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• 146****8519

  按照用電類別劃分，銷售電價主要分為居民生活電價、非居民生活電價、商業(yè)電價、非、普通工業(yè)電價和農(nóng)業(yè)電價等。
  
  居民生活用電：為城鄉(xiāng)居民住宅家庭生活所使用的電力，包括居家照明、家用電器和溫度調(diào)節(jié)等用電（但興辦家庭商業(yè)，其經(jīng)營性用電執(zhí)行商業(yè)用電價格）；高校學(xué)生公寓和學(xué)生集體宿舍用電。
  
  非居民用電：為執(zhí)行居民生活用電，商業(yè)用電和大工業(yè)用電中車間以外的照明（含市政路燈、亮化工程等用電）、辦公實施用電。

  查看全文↓ 2019-06-30 17:40:46
• 134****9736

  按照用電類別劃分，銷售電價主要分為居民生活電價、非居民生活電價、商業(yè)電價、非、普通工業(yè)電價和農(nóng)業(yè)電價等。
  居民生活用電：為城鄉(xiāng)居民住宅家庭生活所使用的電力，包括居家照明、家用電器和溫度調(diào)節(jié)等用電（但興辦家庭商業(yè)，其經(jīng)營性用電執(zhí)行商業(yè)用電價格）；高校學(xué)生公寓和學(xué)生集體宿舍用電。
  非居民用電：為執(zhí)行居民生活用電，商業(yè)用電和大工業(yè)用電中車間以外的照明（含市政路燈、亮化工程等用電）、辦公實施用電。
  具體你可以上國家電網(wǎng)查詢。

  查看全文↓ 2019-06-30 17:40:40
• 146****6682

  按照用電類別劃分，銷售電價主要分為居民生活電價、非居民生活電價、商業(yè)電價、非、普通工業(yè)電價和農(nóng)業(yè)電價等。
  居民生活用電：為城鄉(xiāng)居民住宅家庭生活所使用的電力，包括居家照明、家用電器和溫度調(diào)節(jié)等用電（但興辦家庭商業(yè)，其經(jīng)營性用電執(zhí)行商業(yè)用電價格）；
  高校學(xué)生公寓和學(xué)生集體宿舍用電。非居民用電：為執(zhí)行居民生活用電，商業(yè)用電和大工業(yè)用電中車間以外的照明（含市政路燈、亮化工程等用電）、辦公實施用電。
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  查看全文↓ 2019-06-30 17:40:35

相關(guān)問題

• 問 非居民住宅可以辦理按揭嗎？
  答

  　就目前的房地產(chǎn)國家政策而言,住宅貸款與商業(yè)地產(chǎn)貸款沒有區(qū)別。現(xiàn)在的商業(yè)地產(chǎn)貸款**比例為50%，利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍，貸款**長年限為10年。　　不過就大小而言還是有不同的，住宅貸款包括商業(yè)貸款，住宅貸款主要包括商業(yè)和公積金兩種貸款類型。商業(yè)貸款和公積金差別就在利率和放款時間長短了。相比而言，公積金的利率比較低，放款時間比較長，商業(yè)反之?！　【唧w的話，以不同地方的規(guī)定為準(zhǔn)，建議詢問相關(guān)的業(yè)務(wù)經(jīng)理。

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• 問 ??非居民住宅可以辦理按揭嗎？居民房和非居民房有什么區(qū)別?
  答

  房地產(chǎn)稅，是一個綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟運動過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調(diào)節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等。房地產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1。2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1。2%)(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)房地產(chǎn)稅征收范圍：房產(chǎn)稅的征收范圍稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

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• 問 ??非居民住宅可以辦理按揭嗎？非居民住宅個人名是否交房產(chǎn)稅?稅率多少?
  答

  個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。如果是商業(yè)用房，應(yīng)該繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，稅率為12%。

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• 問 廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)規(guī)定有哪些內(nèi)容 對居民生活有什么影響
  答

