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期房不是沒有達到交房標準的房子。辦理貸款需要至少達到五證，由于五證辦理是要按一定順序辦理的，**后辦理的也是**重要的證件是要有房產(chǎn)預(yù)（銷）售許可證，就是我們大家常聽銷售人員提到的預(yù)售許可證，有了這個證，也就是說五證肯定辦好了，有了這個預(yù)售許可證就可以辦理貸款了。
全部3個回答>??買期房什么時候辦貸款？貸款怎么辦理呢？
151****7270 | 2019-06-27 12:51:12
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152****0525
看你的貸款時什么貸款，是商貸還是公積金。如果你材料準備齊全的話，銀行審批快一點的話不到一個月就可以批下來。有的時間稍長一些大概要2-3個月。前提是你的貸款銀行讓你放心。有些銀行貸款很墨跡的，半年甚至更長。這就需要你與賣你房子的售樓處人員協(xié)商好，咨詢一下貸款銀行的情況。
查看全文↓ 2019-06-27 12:51:51
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135****5529
期房按揭貸款是指商品房預(yù)購人在支付首期規(guī)定的房款后，由貸款銀行代其支付其余的房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還，貸款履行擔(dān)保的行為。
查看全文↓ 2019-06-27 12:51:42
期房按揭貸款在期房階段并沒有發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，在性質(zhì)上又不能和讓與擔(dān)保等同，此階段貸款銀行早上獲得預(yù)購商品房的預(yù)告登記的預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記保證;
在期房交付辦理房產(chǎn)證并辦理抵押登記后，期房按揭貸款就相當(dāng)于現(xiàn)房如果房子可能還沒有開始建設(shè)，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。
購房時辦理的貸款手續(xù)其實只是銀行預(yù)先做的審批，等期房拿到預(yù)售許可證以后才會正式放款，放款的次月才開始還款。 -
151****8587
只要開發(fā)商 已經(jīng)去的預(yù)售許可證
查看全文↓ 2019-06-27 12:51:37
一般要求 在 簽訂商品房 后 1個月 一定會要求你辦理商業(yè)貸款
如果是 公積金貸款 需要開發(fā)商施工封頂后才達到辦理 公積金貸款的條件。
相關(guān)問題
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剛買的期房，**已交，貸款辦理看合同約定的時間。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。二、貸款手續(xù)：1、首先，到銀行了解相關(guān)情況；2、辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款；3、然后接受銀行的審查，并確定貸款額度；4、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險；5、辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證；6、**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
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期房按揭貸款是指商品房預(yù)購人在支付首期規(guī)定的房款后，由貸款銀行代其支付其余的房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還，貸款履行擔(dān)保的行為。期房按揭貸款在期房階段并沒有發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，在性質(zhì)上又不能和讓與擔(dān)保等同，此階段貸款銀行早上獲得預(yù)購商品房的預(yù)告登記的預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記保證;在期房交付辦理房產(chǎn)證并辦理抵押登記后，期房按揭貸款就相當(dāng)于現(xiàn)房如果房子可能還沒有開始建設(shè)，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續(xù)其實只是銀行預(yù)先做的審批，等期房拿到預(yù)售許可證以后才會正式放款，放款的次月才開始還款。
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購買期房還貸:是從簽訂貸款合同的之日起嚴格的說是從銀行放貸之日起一般是同一天之后的一個月內(nèi)開始還貸早點還吧千萬不要逾期，
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期房不是沒有達到交房標準的房子。辦理貸款需要至少達到五證，由于五證辦理是要按一定順序辦理的，**后辦理的也是**重要的證件是要有房產(chǎn)預(yù)（銷）售許可證，就是我們大家常聽銷售人員提到的預(yù)售許可證，有了這個證，也就是說五證肯定辦好了，有了這個預(yù)售許可證就可以辦理貸款了。
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