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• 137****6244

  你簽的是合同還是協(xié)議那，如果是合同的話，那就代表開發(fā)商五證齊全了，可以辦理貸款了，那要看開發(fā)商的關(guān)系怎么樣了，一般都是一年左右的時間，開發(fā)商會把你的房屋買賣合同抵押給銀行，直至你還清貸款為止，說明一下合同在銀行抵押的時候是不給辦理房產(chǎn)證的，直至你還清貸款取出合同之后才能辦理房產(chǎn)證。你自己拿合同銀行是不帶給你的
  協(xié)議的話代表開發(fā)商五證還沒有齊那，那就不知道到什么猴年馬月才能辦理貸款了，需要注意的是如果你簽的是協(xié)議的話，開發(fā)商當(dāng)時說可以貸款，結(jié)果五證沒有辦下來貸不了款的話，小心你的房子交房時會讓你一次性交清余款，這是開發(fā)商慣用的伎倆。
  

  查看全文↓ 2018-06-27 17:25:14
• 154****3353

  按照國家規(guī)定，房地產(chǎn)項目需要到主體結(jié)構(gòu)封頂后放可辦理貸款。但在實際執(zhí)行中，開發(fā)商和銀行之間都有一定協(xié)議，可以提前辦理，**快的，如果是多層建筑（6層及以下），可以在主體到2層辦理貸款，如果是高層和小高層建筑，主體結(jié)構(gòu)到達(dá)一半或三分之二也能辦理貸款。具體需要看你賣房子的開發(fā)商和銀行的關(guān)系了。
  

  查看全文↓ 2018-06-27 17:24:01
• 131****5204

  其實不是已封頂為標(biāo)準(zhǔn)，一般以取得預(yù)售許可證為準(zhǔn)，對于住宅來說，開發(fā)商取得預(yù)售許可證的時候銀行一般就可以放貸了！網(wǎng)點的話以竣工為準(zhǔn)

  查看全文↓ 2018-06-27 17:23:33
• 132****0242

  國家規(guī)定是必須有了預(yù)售許可證才可以出售的，但現(xiàn)在由于賣方市場俏的原因，大多數(shù)開發(fā)商都相當(dāng)于是用業(yè)主的錢來修房子，但一般都是挖了地基再預(yù)售的。不明白你所說的交了**和部分房款是什么意思？我們交了**就同時辦理了銀行貸款業(yè)務(wù)，從第二月開始還貸。我們的開發(fā)商是打擦邊球的，少部分房子有預(yù)售許可，大部分沒有。
  現(xiàn)在開發(fā)商的想法簡直不好說，我們已還了幾月的貸款，現(xiàn)在房子都還沒修好呢?？梢哉f買房是屬于有點冒險的行為了，因為有不少開發(fā)商收了業(yè)主的房款但經(jīng)營不善，出現(xiàn)人去樓空的情況，當(dāng)然留給業(yè)主的只有無法入住的爛尾樓了。
  不過，這是比較少數(shù)的情況，多數(shù)的開發(fā)商還是可以如約交房的。建議呢，就和我們一樣吧，密切關(guān)注開發(fā)商及建房的動向，因為交了錢也沒有其它辦法。如果有必要的話也可以到房管局投訴。

  查看全文↓ 2018-06-27 17:23:21
• 153****7386

  只要開發(fā)商 已經(jīng)去的預(yù)售許可證
  一般要求 在 簽訂商品房 后 1個月 一定會要求你辦理商業(yè)貸款
  如果是 公積金貸款 需要開發(fā)商施工封頂后才達(dá)到辦理 公積金貸款的條件。

  查看全文↓ 2018-06-27 17:23:14

相關(guān)問題

• 問 ??期房什么時候辦理借貸？貸款怎么辦理呢？
  答

  期房不是沒有達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)的房子。辦理貸款需要至少達(dá)到五證，由于五證辦理是要按一定順序辦理的，**后辦理的也是**重要的證件是要有房產(chǎn)預(yù)（銷）售許可證，就是我們大家常聽銷售人員提到的預(yù)售許可證，有了這個證，也就是說五證肯定辦好了，有了這個預(yù)售許可證就可以辦理貸款了。

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• 問 買期房什么時候辦借貸
  答

  樓主不要要著急 因為開發(fā)商賣期房就是為了使用資金 能給你辦理的時候他會第一時間給你辦理 現(xiàn)在80%的開發(fā)商都是貸款開發(fā) 然后用你們的貸款還他們的貸款 應(yīng)該很快你會接到通知 **后 恭喜樓主買到自己中意的房子 成為有房一族（羨慕?。。?/p> 全部4個回答>

• 問 ??期房什么時候開始還借貸？
  答

  你好,通常在銀行放款之后的次月開始還貸款。1.購買期房,時間就比較難以確定。按照有關(guān)規(guī)定,開發(fā)商取得預(yù)售證后,才可以辦理按揭。2.多層住宅封頂才可以申辦預(yù)售證,高層建筑達(dá)到三分之二也可以申辦預(yù)售證。3.購房時辦理的貸款手續(xù)其實只是銀行預(yù)先做的審批,等期房拿到預(yù)售許可證以后才會正式放款,放款的次月才開始還款。4.期房的購房者從通過貸款審批到正式還款中間會間隔個一年半載甚至更長的時間,這取決于房子的建設(shè)什么時候能夠達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)的。希望對你有幫助。

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• 問 請問期房什么時候還借貸
  答

  按照有關(guān)規(guī)定,開發(fā)商取得預(yù)售證后,才可以辦理按揭。如果取得預(yù)售證且雙方簽訂購房合同那就開始還貸了,我們這里多層建筑封頂才可以申辦預(yù)售證,高層建筑達(dá)到三分之二也可以申辦預(yù)售證,但也可能各地規(guī)定不一致。你可以看一下施工進(jìn)度,或者跟開發(fā)商了解一下。

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• 問 期房什么時候還借貸? 買期房什么時候開始辦貸款？
  答

  項城碧桂園

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