-05-14 19:22:39

相關問題

• 問 租房子需要交物業(yè)費嗎？如何交呢？
  答

  只要從開發(fā)商手里接過了鑰匙，正式收房了以后 ，物業(yè)就有了你的資料，你也就要開始交納物業(yè) 費，這是不可避免的，只要業(yè)主是你，你就要交，呵呵 謝謝采納

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• 問 租房子需要交物業(yè)費嗎
  答

  按照市場規(guī)矩和合同約定執(zhí)行。物業(yè)費具體繳納人是要看在當初簽訂租賃合同的時候是由誰來繳的，如果在合同中明確表示是有租戶來繳納，則由租戶交納物業(yè)費，如果在房屋租賃合同中沒有約定的，則由房東交納物業(yè)費。法律規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理活動中，必須按時交納物業(yè)服務費用，一般而言，如果是居住用房屋，由房東來承擔物業(yè)費，如果是辦公等商用房屋，一般由租房人來承擔物業(yè)費。所以在簽訂租賃合同時候要注意核對細節(jié)部分，比如水電煤、物業(yè)費等附加的其他費用怎么計算，當簽訂的合約生效后，附生效條件的合同，自條件成就時生效。即租賃合同中，有約定由住戶繳納物業(yè)費的，那么租戶必須履行合同約定的義務。如果之前雙方并沒有簽訂詳細的合同，履行該步驟時候，則就要由雙方協(xié)商而定了。

• 問 租房需要交物業(yè)費嗎? 物業(yè)費是房東交還是租房子的人交？
  答

  首先，要看租房者和業(yè)主是否有就物業(yè)管理費繳納事宜明確由誰來繳納，沒有明確的，由物業(yè)承租人繳納。根據(jù)《**高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第七條規(guī)定： 業(yè)主與物業(yè)的承租人、借用人或者其他物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主承擔連帶責任的，人民法院應予支持。綜上所述，《租房合同》若無寫明誰來繳納管理費，承租人應該繳納物業(yè)管理費，承租人不按時繳納物業(yè)管理費的，業(yè)主承擔連帶責任。

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• 問 ??租房物業(yè)費可以退嗎？租房子的物業(yè)費怎么算？
  答

  物業(yè)費，看看你們當初簽的租房合同，正常在房屋出租合同上面有寫明，物業(yè)費是由房東支付，還是由租客支付，如果由房東支付，那這個錢就跟你沒有關系，你有權跟他們要回來，如果說是由租客支付，那你就要承擔一部分，具體多少，要求他們提供繳費清單，物業(yè)繳費的時候是有一個清單的，每月多少寫得清清楚楚，一般半年一交，按照上面的費用你平攤算一下，你應該承擔多少，是不是跟他們說的一致。如果他們問你多要了，你有權要回這個錢的，而且你這個事情，本來就是他們提前結束合同，單方面違約的，你可以走法律程序，但是金額不是很大的情況，個人建議，法律程序就不必了，太耗時耗力，但是要把數(shù)目弄清楚，賬對清楚，為自己以后生活租房提供一個經(jīng)驗和教訓。

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• 問 ??租金包含物業(yè)費嗎？租房子的物業(yè)費怎么算？
  答

  物業(yè)費，看看你們當初簽的租房合同，正常在房屋出租合同上面有寫明，物業(yè)費是由房東支付，還是由租客支付，如果由房東支付，那這個錢就跟你沒有關系，你有權跟他們要回來，如果說是由租客支付，那你就要承擔一部分，具體多少，要求他們提供繳費清單，物業(yè)繳費的時候是有一個清單的，每月多少寫得清清楚楚，一般半年一交，按照上面的費用你平攤算一下，你應該承擔多少，是不是跟他們說的一致。如果他們問你多要了，你有權要回這個錢的，而且你這個事情，本來就是他們提前結束合同，單方面違約的，你可以走法律程序，但是金額不是很大的情況，個人建議，法律程序就不必了，太耗時耗力，但是要把數(shù)目弄清楚，賬對清楚，為自己以后生活租房提供一個經(jīng)驗和教訓。

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