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• 143****5213

  期房不是沒(méi)有達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)的房子。
  辦理貸款需要至少達(dá)到五證，由于五證辦理是要按一定順序辦理的，**后辦理的也是**重要的證件是要有房產(chǎn)預(yù)（銷）售許可證，就是我們大家常聽(tīng)銷售人員提到的預(yù)售許可證，有了這個(gè)證，也就是說(shuō)五證肯定辦好了，有了這個(gè)預(yù)售許可證就可以辦理貸款了。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:13:17
• 147****9546

  全國(guó)各地現(xiàn)在基本都是期房交易,那么在期房交易中能夠保障購(gòu)房者權(quán)益的只有商品房買賣合同,所以,你要是買房,不管什么時(shí)候辦理貸款,你都要與他簽定<商品房買賣合同>,按照你說(shuō)的,我認(rèn)為開(kāi)發(fā)商有可能沒(méi)有取得預(yù)售許可證,因?yàn)橹挥虚_(kāi)發(fā)商取得預(yù)售許可證后,在房產(chǎn)局辦理備案登記和抵押,那么該棟房屋才能貸款,而一般開(kāi)發(fā)商不急于辦理貸款的少之又少,所以里面很有可能有問(wèn)題,你得搞清楚.
  
  購(gòu)買前要開(kāi)發(fā)商出示五證:<土地使用證><土地規(guī)劃許可證><建筑工程規(guī)劃許可證><建筑工程開(kāi)工許可證><商品房預(yù)售許可證>,缺一不可,另看清五證上的許可地塊編號(hào)和房屋棟號(hào).
  

  查看全文↓ 2019-06-27 11:12:39
• 138****0488

  房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。
  一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
  申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  購(gòu)房協(xié)議書正本；
  房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
  申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等；
  開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
  二、按揭貸款的條件：
  年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
  交齊首期購(gòu)房款；
  有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；
  所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；
  所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；
  貸款銀行要求的其他條件。
  三、按揭貸款的流程：
  貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；
  貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
  審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
  銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:12:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??期房什么時(shí)候辦理借貸？貸款怎么辦理呢？
  答

  期房不是沒(méi)有達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)的房子。辦理貸款需要至少達(dá)到五證，由于五證辦理是要按一定順序辦理的，**后辦理的也是**重要的證件是要有房產(chǎn)預(yù)（銷）售許可證，就是我們大家常聽(tīng)銷售人員提到的預(yù)售許可證，有了這個(gè)證，也就是說(shuō)五證肯定辦好了，有了這個(gè)預(yù)售許可證就可以辦理貸款了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買期房什么時(shí)候辦貸款？貸款怎么辦理呢？
  答

  看你的貸款時(shí)什么貸款，是商貸還是公積金。如果你材料準(zhǔn)備齊全的話，銀行審批快一點(diǎn)的話不到一個(gè)月就可以批下來(lái)。有的時(shí)間稍長(zhǎng)一些大概要2-3個(gè)月。前提是你的貸款銀行讓你放心。有些銀行貸款很墨跡的，半年甚至更長(zhǎng)。這就需要你與賣你房子的售樓處人員協(xié)商好，咨詢一下貸款銀行的情況。

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• 問(wèn) 期房什么時(shí)候還借貸? 買期房什么時(shí)候開(kāi)始辦貸款？
  答

  項(xiàng)城碧桂園

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買期房什么時(shí)候辦借貸
  答

  樓主不要要著急 因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商賣期房就是為了使用資金 能給你辦理的時(shí)候他會(huì)第一時(shí)間給你辦理 現(xiàn)在80%的開(kāi)發(fā)商都是貸款開(kāi)發(fā) 然后用你們的貸款還他們的貸款 應(yīng)該很快你會(huì)接到通知 **后 恭喜樓主買到自己中意的房子 成為有房一族（羨慕?。。?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問(wèn) ??期房什么時(shí)候可以辦貸款？貸款怎么辦理呢？
  答

  剛買的期房，**已交，貸款辦理看合同約定的時(shí)間。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購(gòu)房協(xié)議書正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。二、貸款手續(xù)：1、首先，到銀行了解相關(guān)情況；2、辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款；3、然后接受銀行的審查，并確定貸款額度；4、接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)；5、辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證；6、**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

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