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• 138****2849

  期房不是沒(méi)有達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)的房子。
  辦理貸款需要至少達(dá)到五證，由于五證辦理是要按一定順序辦理的，**后辦理的也是**重要的證件是要有房產(chǎn)預(yù)（銷(xiāo)）售許可證，就是我們大家常聽(tīng)銷(xiāo)售人員提到的預(yù)售許可證，有了這個(gè)證，也就是說(shuō)五證肯定辦好了，有了這個(gè)預(yù)售許可證就可以辦理貸款了。

  查看全文↓ 2019-07-01 16:18:54
• 145****1652

  過(guò)期身份證被視為無(wú)效身份證件，出于安全方面的考慮，確實(shí)無(wú)法辦理銀行相關(guān)業(yè)務(wù)。如果客戶急需辦理大額取款、匯款等，可到戶籍所在地派出所辦理一張臨時(shí)身份證。 “一般來(lái)說(shuō)，辦理臨時(shí)身份證只需要半天的時(shí)間，基本能滿足客戶應(yīng)急需求。 ”
  

  查看全文↓ 2019-07-01 16:18:47
• 155****2909

  簡(jiǎn)單意見(jiàn):國(guó)家規(guī)定是必須有了預(yù)售許可證才可以出售的，但現(xiàn)在由于賣(mài)方市場(chǎng)俏的原因，大多數(shù)開(kāi)發(fā)商都相當(dāng)于是用業(yè)主的錢(qián)來(lái)修房子，但一般都是挖了地基再預(yù)售的。不明白你所說(shuō)的交了**是什么意思？我們交了**就同時(shí)辦理了銀行貸款業(yè)務(wù)，從第二月開(kāi)始還貸。我們的開(kāi)發(fā)商是打擦邊球的，少部分房子有預(yù)售許可，大部分沒(méi)有。
  現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商的想法簡(jiǎn)直不好說(shuō)，我們已還了幾月的貸款，現(xiàn)在房子都還沒(méi)修好呢?？梢哉f(shuō)買(mǎi)房是屬于有點(diǎn)冒險(xiǎn)的行為了，因?yàn)橛胁簧匍_(kāi)發(fā)商收了業(yè)主的房款但經(jīng)營(yíng)不善，出現(xiàn)人去樓空的情況，當(dāng)然留給業(yè)主的只有無(wú)法入住的爛尾樓了。
  

  查看全文↓ 2019-07-01 16:18:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)期房什么時(shí)候辦借貸？貸款怎么辦理呢？
  答

  期房不是沒(méi)有達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)的房子。辦理貸款需要至少達(dá)到五證，由于五證辦理是要按一定順序辦理的，**后辦理的也是**重要的證件是要有房產(chǎn)預(yù)（銷(xiāo)）售許可證，就是我們大家常聽(tīng)銷(xiāo)售人員提到的預(yù)售許可證，有了這個(gè)證，也就是說(shuō)五證肯定辦好了，有了這個(gè)預(yù)售許可證就可以辦理貸款了。

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• 問(wèn) 期房什么時(shí)候辦理借貸
  答

  你簽的是合同還是協(xié)議那，如果是合同的話，那就代表開(kāi)發(fā)商五證齊全了，可以辦理貸款了，那要看開(kāi)發(fā)商的關(guān)系怎么樣了，一般都是一年左右的時(shí)間，開(kāi)發(fā)商會(huì)把你的房屋買(mǎi)賣(mài)合同抵押給銀行，直至你還清貸款為止，說(shuō)明一下合同在銀行抵押的時(shí)候是不給辦理房產(chǎn)證的，直至你還清貸款取出合同之后才能辦理房產(chǎn)證。你自己拿合同銀行是不帶給你的協(xié)議的話代表開(kāi)發(fā)商五證還沒(méi)有齊那，那就不知道到什么猴年馬月才能辦理貸款了，需要注意的是如果你簽的是協(xié)議的話，開(kāi)發(fā)商當(dāng)時(shí)說(shuō)可以貸款，結(jié)果五證沒(méi)有辦下來(lái)貸不了款的話，小心你的房子交房時(shí)會(huì)讓你一次性交清余款，這是開(kāi)發(fā)商慣用的伎倆。

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• 問(wèn) ??期房什么時(shí)候辦理貸款？貸款怎么辦理呢？
  答

  期房按揭貸款是指商品房預(yù)購(gòu)人在支付首期規(guī)定的房款后，由貸款銀行代其支付其余的房款，將所購(gòu)商品房抵押給貸款銀行作為償還，貸款履行擔(dān)保的行為。期房按揭貸款在期房階段并沒(méi)有發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，在性質(zhì)上又不能和讓與擔(dān)保等同，此階段貸款銀行早上獲得預(yù)購(gòu)商品房的預(yù)告登記的預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記保證;在期房交付辦理房產(chǎn)證并辦理抵押登記后，期房按揭貸款就相當(dāng)于現(xiàn)房如果房子可能還沒(méi)有開(kāi)始建設(shè)，所以是沒(méi)有辦法辦理按揭貸款的。購(gòu)房時(shí)辦理的貸款手續(xù)其實(shí)只是銀行預(yù)先做的審批，等期房拿到預(yù)售許可證以后才會(huì)正式放款，放款的次月才開(kāi)始還款。

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• 問(wèn) ??期房什么時(shí)候放貸？貸款怎么辦理呢？
  答

  買(mǎi)期房后什么時(shí)候辦理貸款如下：在開(kāi)發(fā)商處購(gòu)房，只要簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后就可以去銀行簽訂貸款合同了，開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同上也有寫(xiě)在簽訂購(gòu)房合同后多少天內(nèi)辦理貸款，只要簽訂完購(gòu)房合同后就可以馬山到開(kāi)發(fā)商合作銀行簽訂貸款合同了，需要的資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購(gòu)房合同（已婚提供夫妻雙方資料）。

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• 問(wèn) ??期房什么時(shí)候開(kāi)始貸款？貸款怎么辦理呢？
  答

  購(gòu)買(mǎi)期房還貸:是從簽訂貸款合同的之日起嚴(yán)格的說(shuō)是從銀行放貸之日起一般是同一天之后的一個(gè)月內(nèi)開(kāi)始還貸早點(diǎn)還吧千萬(wàn)不要逾期，

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