  廣州市政府常務(wù)會審議通過《廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)規(guī)定(試行)》修訂草案 新建住宅樓內(nèi)規(guī)劃上不得批準(zhǔn)影響環(huán)境和居民生活的商業(yè)用房，給予“寧靜社區(qū)”規(guī)劃上的保障；從規(guī)劃設(shè)計源頭上控制所謂“公寓式住宅”的商業(yè)、辦公樓的改建。廣州市政府常務(wù)會昨日審議通過了《廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)規(guī)定(試行)》修訂草案，對眾多與市民生活息息相關(guān)的規(guī)劃內(nèi)容，從技術(shù)上給予了詳細(xì)規(guī)定。 肉菜市場、桑拿沐足不得設(shè)在住宅樓底層 原《技術(shù)規(guī)定》自2012年7月1日起實施，本次是對存在的一些問題進行修訂。目前不少住宅樓底層都設(shè)置有商業(yè)用房，在方便居民生活的同時，也帶來一些“擾民”的情況。 為此，修訂草案增加了對住宅樓內(nèi)設(shè)置商業(yè)用房的規(guī)定，明確規(guī)定“肉菜市場、生鮮超市以及開展加工、制造、機電維修或者機動車維修、餐飲、茶藝、酒吧、娛樂、網(wǎng)吧、電子游戲、放映場、桑拿、沐足、廢品收購等影響環(huán)境和居民生活的經(jīng)營活動的商業(yè)用房不得設(shè)于住宅樓內(nèi)，應(yīng)當(dāng)獨立設(shè)置”，同時明確了住宅樓內(nèi)商業(yè)用房的設(shè)置要求(獨立出入口及疏散樓梯，且出入口不得朝向居住小區(qū)內(nèi)部；臨主干道的，除需道路退讓外，還需預(yù)留人流疏散、貨物裝卸的專用通道)。 市國土規(guī)劃委副主任郭昊羽在昨日的發(fā)布會上表示，《技術(shù)規(guī)定》將在詳細(xì)規(guī)劃編制中落實，規(guī)劃管理主要依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃；對于居住用地，詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件中明確本條規(guī)定的肉菜市場等影響環(huán)境和居民生活的商業(yè)設(shè)施應(yīng)當(dāng)獨立設(shè)置，不附設(shè)在新建的純住宅樓內(nèi)。 中心城區(qū)停車位配建標(biāo)準(zhǔn)不降低 小區(qū)停車位的設(shè)置也一直備受關(guān)注。去年6月，《廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)規(guī)定(試行)》(征求意見稿)進行公示時，中心城區(qū)新建住宅每100平方米住宅配比的停車位將從1.2個至1.8個降至0.8個至1.2個，縮水超過20%。這一規(guī)定曾引起社會廣泛爭議。本次發(fā)布的《技術(shù)規(guī)定》進一步細(xì)化停車位配建標(biāo)準(zhǔn)，并**終明確，不降低中心城區(qū)停車位配建標(biāo)準(zhǔn)，細(xì)化停車位配建標(biāo)準(zhǔn)，屬于城市更新改造項目的，每100平方米的住宅建筑面積應(yīng)當(dāng)配建1.0個至1.8個停車位。 此外，《技術(shù)規(guī)定》也提出，增加關(guān)于“新出讓用地應(yīng)當(dāng)按照停車位的一定比例預(yù)留新能源汽車充電設(shè)施接口”的規(guī)定。 商業(yè)用房不得設(shè)置廚房 為了針對部分開發(fā)商將商業(yè)用房、辦公用房等非住宅建筑進行小單元分隔，設(shè)計、改建成住宅并以公寓為名進行銷售導(dǎo)致部分群眾信訪投訴的情況，增加修訂草案第三十三條規(guī)定，要求“非住宅類項目的建筑平、立面應(yīng)當(dāng)符合公共建筑的設(shè)計規(guī)范和城市設(shè)計要求。除酒店用房外，建筑平面不得采用單元式或者住宅套型式設(shè)計，不得設(shè)置廚房等居住空間；衛(wèi)生間宜集中設(shè)置，帶獨立衛(wèi)生間的單間商業(yè)用房、辦公用房不得超過本層建筑面積的三分之一”。 那么，有了新的技術(shù)規(guī)定就能杜絕商業(yè)用房改建成住宅出售嗎？郭昊羽表示：“這次技術(shù)規(guī)定主要是在技術(shù)上進行了加強管理，實際上原來有一些商業(yè)用地做公寓出售，也沒有經(jīng)過正規(guī)的調(diào)整手續(xù)。其他配套規(guī)定也會跟上，技術(shù)規(guī)定就是在技術(shù)上解決應(yīng)該解決的問題?！睂嶋H上，有了新的技術(shù)規(guī)定，將增加商業(yè)用房改建成住宅進行虛假宣傳并出售的難度。 首層建筑公共開放空間不計入容積率 此外，修訂草案進一步明確了建筑公共開放空間的定義，以及公共開放空間和地下空間容積率減免的原則性規(guī)定，鼓勵建筑公共開放空間建設(shè)。即“建筑公共開放空間是附屬于建筑物，面向小區(qū)不特定業(yè)主或者公眾、全天候免費開放的公共空間，包括架空層、屋頂花園、騎樓、建筑物內(nèi)城市公共通道等。符合技術(shù)要求的建筑公共開放空間，其中，住宅、辦公、商業(yè)類建筑位于建筑物首層的建筑公共開放空間不計入容積率；位于首層以外的建筑公共開放空間不計入容積率的建筑面積累計不得大于規(guī)劃條件核定的計算容積率總建筑面積的3%”、“地下公共通道、地下公交站場、地鐵站臺層、地鐵站廳層(除商業(yè)設(shè)施外)、地下停車庫、地下非機動車庫、非平戰(zhàn)結(jié)合的人防工程和地下市政公用設(shè)施及地下設(shè)備用房等地下空間的建筑面積不計算容積率”，并授權(quán)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門另行制定本市建設(shè)工程容積率的具體計算辦法。 在社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)方面，對街道和居委兩級八大類(教育設(shè)施、行政管理設(shè)施、服務(wù)設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、文化體育公園設(shè)施、福利設(shè)施、市政公用設(shè)施、商業(yè)設(shè)施等)45項公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)規(guī)模、服務(wù)規(guī)模、設(shè)置規(guī)定、設(shè)置要求、服務(wù)內(nèi)容、實施要求等作出明確規(guī)定，社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建筑面積(含商業(yè))約占住宅建筑面積的11%，其中包括增設(shè)**、**、九年一貫制**班級，提**心城區(qū)以外地區(qū)教育設(shè)施生均指標(biāo)；新增社區(qū)公園、小區(qū)游園、社區(qū)少年宮，提高人均體育設(shè)施用地面積等。

• 問 非住宅包括哪些
  答

  非住宅類居住建筑包括:1.各種宿舍（廠礦宿舍，學(xué)生宿舍，職工宿舍等）2.商住樓的居住部分3.賓館的客房4.公寓（老年公寓，學(xué)生公寓等）5.福利院（兒童福利院，老年人福利院、殘疾人福利院）6.休養(yǎng)、療養(yǎng)院總之，是除純住宅以外的其他可居住建筑。

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