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• 131****7964

  可以。
  按照《房屋登記辦法》第十條規(guī)定：房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨(dú)立使用并且有明確、唯一的編號(hào)（幢號(hào)、室號(hào)等）的房屋或者特定空間。
  ……集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨(dú)立建筑為基本單元進(jìn)行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。
  第八十二條　依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請(qǐng)房屋登記。
  法律、法規(guī)對(duì)集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
  第八十三條　因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  （一）登記申請(qǐng)書；
  （二）申請(qǐng)人的身份證明；
  （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  （四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  （五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；
  （六）其他必要材料。

  查看全文↓ 2019-07-01 08:54:05
• 138****4103

  鄉(xiāng)鎮(zhèn)的集體土地不可以買賣，集體土地建房是否可以辦房產(chǎn)證取決于實(shí)際情況，依法利用宅基地建造的住房，和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋的，可以依法申請(qǐng)房屋登記，但房屋登記機(jī)構(gòu)對(duì)集體土地范圍內(nèi)的房屋予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿和房屋權(quán)屬證書上注明“集體土地”字樣。
  
  參照《房屋登記辦法》第八十二條，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請(qǐng)房屋登記。
  
  參照《房屋登記辦法》第八十九條，房屋登記機(jī)構(gòu)對(duì)集體土地范圍內(nèi)的房屋予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿和房屋權(quán)屬證書上注明“集體土地”字樣。

  查看全文↓ 2019-07-01 08:54:00
• 151****9641

  不能。
  農(nóng)村土地現(xiàn)在分了三類，
  一種是集體土地，也可以說(shuō)是村委的土地；可以搞村產(chǎn)業(yè)，也可以承包，也可以建設(shè)房產(chǎn)，但是歸屬村集體，不管你，住就是了，要管隨時(shí)給你拆了。沒不動(dòng)產(chǎn)證的房產(chǎn)是不受保護(hù)的。
  一類是：耕地，不用說(shuō)了，現(xiàn)在保護(hù)耕地的要求很高，你敢建房，就敢給你拆了；
  三類是宅基地：這類就是給老百姓建房用的，可以領(lǐng)宅基地證（現(xiàn)在馬上改不動(dòng)產(chǎn)證了）
  土地確權(quán)應(yīng)該全國(guó)都已經(jīng)搞完了。為了保護(hù)耕地，再者就是想辦法解決“空心村”的問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-07-01 08:53:57
• 132****1008

  集體土地是當(dāng)?shù)厮写迕竦?，不可能給你辦理，也不會(huì)給你辦理，集體土地非常重要，除非你賠償集體土地充公費(fèi)，把集體土地充公為國(guó)有土地的《集體土地充公費(fèi)》給當(dāng)?shù)厮写迕?，土地法都不允許買賣土地！
  只有國(guó)有土地和集體土地，細(xì)分無(wú)償劃撥土地使用土地和有償出讓土地使用土地。集體土地是當(dāng)?shù)厮写迕窨刂频模〖w土地:有承包耕地，山林地，建設(shè)用地(只有當(dāng)?shù)卮迕裼匈Y格權(quán)承包耕地和無(wú)償分配土地使用建設(shè)房屋一戶一宅)，你一個(gè)外來(lái)人村民**多是把土地流轉(zhuǎn)(出租)給你耕種農(nóng)作物(糧食)！
  集體土地上有《集體土地建設(shè)用地使用證》和《集體土地承包耕地使用權(quán)證》和《集體土地山林地使用權(quán)證》和《集體土地房屋所有權(quán)證》，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后來(lái)的事。

  查看全文↓ 2019-07-01 08:53:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買集體土地自建房可以嗎？自建房的買賣，可以嗎？？
  答

  農(nóng)村集中村委會(huì)賣地承建方無(wú)證申報(bào)國(guó)家的房屋進(jìn)行買賣是犯法的嗎？買房業(yè)主在不知情的情況下裝修加入住后發(fā)現(xiàn)不能上戶，可以法院起訴全額賠償嗎？

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• 問(wèn) ??買集體土地自建房可以嗎？農(nóng)村集體土地上的自建房能拍賣嗎?
  答

  兩種情況：1、如果是私人宅基地的自建房,只能由本村人買賣;2、如果是村民委員會(huì)下屬的集體公產(chǎn)房,在向當(dāng)?shù)匦庞蒙绲盅航杩詈鬅o(wú)法歸還后,由信用社提請(qǐng)法院可以進(jìn)行拍賣。

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• 問(wèn) ??買集體土地自建房可以嗎？鄉(xiāng)鎮(zhèn)的集體土地 可以買賣嗎？
  答

  鄉(xiāng)鎮(zhèn)的集體土地不可以買賣，集體土地建房是否可以辦房產(chǎn)證取決于實(shí)際情況，依法利用宅基地建造的住房，和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋的，可以依法申請(qǐng)房屋登記，但房屋登記機(jī)構(gòu)對(duì)集體土地范圍內(nèi)的房屋予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿和房屋權(quán)屬證書上注明“集體土地”字樣。參照《房屋登記辦法》第八十二條，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請(qǐng)房屋登記。參照《房屋登記辦法》第八十九條，房屋登記機(jī)構(gòu)對(duì)集體土地范圍內(nèi)的房屋予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿和房屋權(quán)屬證書上注明“集體土地”字樣。

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• 問(wèn) ??自建房可以辦房產(chǎn)證嗎?自建房怎么辦理房產(chǎn)證?
  答

  住用地的土地證有兩種,一種是農(nóng)村的宅基地是"集體土地使用證"另一種是城區(qū)的"國(guó)有土地使用證,不知你的是哪種土地證。集體土地使用證，能證明你對(duì)這塊宅基地有使用的權(quán)利，沒有針對(duì)房屋的證件。農(nóng)村宅基地上蓋房需要經(jīng)過(guò)審批，只有這個(gè)批示可以證明你是合法建設(shè)的。因?yàn)檎厥羌w所有的，是不能買賣的。國(guó)有土地使用證的話，自建房屋肯定是不能過(guò)戶的，因?yàn)樽越ǚ勘旧砭蜎]有審批備案，也就沒“戶”可過(guò)了。

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• 問(wèn) 自建房可以辦房產(chǎn)證嗎? 自建房房產(chǎn)證怎么辦理
  答

  根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過(guò)審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng)，通過(guò)審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。

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